Mitä tehdä, jos katon vuoto on MKD: ssä vuonna 2018?

Off-season tuo monille epämukavuuksille korkeiden rakennusten yläkerrosten asukkaille. Yksi yleisimmistä ongelmista on kerrostalon katto. Tämän seurauksena asunnon katto ja seinät voivat pahentua. Vakavat suihkut voivat vahingoittaa jopa huonekaluja. Kansalaisilla ei useinkaan ole aavistustakaan, mihin kääntymään, kun kattovahingot johtuvat kattopinnoista. He yrittävät ratkaista ongelman omilla ponnisteluillaan, he luovat vakavia varoja talon katon korjaamiseen. Vastuu vahinkojen korjaamisesta on apuohjelmia.

Miksi katto virtaa korkeisiin rakennuksiin

Kattotuotteiden ongelma ylimmässä kerroksessa on hyvin yleistä. Tämä johtuu kuitenkin seuraavista ongelmista:

  • huono katemateriaali;
  • katon kuluminen aika ajoin;
  • äkilliset lämpötilan muutokset;
  • sääntöjen rikkomukset katon rakentamisen aikana;
  • lunta ja jäätä ei ole puhdistettu kunnolla, mikä aiheuttaa halkeamia;
  • mekaaniset vauriot johtuvat säästä tai ylivoimaisesta esteestä.

Ensimmäinen vaihe vaurion tapahtuessa on selvittää syy ja mahdollisuuksien mukaan poistaa ongelma.

Missä mennä

Monet eivät tiedä mihin kääntyä, jos katto virtaa. Jos märkiä pisteitä, kattojen ja seinien tahroja löytyy, kannattaa turvautua julkisten laitosten apuun. Samaan aikaan on tarpeen soittaa kunnan toimiston lähettäjiin. Heidän velvollisuutena on vahvistaa valitus ja siirtää se asiantuntijalle. Hänen on asetettava vahinkoaste.

Jotkut huolimattomat työntekijät eivät halua hyväksyä sovelluksia tai toimenpiteitä vuotojen poistamiseksi. He odottavat parempaa säätä tai muita olosuhteita. Kuitenkin katon korjausvelvollisuus on osoitettu Venäjän federaation asuntokoodin asuntotoimistolle (161 artikla).

Mitä tehdä ensin

Yläkerroksen asukkaat ovat tärkeitä ymmärtämään, mitä tehdä, kun katto virtaa kerrostalossa. Kun vahinko havaitaan, on tärkeää saada naapureiden tuki. On mahdollista, että heidän huoneensa myös tulvii. Asukkaat voivat liittyä yhteen jättääkseen kollektiivisen valituksen. Jos asuntotoimisto kieltäytyy ryhtymästä toimiin, syyttäjän toimisto voi luovuttaa sen. Ongelma voidaan ratkaista myös tuomioistuimessa.

Photofixation

Yksi tärkeimmistä kohdista kattovuotoa vahvistettaessa on valokuvien tai videoiden kiinnitys. On tarpeen pitää ennen työntekijän asuintoimistojen saapumista. Kuva on tärkeä todiste vaurioista. Jos asuntotoimiston työntekijän laatiman katon vuotoilmoitus ei vastaa todellisuutta, se yrittää piilottaa vahingon vakavuuden, vuokralaisen valokuva auttaa vastustamaan sitä.

Hakemuksen jättäminen

Kampanjan katoamisen epäonnistuminen tai katteen korjaaminen vahingon korjaamiseksi on kuvattava rahastoyhtiön johtajalle annetussa lausunnossa. Kattavan sovelluksen asuntohuoneistoon katon vuodosta löytyy verkkosivuilta tai toimiston henkilökunnalta. Asiakirjassa on oltava seuraavat tiedot:

  • tiedot vastaanottajasta ja hakijasta;
  • tietoa kiinteistön omistajasta ja sen osoitteesta;
  • vuodon päivämäärä ja aika;
  • vuotoja koskevat yksityiskohdat (kun ja missä löydetty, vahinkojen määrä);
  • omaisuusvahinkojen alustava arviointi;
  • viittaukset lainsäädäntöön;
  • todistusaineiston siirto (valokuvat ja videotallennus);
  • vaatimus vahinkojen korjaamiseksi;
  • päivämäärä ja allekirjoitus.

Rahastoyhtiön vaatimukseen on sisällytettävä vain vahingon tosiasiat. Älkää kirjoittako tunteita. Asiantuntijat neuvovat sisällyttämään hakemukseensa hyödyllisten laskujen oikea-aikaista maksua koskevia tietoja.

Mitä toimia julkisten laitosten tulisi odottaa

Kiinnostus asuntorakentamiseen edellyttää katon oikea-aikaista korjaamista. Alustavan tarkastuksen jälkeen erikoislääkäri on velvollinen laatimaan vastaavan säädöksen, joka ilmoittaa tapahtuman syyn ja vahingon asteen.

Rikoslain päällikölle osoitetun hakemuksen jättämisen yhteydessä perustetaan palkkio, joka korvaa vahingon. Asiantuntijat eivät suosittele sopimaan asuntojen kertaluontoisesta korjaamisesta. Voit korjata vaurion, jota sinun täytyy korjata katolla.

Määräaika, jonka mukaan rahastoyhtiö katto- vuotaa, on riippuvainen vahingon määristä. Jos vuoto ilmestyy tietyissä paikoissa, se on korjattava 24 tunnin kuluessa. Jos viemäri on rikki, korjaus annetaan 5 vuorokautta. Viikonloput ja vapaapäivät eivät voi aiheuttaa korjauksen viivästymistä.

Ilmainen 24 tunnin asianajajan tuki puhelimitse:

Msk +7 (499) 938-51-18, Pietari +7 (812) 425-69-08, RF 8 (800) 350-83-46 (puhelu on ilmaista)

Valitus korkeampiin tapauksiin

Rikoslain epäonnistuminen katon vahingoittumisen estämiseksi olisi valittava korkeimpien viranomaisten puoleen. Paras vaihtoehto on ottaa yhteys syyttäjän toimistoon. Tuomioistuimen etsimisen viimeinen tapaus rahastoyhtiötä vastaan ​​on tuomioistuin.

Syyttäjänvirastoon

Rikoslain syyttäjänvirastolle jättämä hakemus on elävän tilan omistaja, jolla on katto asunnossa. Asiakirjat toimitetaan sisäänkirjautumisen yhteydessä tai kirjattuna kirjeenä. Seuraavat paperit on liitetty hakemukseen:

  • kansalaispassi;
  • asuinpaikan nimi;
  • vahinko todiste paketti (valokuvat ja videot).

Syyttäjänvirasto on velvollinen käsittelemään kantelun ja suorittamaan tarkastuksen siitä, että rahastoyhtiö on suorittanut sopimattomia tehtäviä. Vastaus valitukseen toimitetaan hakijalle kirjallisesti.

Oikeuteen

Oikeudenkäynnin ansiosta hakija saa paitsi korjata katon myös palauttaa hyödyllisyysmateriaalin aineelliset ja moraaliset vahingot. Oikeudenkäynnissä on oltava erityiset vaatimukset ja todisteet vahingosta sekä rikoslain noudattamatta jättäminen. Hakijan tulee syöttää tietoja rikoslaista, heidän avustuksensa ajankohdasta ja viestinnän tuloksesta julkisten laitosten kanssa.

Mitä tehdä, jos aallotettu vuoto kattaa?

Jos profiililevyn asennus tehtiin tekniikan vastaisesti tai jos muita rakennustöihin liittyviä virheitä, kattopeite voi vuotaa. Ja tämä voi tapahtua paitsi syksy-kevätkaudella myös talvella. Jos aaltopahvin katto virtaa, useimmissa tapauksissa se voidaan korjata, mutta myös tilanteissa, joissa pinnoite on vaihdettava.

Vuotojen tyypit

Myös profiililevyn katolla, jonka katsotaan olevan melko kestävä ja luotettava, vuotaa. Ensinnäkin talon omistajat yrittävät selvittää miksi katto virtaa, ja sitten he yrittävät poistaa tapaturman seuraukset ja syyt. Kokemuksellisten käsityöläisten kokemusten hyödyntämiseksi on välttämätöntä ymmärtää, mitkä vuodot ovat. Niitä on useita:

  • Melko usein katto vuotaa raskaan sateen aikana tai heti sen jälkeen;
  • Joskus vuotoja ei tapahdu jokaisen sateen aikana, vaan vain ajoittain;
  • Katto alkaa virrata keväällä lumen suojuksen sulamisen aikana;
  • Yllättäen vuotoja esiintyy talvella.

syistä

Jos profiilipäällysteen katto virtaa, syyt johtuvat tyypillisistä virheistä ja puutteista, joita suunnittelijat tai asentajat tekivät rakennuksen tai kattopäällysteen asennuksen aikana. Voit luetella seuraavat virheet ja virheet, jotka voivat johtaa vuotoihin:

  • Kaltevuuksien virheellinen kulma;
  • Profistan aallotusten korkeus on valittu väärin, joten voimakkailla tuulenpuhalluksilla vesi puhaltaa nivelet;
  • Ilmatiiviys keskeytettiin tai katon liitoskohdat tehtiin seinien pystysuoraan rakenteeseen, savu- ja ilmanpoistopisteisiin sekä katonmurtumien paikkoihin;
  • Vedenpitävä suojamatto oli vaurioitunut;
  • Päällysteen mekaaninen vaurio, joka voi ilmetä lumen ja jään puhdistamisen aikana;
  • Profiililevyjen virheellinen asennus (vuotavat liitokset, arkkien riittämätön päällekkäisyys, itsekierteittävien ruuvien käyttö ilman tiivisteitä);
  • Huonolaatuisia rakennusmateriaaleja;
  • Kattavuus on vanhentunut.

Virta talvella

Näyttää siltä, ​​että talvella ei ole syitä vuotojen muodostumiseen, mutta itse asiassa katon huolellinen tutkiminen voi paljastaa tällaisten vuotojen syyt. Useimmiten syynä on ullakolla tai ullakolla tapahtuvan lämpötilajärjestelmän epäasianmukainen organisointi.

Huomiota: jos se on liian kuuma ullakolle, talvella alempi kerros lumipeitteen katolla sulaa ja vesi voi virrata vuotavien liitosten tai alueilla, joilla on heikentynyt vedeneristys.

Siksi talvella tuntuu myös kaikki samat ongelmat ja puutteet, jotka aiheuttavat vuotoa kesällä. Vain tällaisten vuotojen käsittelemiseksi talvella on paljon vaikeampaa. Suurin ero talven vuotojen ja kevät-syksyn vuotojen välillä on niiden intensiteetti (se on hieman vähemmän). Niiden lisäksi, että talvehtivien omistajien suuri haitta voi tuottaa lauhdetta, joka muodostuu lämpötilaeroista johtuen.

Katteen tarkastus

Ennen kuin päätät tehdä vuotoa, sinun on selvitettävä sen syy ja tämän vuoksi sinun on tarkistettava katto. Tee näin tarkasta seuraavat kattorakenteet:

  • Kaikkien rajapintojen tiiviys tarkistetaan, toisin sanoen katon liitoksissa muiden rakenteiden ja katelevyjen välillä.
  • Sinun on tarkastettava silmämääräisesti katto pinnoitteen vaurioitumisesta, joka voi ilmetä huolettomien puhdistus- tai sääkatastrofien seurauksena.
  • Tarkasta kaikki tiivistysaluslevyt, koska ne voivat käyttää luonnollisesti.
  • Tarvitsee tarkastaa kaikki katon materiaalin ja vedenpitävät matot.

Katteen tarkastusjakso on seuraava:

  1. Ensimmäinen vaihe on pinnoitteen tarkastaminen ulkopuolelta.
  2. Jos havaittavia vaurioita ei ole havaittavissa, ryhdy tarkastelemaan liitoksia vuotojen muodostumisalueilla. On tärkeää tunnistaa heikentynyt koskemattomuuspaikka.
  3. Sitten ne suorittavat katon harjan ja katon vierekkäisten paikkojen tarkastukset pystyrakenteisiin ja savunpoisto- ja ilmanvaihtojärjestelmän elementteihin.
  4. Jos ullakkokerroksessa on ikkunoita, sinun on erityisesti tutkittava ympäröivä pinnoite.
  5. Seuraavaksi tutkitaan luistinlaaksojen laaksoja ja paikkoja. Usein on täällä, että on havaittu ongelmia, jotka liittyvät laakereiden paineenalentamiseen ja putkien alla virtaavan veden seuraamiseen ja sen vuotamiseen huoneen seinämiin.

Tunnista piilotetut vahingot

Joskus, vaikka katon varovainen tarkastus, visuaalisesti ei ole mahdollista havaita ongelmia. Tässä tapauksessa sinun on yritettävä tunnistaa paikka, jossa vedeneristys on rikki, valoon. Tee näin seuraavasti:

  1. Aurinkoisella kirkkaalla säällä sinun on tarkistettava katto-vesieristyksen matto ullakolta.
  2. Voit myös määrittää vedenpitävyysrikkomusten sijainnin kattojärjestelmällä ilmenevistä vesivuotoista, jotka on helppo havaita ullakolta. Näissä paikoissa nauhan puu on hieman tummempaa ja joskus hometta vaurioitunut.

Katon korjaus kesällä

Helpoin tapa korjata katto kesällä tai off-season. Tätä varten sinun on palautettava sinetit niissä paikoissa, joissa ne on rikki. On helppo korvata kuluneet tai vaurioituneet katto- tai vesitiiviit matot. Joissakin tapauksissa sinun tarvitsee vain kiinnittää uusi kumilattiat kiinnittimiin, koska ne on valmistettu tällaisesta materiaalista, joka ajan mittaan muuttuu hauraaksi, kaatuu ja sallii sulatteen ja sadeveden kulkeutumisen.

Jos vuodon syy on profiililevyn vaurioitumisen varalta, voit korjata ongelman jollakin seuraavista tavoista:

  1. Voit korvata kokonaan teknisen arkin, joka on vahingoittunut tai kulunut. Tämä menetelmä sopii, jos vahinkoalue on merkittävä.
  2. Voit tilapäisesti tiivistää pienen viallisen päällysteen. Silikoni sopii tähän. Tämä tekniikka soveltuu, jos lähitulevaisuudessa suunnittelet katon suurta remonttia.
  3. Jos vikoja on keskikokoinen, ne voidaan puhaltaa ulos kiinnitysvaahdolla ja sen pinta kiinteytyksen jälkeen voidaan tasoittaa säännöllisellä veitsellä. Sen jälkeen vaahdon leikkauspiste hajoaa vedenkestävällä maalilla.

Taistelu vuodoista talvella

Talvella voit korjata vuodon vain tilapäisesti, sillä kausi ei ole mahdollista tarkastaa ja korjata tarkasti itse. Kaikki, mitä voidaan tehdä talvella, on tarkistaa katto ullakolta, tunnistaa vuodot ja yrittää eristää ne. Tämä voidaan tehdä erityisten mastikoiden ja tiivisteiden avulla. Nämä leikkaukset vain hajostavat.

Jos vuoto ilmenee lämpötilan rikkomisen vuoksi, sitä voidaan torjua myös talvella. Lauhde kerätään yleensä koteihin lämmitysjärjestelmän yläpuolella. Lämpötilan epätasapaino johtuu ullakolla toimivan lämmitysputken riittämättömästä eristyksestä tai kattojen välisen puutteellisen eristämisen takia. Poistamalla kaikki nämä puutteet, voit päästä eroon kondensaatiosta, joka muodostaa ullakolle.

Katto vuotaa huoneistossa, mitä tehdä

Valitettavasti paitsi vanhojen rakennusten asukkaat tietävät henkilökohtaisesta kokemuksesta, mikä on katon vuoto, monet uudet talot eivät kestä kovaa sateesta. Katto kulkee paitsi rankkasateiden aikana, myös talven sulatuksessa, lumen sulatuksessa jne. Mitä jos katto vuotaa kerrostalossa?

Katto vuotaa huoneistossa, mitä tehdä

Vuotoja aiheuttavat syyt

Asuinrakennuksissa katot ovat useimmiten tasomaisia, kun taas rullakaihtimet ovat kattavia, mutta niissä on myös haaroittuneita, monimutkaisia ​​kokoonpanoja. Mitä monimutkaisempi katto, sitä vaikeampi on poistaa vuoto.

Mitkä ovat syyt katon tiukkuuteen?

Luonnollinen materiaalien kuluminen

Huono katemateriaali

Kattorakennustekniikan rikkomukset

Vuotot ovat väliaikaisia ​​tai pysyviä, mutta aina uhkaavat vuokralaisten omaisuutta.

Jotkut vuodot näkyvät vasta rankkasateiden tai voimakkaiden telakkatehosteiden jälkeen, toiset ovat sateita.

Katteen vuotamisen jälkeen tahrat jäävät seinille ja katolle, sieni tulee näkyviin

Erityisen vaarallinen, jos kosteus tulee sähköpaneeliin

Pitkät katot, ongelmat ilmenevät useimmiten rinteiden risteyksissä litteisiin pystypintoihin, laaksoon, luistimiin. Lattapäällysteissä ei ole riittävästi kaltevuutta, kattopinta ei ole jaettu vyöhykkeisiin, joissa on vedenpoisto jne. Jokainen virhe aiheuttaa vuotoja, vaikuttaa niiden voimakkuuteen ja voi näin ollen aiheuttaa erilaisia ​​materiaalivaurioita.

Vuokralaisten toiminnan algoritmi

Tällä hetkellä valtiollisella tasolla vanhojen asuntotoimistojen selvitystila tapahtuu, mutta muutokset eivät aina vastaa asuntojen asukkaiden toivomuksia. Uudet rahastoyhtiöt ottavat käyttöön kaikki asuntotoimistojen piirteet: haluttomuus työskennellä, halu saada mahdollisimman suuria voittoja pienellä vaivalla. Tottumuksesta useimmat hallintoyhtiöt pitävät asukkaiden ongelmana, eivät heidän kumppaneitaan. Näin ollen tällainen asenne - millään tavoin - vetäytyy kiireellisten ongelmien ratkaisusta.

Johtopäätös - Kun vuotoja ilmestyy, sinun on viritettävä pitkät taistelut virkamiesten kanssa suojellakseen heidän luonnollisia oikeuksiaan. Mitä minun pitäisi tehdä, kun vuoto ilmenee?

Vaihe 1. Merkitse vuoto ja arvioi vahinkojen koko.

Tämä on erittäin tärkeä vaihe, kiinnitä huomiota siihen. Merkitse vuototapa monin tavoin.

Ensimmäinen. Ilmoita vuotoa hallinnoijalle ja pyydä komissiota tutkimaan tosiasia ja arvioimaan vahinko. Voit soittaa hoitajalle tai kirjoittaa kirjeen.

Voit soittaa rahastoyhtiöön, mutta katon korjaaminen yhden puhelun jälkeen on epätodennäköistä

Ensimmäinen menetelmä ei ole kovin luotettava, vaikka kaikki puhelut olisi tallennettava. Älkää unohtako, että hallintoelimet pitävät asukkaita vihollisina, eikä niitä, jotka antavat heille rahoitusta. He eivät halua kompensoida tappioita, älä kiirehdä hyvissä ajoin poistaa kotihoidon teknisiä ongelmia. Jos keskusteluorganisaatio ei ole kolmen päivän ajan lähettänyt toimeksiantoaan, on tarpeen valokuvien vuositarkistus itsenäisesti.

On suositeltavaa ottaa muutamia valokuvia ja tallentaa videota, joka osoittaa katon aiheuttaman vaurion vaaraa.

Toinen. Soita ainakin kahdelle naapurivaltiolle ja tee säädös missä tahansa muodossa.

Tehtävän laatimiseksi sinun on kutsuttava kaksi naapuria

Tärkein edellytys on ilmoittaa teoksessa todistajien täydelliset tiedot. Voi olla ongelmia, joilla on vahinkoarviointi. Nykyisen lainsäädännön mukaan se voidaan tehdä erityisellä arviointilaitoksella, ja oikeusviranomaiset ottavat nämä tiedot huomioon. Käytännössä tuomioistuinten päätöksiä voidaan kuitenkin odottaa monien kuukausien aikana, jolloin hätätilanteiden määrä voi lisääntyä ja vahinko kasvaa vastaavasti. Se osoittautuu kieroon, jota ei voi rikkoa vahingoittamatta itseään.

Katonäytteen vuoto

Suurissa kaupungeissa on yleisiä kuluttajansuojajärjestöjä. On suositeltavaa ottaa yhteyttä kaikkiin kiistanalaisiin kysymyksiin, ja ne tarjoavat palveluja ilmaiseksi. Ja sitten heitä hakevat yritykset talojen hoidossa, uhrit eivät osallistu tähän pitkäkestoiseen prosessiin.

Käytännön neuvoja. Hakemusta on suositeltavaa valmistaa kahtena kappaleena, molemmat rekisteröidään julkisen sektorin tehtäväksi. Kun lähetät hakemuksesi, sinulla on oltava passi, valokopio valmiista sivuista ja asiakirjat, jotka vahvistavat oleskeluoikeuden tulvassa asunnossa.

Mitä hakemuksessa on mainittava?

  1. Hakijan tiedot, täydellinen osoite, puhelin, sähköposti. Mitä enemmän tietoja, sitä paremmin, sitä vaikeampi on, että rahastoyhtiö selvittää syyt, miksi he eivät vastanneet uhriin.
  2. Kuvaile ongelmaa yksityiskohtaisesti, ilmoita tiettyjä vuotoja katolla, ullakolla, katolla, seinillä ja lattialla. Päivämäärä ja kellonaika, likimääräiset mitat, veden määrä jne. On erittäin toivottavaa, että valokuvasta ja videosta on päivämäärä. Mitä enemmän visuaalisia kuvia, sitä paremmin.
  3. Arvioitu vahinko. Olemme jo maininneet, että on välttämätöntä ottaa yhteyttä arvioijille, on toivottavaa, että ostotavarat tarkistetaan.
  4. Lopullinen osa - määritä haluamasi korjauspäivämäärä ja pyydä asianmukainen toimenpide. Allekirjoitukset sijoitetaan sovelluksen pohjaan.

Roof Leakage Act

Vaihe 2. Odota rahastoyhtiön edustajien saapumista.

Ne eivät poista vuotamista, vaan tarkasta vain katossa oleva ongelma-alue ja yritä arvioida vaurioita. Jos kolmen päivän kuluessa ei ole mitään reaktiota, sinun täytyy kirjoittaa valituksia korkeammille organisaatioille paikallisviranomaisille. Tällainen byrokraattien kulku voi kestää useita kuukausia, tänä aikana voi olla useita tulvia, kaikki riippuu säästä tai yllä olevien naapureiden käyttäytymisestä.

Vaihe 3. Mikään ei tapahdu - valmistele asiakirjoja tuomioistuimessa.

Yritykset viivyttää korjaus- ja vahingonkorvauksia lasketaan siitä, että maanmiehemme eivät käy tuomioistuimessa. He tekevät tätä useista syistä: he eivät usko tuomareiden riippumattomuuteen, eivät halua tuhlata aikaa turhaan, eivät tiedä heidän oikeuksiaan. Itse asiassa käytännössä enintään viisi prosenttia kotitalousyhtiöiden aiheuttamista vuotoista kärsivistä joutuu tuomioistuimeen oikeuksiensa suojelemiseksi. Eri organisaatioiden virkamiehet eivät pelkää lähettää hakijoita ympyrän ympärille vain maksimaalisesti aikaa varten, odottamaan hetkeä, jolloin ihmiset vain menettävät sydämensä. Vahingonkorvausvaatimukset jätetään HOA: lle tai HBC: lle, näiden organisaatioiden on jatkuvasti seurattava rakennuksen teknistä kuntoa.

Jos katon korjaaminen viivästyy, aloita asiakirjojen laatiminen tuomioistuimessa.

Mitä asiakirjoja pitäisi valmistella tuomioistuimessa?

Mitä enemmän sitä parempi. Maassamme toistaiseksi paperi on paljon tärkeämpää kuin kansalainen, joten sinun pitäisi olla valmis tähän. Asiakirjojen vähimmäisluettelo sisältää:

  • jonka mukaan rahastoyhtiön työntekijöiltä on aiheutunut vuotoja. He eivät pyri jättämään paperia ja usein kieltäytyvät tällaisesta toiminnasta. Jos sinulla on sellainen tapaus, voit tehdä säädöksen kahden tai useamman naapurin avulla;

Ottakaa naapurit todistajiksi laatimaan säädös

Vaurioiden kuvat on liitettävä väittämään

Pyyntöasiakirjassa ilmoitetaan tosiasioiden enimmäismäärä, ilmoittakaa ensin, milloin olet hakenut rahastoyhtiötä, mikä oli sen reaktio. Kuinka kauan olet ollut yhteydessä yrityksen edustajiin, missä ongelmanratkaisun eteneminen pysähtyi. Luettelo kaikista työntekijöistä, joilla on ollut suoria kontakteja ajanjaksolla. Ei tarvitse odottaa, että tuomioistuin heti täyttää kaikki vaatimukset, sinun on tehtävä paljon vaivaa.

Meidän on tehtävä paljon ponnisteluja tuomioistuimen vaatimusten täyttämiseksi.

On tärkeää. Vahinko korvataan riippumatta siitä, onko asunto yksityistetty vai ei. Puhumme henkilökohtaisen tai henkilökohtaisen tai vuokratun asuntonsa kansalaisen henkilökohtaisesta omaisuudesta.

On paljon helpompaa todistaa vahinkojen määrä, jos omistajilla on edelleen kuitit erilaisten taloustavaroiden tai rakennusmateriaalien ostamiseen.

Jos rakennusmateriaaleja tai vaurioituneita laitteita, huonekaluja on tarkistettu, kiinnität ne asiaan

Jos sinulla on tarpeeksi vapaa-aikaa kävelemään viranomaisten kesken, jos sinulla on äärimmäisen voimakas hermosto ja jotka ovat parannettavissa olevia optimisteja, voit kirjoittaa lausuntoja, valokuvan tulvia ja kävellä eri tilanteissa.

Jos sinulla on halu ratkaista ongelma nopeasti itse, on parempi poistaa vuodot ja hakea sitten useisiin viranomaisiin ja hakea oikeutta. Tällä tavoin vakuutat itseäsi jatkuvasti kasvavasta vahingosta.

Mistä saa rahaa kerrostalon katon suurta uudistusta varten?

Kysymys ei ole niin yksinkertainen kuin se saattaa vaikuttaa. Katto ja ullakko sisältyvät talon omistajien omaisuuden luetteloon, jotkut hallinnointiyhtiöt tällä perusteella yrittävät kieltäytyä suorittamaan useita teoksia. Tällaiset toimet ovat puolijalai- sia, he eivät voi tehdä suuria korjauksia, ja tarvitaan nykyistä, erityisesti hätätapausta. Tosiasia on, että rikoslain palveluiden maksamisesta saaduilla tuloilla on erillinen linja asuntojen ylläpitokustannuksista. Tämä kattaa nykyisen katon korjauksen.

Asuntojen kunnossapito, tavaran vastaanotto

Mutta hyvin usein, vuotojen poistamisen jälkeen, sinun on harkittava katon täydellisen korjaamisen toteuttamista, kenen pitäisi rahoittaa tämä työ?

Täällä kaikki on paljon monimutkaisempaa. Ensinnäkin kannattaa tutkia huolellisesti ylläpitosäätöä koskeva artikkeli, kuinka paljon rahaa siellä ja mihin ne menivät. Kaikki rahastoyhtiöt eivät kerro näitä tietoja, vaan on tarpeen sotaa heidän kanssaan. Kuten olemme jo maininneet, ne kaikki pitävät edelleen asukkaita tärkeimpinä vihollisina, jotka vaativat paitsi taloudellisia raportteja myös virallisten tehtävien suorittamista.

Selvitä, kuinka paljon rahaa sinulla on ja kysy rahastoyhtiöltä, anna sen tilata hankkeen dokumentaatio ja laskea kattotason arvioidut kustannukset. On toivottavaa, että vuokralaisten keskuudessa olivat rakentajat, jotka voivat ainakin tarkistaa rahastoyhtiön työntekijöiden rehellisyyttä. Jos tilillä oleva todellinen raha on pieni, sinun on pidettävä talon omistajien yleiskokous ja annettava rahastoyhtiön tällaiset korjaukset pöytäkirjan mukaisesti. Puuttuvat rahat voidaan ottaa talon ylläpitämiseen liittyvistä tulevista maksuista tai syöttää ylimääräisiä varattuja maksuja.

On tarpeen järjestää vuokralaisten kokous ja laatia pöytäkirja

Sinun täytyy tietää, että korjauskampanja voidaan suorittaa vasta saatuaan protokollamääräyksen. Tämän päätöksen on äänestettävä vähintään kaksi kolmasosaa kotimaisten omistajien luettelosta. Tämä on todellinen tapa ratkaista ongelma, tarvitset vain asunnon omistajien suostumuksen.

Voit yrittää mennä vielä kerran - vaatia laillisia oikeuksia paikallisilta viranomaisilta. Yksityistämislain 16 §: n mukaan kunnalla oli velvollisuus kunnostaa rakennuksia, joiden poistoaika oli päättynyt yksityistämisen yhteydessä.

Laki "Kiinteistön yksityistämisestä Venäjän federaatiossa". 16 artikla

Kuten käytännössä käy ilmi, yli 99 prosenttia rakennuksista ennen yksityistämistä ei korjattu, ei pelkästään perusteellista vaan myös hätätilannetta. Syy on aina sama - asuntotoimistojen tilien puutteellisuus, vaikka vuokralaiset maksoivat hyödyllisyyslaskut ajoissa ja kokonaan. Laki sallii haastaa kunnan viranomaiset ja vaatia heiltä rahallista korvausta velvoitteidensa noudattamatta jättämisestä. Nykyään maassamme ei ole vielä tiedossa tapauksia, joissa nämä väitteet ratkaistiin tavallisten asukkaiden hyväksi. Yksittäisen positiivisen tuomioistuimen päätöstä ei ole toteutettu, paikalliset viranomaiset kieltäytyvät aina varojen puutteen takia.

Vuotojen poistamisen ajankohdasta rahastoyhtiö korjaa ongelman päivässä. Jos sen edustajat väittävät, että korjaus alkaa vasta kun asunnon omistajat keräävät lisää rahaa, tämä on välitön petos. On tarpeen tottua taistelemaan oikeuksistasi, ainoa tapa tehdä valtava byrokraattinen mekanismi toimimaan maan kansalaisten eduksi. Kärsivällisyys, sitkeys ja haluttomuus tuntua arvokas houkutus takaa myönteisiä muutoksia maassa.

Video - Katot virtaavat, ja hallintayhtiö ei ole aktiivinen? Ota yhteyttä syyttäjänvirastoon

Kuinka nopeasti korjata tasakattoja?

Tarkastelemme litteiden kattojen tapahtuessa, tällaiset rakenteet virtaavat usein ja korjaavat ne paljon helpommin kuin paistetut. Tietenkin tulevaisuudessa voit vaatia hallintoorganisaatiota tekemään täyden korjauksen, mukaan lukien pääkorjaukset täydellisellä kateaineiden korvaamisella. Mutta sinulla on aikaa rauhanomaiseen taisteluun oikeuksistasi eri tilanteissa ja älä huoli siitä, että seuraava sade kasvattaa vahinkoa ajoittain.

On suositeltavaa työskennellä erityisellä vedenkäyttöisellä polymeerimateriaalilla, jolla voidaan korjata tasakattoja uudenaikaisella tai tavallisella bitumipohjaisella telapinnoitteella.

Koostumus on suunniteltu erityisesti katon nopeaan korjaukseen, sitä voidaan käyttää missä tahansa säässä, myös sateen aikana. Ei vaadi suurta käytännön tietoa ja erityisiä kalliita työkaluja ja lisävarusteita.

Vaihe 1. Tarkasta katon pinta vuotoja.

Välittömästi sanomme, että joskus niitä on vaikea löytää, varsinkin vanhojen talojen kohdalla. Jokainen katon korjaus tällaisissa rakennuksissa tehtiin ilman irrotettavia vuotoja vedenpitäviksi kerroksiksi, käytön aikana kattopää voi koostua useammasta kuin kymmenestä kerroksesta. Kumpi heistä etenee ja missä on hyvin vaikea tietää. Vuoto voidaan sijoittaa kymmenien metsien etäisyydelle veden tai lumen kerääntymispaikasta pystysuuntaisten arkkitehtonisten rakenteiden liitoskohdista. Tällä hetkellä on olemassa erityisiä laitteita vuotojen havaitsemiseen, mutta tämä palvelu on useita kertoja kalliimpi kuin katon korjausprosessi. Kyllä, ja voit kutsua erikoistuneen yrityksen vain suurissa kaupungeissa, pienillä aluekeskuksilla ei ole aavistusta tällaisesta monimutkaisesta teknologiasta.

Vuotoilmaisimet TROTEC PD 200

Vaihe 2. Puhdista kasvien katon pinta, roskat ja lika.

Ei ole tarpeen kuivata vettä, se poistetaan erityisellä komponentilla, joka on osa korjausseosta. Poista kasvillisuus muoviharjalla, metalli on ehdottomasti kielletty.

Vaihe 3. Sekoita yhdiste perusteellisesti astiaan.

Jos katto on korjattava talvella, liuos on lämmitettävä 24 tuntia lämpimässä huoneessa. Lue huolellisesti valmistajan ohjeet ennen työn aloittamista. Sekoita sekoitus sekoitussuutin keskinopeudella.

Seosta sekoitetaan sekoittimen tai poran kanssa suuttimella.

Käytännön neuvoja. Älä käynnistä sekoitinta suurilla nopeuksilla, tässä tilassa muodostuu monia ilmakuplia, jotka vaikuttavat haitallisesti korjausseoksen laatuun.

Vaihe 4. Kaada liuos ongelmaan ja aikaisemmin valmistettuun paikkaan.

Suositeltava materiaalin paksuus on kaksi millimetriä.

Liuos kaadetaan katon pinnalle.

Vaihe 5. Käytä suurta litteää metallilasta ja jaa koostumus tasaisesti korjatun pinnan yli.

Älä jätä aukkoja, varmista, että liuoksen paksuus oli suunnilleen sama. Pidä mielessä, että koostumus on edelleen kohdistettu itsensä, joillakin paikoilla on paksuuntumista. Se ei ole pelottavaa, vaan vain odottaa vähän kauemmin, kunnes materiaali kovenee.

Spatulan nestejakauma

Käytännön neuvoja. Koostumusta suositellaan kohdistamaan korkeimmasta kohdasta katon kaltevuuden suuntaan. Tämä menetelmä takaa jäljellä olevan kosteuden täydellisen poistamisen talon katon pinnalta.

Mastiinia lisätään tarvittaessa ja levitetään lastalla

Älä paina lasta liian kovaa, varsinkin märillä alueilla. Tässä valssattujen materiaalien lujuus vähenee merkittävästi, mekaaniset vauriot ovat mahdollisia. Jos on tarvetta, on parempi lisätä toisen korjausmastin osa.

Muutamassa minuutissa polymeerimateriaali tulee ilmatiiviiksi, se sitoo täydellisesti kaikki halkeamat, myös suuret.

Olemme jo maininneet, että tätä menetelmää voidaan käyttää kiireellisten korjausten tekemiseen katolle, lisätoimet riippuvat asuinrakennuksen katon kunnosta ja tulvien aiheuttamien vahinkojen määrästä.

Mastinen soveltuu aukkojen täyttämiseen

Nykyaikaisia ​​korjausyhdisteitä voidaan käyttää jopa veden alla, ne täyttävät täydellisesti toiminnot kaikissa käyttöolosuhteissa.

Mastista voidaan levittää, vaikka katossa olisi pudotuksia.

Video - Mitä tehdä, jos katto vuotaa kerrostalossa

Stepan Rusov päätoimittaja

Julkaisun tekijä 28.5.2018

Kuten tämä artikkeli? Tallenna, jotta et menetä!

Mitä tehdä, jos katto vuotaa: vinkkejä uhreille

Katto voi antaa lahjan märän pisteen muodossa katon alle pienen sateen jälkeen. Uusia rakennuksia, paljon vähemmän vanhoja taloja, ei ole vakuutettu vuotamista vastaan.

Kun katto alkaa virrata:

  • sateen aikana tai sen jälkeen;
  • kun lumiset lumisateet alkavat "vuotaa" suojasta tulevasta lämpöä;
  • kun kondensoituminen kerääntyy katon kerrosten väliin.

Ongelma: mitä tehdä, jos katto vuotaa? Ensimmäinen askel riippuu siitä, millainen rakenne katto kattaa: yksityinen tai asuinrakennus. Omien rakennusten omistajien tulisi heti mennä toiseen vaiheeseen.

Mutta asunnossa sinun tulee heti korjata virtauspaikka valokuva- tai videokameraan. Valokuvilla on oltava päivämäärä, joka vahvistaa omaisuusvahinon.

Seuraavaksi toimitaan järjestelmän mukaan:

  • kirjallinen hakemus toimitetaan julkiselle palvelulle;
  • ilmoitus sisältää kaikki yksityiskohdat asumisesta, palvelut ja kuvailee onnettomuuden yksityiskohdat, määrittelee aiheutuneet vahingot;
  • Hakemus toimitetaan kahtena kappaleena. Yksi, jolla on toimiston allekirjoitus, poistetaan itsestään.

Tämän lausunnon mukaan on laadittava toimenpide, jossa ei ole todettu vain vuotoa, vaan vahinko on myös määritetty. Jos tämän korjaustyön jälkeen ei tehdä tai huonolaatuista, voit kääntyä korkeammalle tai jopa tuomioistuimelle. Ja odota, kunnes korjaus tekee katon enää vuotaa.

Onko lyhyempi tapa

Mutta kaikki eivät ole tyytyväisiä mahdollisuudesta elää sateelta sateelle ja puhdistaa täydet altaat tippuvedellä. Tässä tapauksessa siirry toiseen vaiheeseen.

Toinen vaihe on selvittää onnettomuuden syy ja sen paikka.

Vuodon muodostumisen syy voi olla:

  • kateaineen raukeamisaika;
  • pinnoituksen teknologian rikkomukset;
  • kateaineelle aiheutuneet mekaaniset vauriot;
  • käyttää sertifioimattomien materiaalien valmistuksessa.

Garage- ja varastotiloissa on yksi syy: päällyste vaurioituu katolla itäneiden holkkien juurille.

Onnettomuuden syiden analysoimiseksi on parempi ottaa yhteyttä asiantuntijaan, mutta voit itse päättää jonkinlaisista onnettomuustyypeistä.

No, ongelman paikka katolla aiheuttaa märkiä pisteitä kattoon.

Se ei ole aina paikka vuotoa katolla ja katossa samaan aikaan. Usein vesi kulkeutuu ruuhkautumispaikasta lattiamateriaalin läpi.

Lähtökohtana etsiä lähtöpaikka, jossa katto vuotaa, seisoo ullakolla. Se tarkistaa vedenpitävyyden, lämmittimen tilan ja erottuu silmämääräisesti nesteen kertymisestä. Tarkastuksen aikana kiinnitetään erityistä huomiota sellaisiin paikkoihin kuin kateaineiden levyt, viestintäputkien ulostulot ja viemärijärjestelmä.

On mahdotonta tehdä suuria korjauksia talvella, mutta ongelman löytäminen on aivan mahdollista. Tapaturman kohtaus kuivataan. Voit tehdä tämän käyttämällä puhallusputkea. Ja sitten ruberoidi kaadetaan bitumiin, liuskekiven halkeamat voidaan tiivistää tiivisteellä, liukastetut vyöruuat korjataan. Jos on ullakkotilaa, on mahdollista tilapäisesti tiivistää vuoto alue alhaalta paksulla kalvolla.

Vihjeitä yksityisille talon omistajille

Omistajan omistama koti vaatii erilaisia ​​taitoja ja katon korjaus ei ole viimeinen niistä.

Menetelmä katon vuotojen poistamiseksi riippuu pinnoitustyypistä:

  • ammatillinen lattia etenee usein paikoissa levyt. Tämä on ratkaistu tiivisteellä: saumat suljetaan. Särjetyt levyt korvataan kesällä, ja laastari juotetaan talvella. Reikiä puhalletaan vaahdolla ja tasoitettu alue maalataan. Silikonia voidaan käyttää pienten aukkojen täyttämiseen;
  • liuskekivi saattaa halkeilla. Bitumilla sementoituneet ja täytetyt halkeamat. Lehtipäällysteen vuotamisen syy voi olla vuotava liitoskappaleiden välinen liitoskappale. Tämä ongelma ratkaistaan ​​tiivistysaineella;
  • laatoitettu katto virtaa pääasiassa yksittäisten laattojen siirtymisen vuoksi. Ne on korjattava ja korvattava vaurioituneet. Usein tällaisissa pinnoitteissa virtaa paikkoja lähelle viestinnän poistumista.

Useita ongelma-alueita

Yksityisille taloille (ja ei vain) ongelma tulee savupiipun poistumispisteeksi. Kaikki materiaalit eivät kestä jatkuvasti lämpötilan kontrastia. Epästabiilissa lämpötilaolosuhteissa halkeamia esiintyy putken ympärillä, mikä aiheuttaa vuotoja.

Voit ratkaista tämän ongelman suorittamalla seuraavat asennustyöt:

  • särö puhdistetaan ja kuivataan;
  • puhalletaan vaahdolla;
  • ylimääräinen vaahto katkaistaan ​​ja sementti upotetaan päälle;
  • kuivatuksen jälkeen sementti on vedetön. Tätä varten korjauspiste suljetaan hartsilla tai muulla tiivistysaineella.

Usein kunnallisissa asunnoissa ei vain huoneiston katto vaan myös loggia. Julkisten korjaustöiden pitäisi odottaa lämpöä. Mutta sisäpuolella vuodon paikka kuivataan ja käsitellään silikonitiivisteellä, joka peitetään kalvolla estämään kosteuden lisääminen huoneeseen.

Kerrostalon katto on virtaava: mitä tehdä, mistä mennä ja valittaa

Tilanne, jossa katto virtaa asuntorakentamisessa, aiheuttaa asukkailleen monia vaikeuksia. Se vaikuttaa erityisesti ylemmän kerroksen elävien vuokralaisten mukavuuteen. Tämän ilmiön seuraukset voivat vaurioittaa korjausta ja vaurioituneita asioita, sienen muodostumista kattoon ja seiniin, asuntojen omistajien erilaisten sairauksien kehittymistä ja vuotoa. Suurin vaara on sähköisten johdotusten tai kodinkoneiden kosteuden pääseminen.

Vuotoongelma edellyttää kiireellisiä toimia. Tämän kysymyksen käsitteleminen on aseistettu lainsäädännön tuntemiseen ja konkreettisten toimien laatiminen. Ainoastaan, jos se lähestyy oikein, asia voidaan ratkaista mahdollisimman pian palaamatta myöhemmin uudelleen.

Asuinrakennuksen katon vuodon aiheuttama syy

Katon vuotaminen voidaan havaita paitsi "kokeneiden" koteissa. Uudet rakennukset ovat täysin vakuutettuja tätä ilmiötä vastaan. Useimmiten tämä ongelma tulee seurauksena kattorakenteen tiivistysjärjestelmän muutoksista. Vanhojen rakennusten ja äskettäin pystytettyjen korkeiden rakennusten taloustilanteiden heikkeneminen vaihtelee huomattavasti. Vanhat koteihin kohdistuvat tämä ongelma, kun päällyste on saavuttanut mahdollisimman pitkän käyttöiänsä. Hiljattain ottamat talot on varustettu uudella katolla, ja täällä kattotuotteiden ja asennustöiden laatu on ensimmäinen.

Jos puhumme litteiden tai kaltevien kattojen luokkaan, yleisimpiä paineenalennuksen syitä, jotka aiheuttavat vuotoja, ovat kateaineiden käyttö vanhentuneella säilyvyydellä.

Muita vuotoja voi myös esiintyä. Esimerkiksi:

  • Kattopäällyste voi vaurioitua mekaanisella toiminnalla lumen puhdistustöiden aikana tai poistaa jäätymisen katolla.
  • On mahdollista, että katon asennuksen yhteydessä rikottiin tekniikkaa tai käytettiin materiaalia, joka ei täytä vakiintuneita teknisiä ominaisuuksia.
  • Kattopäällyste sai vahinkoa kasvien juurisysteemin vaikutuksesta.
  • Ehkäpä vuotojen esiintyminen epäasianmukaisen asennuksen tapahtuessa, kun katon reunat eivät ole riittävän tiukkoja alustalle ja tuulenpuhallus nousee. Puhalluksen seurauksena sademäärä kuuluu katon alle ja lumi voi kerääntyä sen alle.
  • Suositeltuja standardeja ja tekniikoita ei havaittu, kun istutettiin rullaelementtejä liimalla.
  • Kun järjestettiin katon kosketuspinnat seinämien, ilmanvaihto- ja savujärjestelmien kanssa, tehtiin virheitä, joiden seurauksena näissä paikoissa syntyy vuodon olosuhteita. Useimmiten tämä tilanne esiintyy kaltevilla kattoilla.
  • Alakattoon kuuluvien lämpötila-arvojen loukkaus on ristiriidassa. Nykyisten standardien mukaan kylmämuodon aikana lämpötilan ilmaisin maanalaisessa vyöhykkeessä tulisi olla täsmälleen sama kuin ulkolämpötila.
    Jos kattotilassa on korkeampi lämpötila kuin ulkoisessa ympäristössä, lumi sulaa kattopintaan. Tämän seurauksena syntyy jääkuoren ja jääpuiden muodostuminen, mikä edistää vedenpoistojärjestelmän täydellistä tukkeutumista. Tilanne pahenee keväällä, jolloin lämpötilan nousun myötä alkaa aktiivinen lumen sulaminen. Suuri määrä vettä muodostuu katolle, joka ei voi täysin tyhjentää, ja sen seurauksena vuodot alkavat paikoissa, joissa kato tai nivelet ovat riittämättömiä.

Joustava katto kerrostalossa, minne mennä

Kun vuokranantaja havaitsee, että vesi näkyy katolla, ensimmäinen asia, jota hänellä on, on kysymys siitä, mihin kääntyy, jos katto virtaa. Tällaisessa tilanteessa sinun pitäisi tietää, että on olemassa tietty menettely, jos katto virtaa huoneistossa. On tarpeen noudattaa suunnilleen tällaista suunnitelmaa:

  • Soita asuntorakentajan jakelupalveluun, johon talossa kuuluu, ja ilmoita ongelmasta. Varmista, että selvität lähettäjän nimen ja selvität, mistä valituksesta on ilmoitettu. Suullisen hoidon lisäksi on luotettavampi tapa jättää hakemus kirjallisesti. Hakemus tehdään otokseen ja toimitetaan julkiselle palvelulle. Vaatimuksessa on mainittava muutoksenhaun syy, asuinpaikan osoite sekä sen asunnon omistaja, jossa katto vuotaa.
  • Kun lähetät kirjallisen hakemuksen, liitä kuvia asunnossa olevan ongelma-alueen kuvaan. On toivottavaa, että kuvat olivat vanhentuneita, värillisiä. Mahdollinen ja videotallennus vuodon tapahtumasta sähköisten tiedotusvälineiden tietojen tallentamisen yhteydessä.
  • Hakemuksessa olevan ongelman kuvauksessa sinun on ilmoitettava yksityiskohtaisesti, missä vuoto havaittiin, olipa se pysyvä, mistä päivästä ilmiö ilmestyi, onko omaisuus vahingoittunut, olivatko pienet lapset tai sairaat ja vanhukset ihmisiä olohuoneessa.
  • Hakemuksen viimeisessä osassa on oltava pyyntö asian käsittelystä ja tarvittavien toimenpiteiden toteuttaminen ongelman poistamiseksi. Sinun on myös ilmoitettava tarve laatia säädös ja saada korvausta saaduista aineellisista vahingoista.
  • Lausuman tosiseikat olisi esitettävä selkeästi ja objektiivisesti.
  • Hakemuksen kopiointi on välttämätöntä ja kopion on jätettävä kantelijalle.
  • On varmistettava, että hakemuksen hyväksymisprosessissa allekirjoittanut se henkilö, joka hyväksyi asiakirjan vastikkeetta varten.

Jos omistajalla ei ole mahdollisuutta käydä asunto-osastolla henkilökohtaisesti, valituksen voi lähettää postitse kirjattuna kirjeenä.

Henkilökohtaisen vierailun yhteydessä sinulla on oltava passi, valokopio sen pääsivuista, asiakirja, jossa vahvistetaan oikeus asuntoon, sekä kopio siitä.

Mistä soittaa

Älä lykkää koteloa myöhemmäksi, jos katto vuotaa, ja huoneistossa on kosteutta, joka tunkeutuu ulkopuolelta. Monet ovat tässä tapauksessa tappiollisia, eivät ymmärrä, mitä tehdä ja mistä valittaa. Ensinnäkin, kysymys olisi käsiteltävä, jos katto virtaa, missä soittaa. Ensisijaisesta hoidosta, jolla on vastaava ongelma, asuntoosasto on tarkoitettu asuinpaikalle, mutta se voi olla myös korkeampia käyttöyksiköitä. On välttämätöntä ottaa yhteyttä lähettäjään tai suoraan palvelun päähän.

Mitä julkisten laitosten pitäisi tehdä

Jos katto virtaa huoneistossa, julkisen palvelun edustajat ja erityisesti sen päällikön on kahden viikon kuluessa perustettava toimeksiantaja, joka käy ongelman asunnossa ja laatii tarkastuskertomuksen.

Asiakirjassa on ilmoitettava vierailun päivämäärä, tilojen tarkastuksen tulos, asunnon omistajan todistus ongelman ajasta. Ongelmat ja korjauskustannukset on otettava huomioon. On toivottavaa, että naapurit ovat läsnä tarkastuksen aikana todistajina.

On selvää, että nykyisen tilanteen mukaan asunto-osaston odotetaan toteutuvan asianmukaisia ​​toimenpiteitä. Mukaan lukien julkiset laitokset laskivat vahinkojen määrän ja suorittivat korjaustyöt sisätiloissa.

Vuototunnistus

Sinun tulee olla tietoinen siitä, että asunnon tarkastamisessa julkisen palvelun edustajien on osoitettava vuoto. Tätä varten työntekijät tarkastavat huoneen sisäpuolta ja kattoosaa ulkona. Ongelma-alueen havaitsemisen jälkeen on tehtävä päätös toimenpiteiden järjestyksestä ongelman ratkaisemiseksi.

Vuodon luonteen määrittämisessä kiinnitä huomiota, kun se aktivoituu - sateiden, lumen tai pysyvän luonteen vuoksi. Sen ulkonäkö voi liittyä kondensaatin muodostumiseen tai mikrodamageiden esiintymiseen katossa. Jos vuokralainen ei halua vettä jatkuvasti virtaamaan päässään, omassa asunnossasi, niin kahdesti vuodessa kannattaa muistuttaa asunto-osaston asiantuntijoita pakollisesta suunnitellusta katon tarkastuksesta.

Miten ja kenelle voidaan esittää vaatimus, näyte

Jos mikään julkisen sektorin edustajista ei ryhtynyt toimiin ongelman poistamiseksi, jätetään kantelu, joka lähetetään sitten korkeammille viranomaisille, myös tuomioistuimelle.

Kantelussa ilmoitetaan hakijan nimi ja osoite, valitusperuste, kuvaus toimien järjestyksestä, mukaan lukien hakemus asuntoosastolla. On osoitettu, ettei toimenpiteitä toteutettu ongelman poistamiseksi julkisista palveluista.

Tämän seurauksena pyydetään tätä tilannetta. Hakemukseen voi kuulua kopiot tilojen tarkastamista koskevista toimista komission, valokuvien ja videomateriaalien sekä naapureiden kirjallisen todistuksen perusteella, allekirjoituksella ja päiväyksellä.

Voit ladata näytteen napsauttamalla linkkiä.

Asian ratkaiseminen tuomioistuimen läpi

Jos asuntoosasto ei ryhdy toimiin vuotojen poistamiseksi, jos he eivät ole kiinnostuneita tästä tilanteesta, asukkaalla on oikeus hakea muutosta tuomioistuimelle. Hakemuksen lisäksi tarvitset seuraavat asiakirjat:

  • passi;
  • Asunnon tekninen passi;
  • Julkisen palvelun tilojen tarkastamista koskevat säädökset;
  • Valituksen kohteena olevan asuntoosaston osoite sekä sen vastaanottavien työntekijöiden tiedot.

Kun käydään tuomioistuimessa, sinun on kiinnitettävä huomiota aineellisiin vahinkoihin ja niihin liittyviin terveysongelmiin - usein vilustumisiin, kroonisten sairauksien pahenemiseen.

Tällöin lääketieteelliset asiakirjat liitetään hakemukseen.

Vuodon poistaminen voi kestää paljon aikaa, ja sinun on otettava yhteyttä useisiin viranomaisiin, mutta se on sen arvoista. Loppujen lopuksi veden tunkeutuminen huoneeseen ei ainoastaan ​​loukkaa asumisen esteettisyyttä vaan myös uhkaa terveyttä ja voi johtaa hätätilanteisiin. On tärkeää torjua talon kaunis ja turvallinen.

"Märkä" asia: käsitellä katon vuotamista

Mukavuutta talossa muun muassa määräytyy katon eheyden mukaan. Jos katto vuotaa, märät pilkut, muotit muodostavat huoneen, sieni alkaa, mukavuus ei ole kysymys. Mitä tehdä tässä tapauksessa? Kotelon vaihtaminen ei ole vaihtoehto. Katto on paljon helpompi ja nopeampi. Mutta ennen työn aloittamista on tarpeen määrittää vuodon sijainti ja syy, valita materiaalit ja kiinnittää asianmukaisesti huomiota ennaltaehkäiseviin toimenpiteisiin.

Miksi katto virtaa

Kattopäällyste voi vuoda useista syistä. Suosituimmat asiantuntijat kutsuvat:

  • ylittää päällysteen käyttöajan; Usein katto alkaa virtautua johtuen siitä, että kattopäällyste on loppunut.
  • huono asennus;
  • vuoto, jossa putket, antennit sijaitsevat vierekkäin.

Kattopäällyste voi myös tulla käyttökelvottomaksi mekaanisten vaurioiden vuoksi.

On olemassa toinen luokittelu, jonka avulla määritetään katon vuodon lähteet:

  • sade (muodostuu heti sateen jälkeen);
  • lumi (ilmestyy, kun lumi alkaa sulaa);
  • kuiva (kondensaatti);
  • välähdys (näkyvät eri paikoissa ja osoittavat, että koko kattopeitettä on muutettava kokonaan).

Käsittelemme kunkin vahingon tyypin yksityiskohtaisemmin.

Ylimääräinen käyttöikä

Jokainen kattopäällyste, jopa kallein, on jonkinlainen takuuaika. Niinpä bitumi palvelee noin 15 vuotta, liuskekivi - 20, metalli - noin 30. Jos kattoa on käytetty yli 2-3 vuosikymmenen ajan, on todennäköistä, että materiaali on tullut käyttökelvottomaksi luonnollisista syistä. Lämpötilan vaihteluista, saostuksesta ja mekaanisista vaikutuksista (puhdistus) johtuen katto vähitellen vähenee. Paksuus pienenee 2-3 kertaa. Joissakin paikoissa muodostuu pieniä reikiä, jotka ovat joskus yksinkertaisesti näkymättömiä ihmissilmälle. Mutta vesi kulkee helposti läpi ja antaa paljon haittaa kodin omistajille.

Kaikilla katon materiaaleilla on viimeinen käyttöpäivä, sen päättyessä pinnoite muuttuu ohuemmaksi, reiät ja halkeamat tulevat näkyviin

Huono asennus

Ei aina, mutta on tilanteita, joissa kattorakentamisen asiantuntijat ovat frankly filonyat ja tekevät työstään huolimattomasti. Tällaisen laiminlyönnin tulokset näkyvät ensimmäisen sateen jälkeen. Joskus huolimaton päällikkö yrittää säästää rahaa ja käyttää riittämätöntä määrää tiivisteitä tai eristyksiä. Tästä johtuen muodostuu kondensaatiota, joka näkyy enimmäismäärän epämiellyttävissä märkäpisteissä.

Kaikki kattotyöt voidaan luottaa vain ammattilaisille, joilla on todistettu maine.

Vuoto tiiviys

Putken asennuspaikoissa, antennien asentamisessa ja seinien liitoskohdissa tiiviys on rikki. Itse asiassa katon ja jonkin edellä mainitun elementin välillä on ontelo, jonka sisällä muodostuu tuhoisa lauhde. Kosteus kerääntyy ja virtaa sitten vastaavasti kattoon muodostuu keltaisia ​​tai tummia pisteitä. Ne heikentävät huoneen yleistä estetiikkaa ja edistävät homeen, sienen, haitallisten bakteerien lisääntymistä.

Roof-vuotoja esiintyy useimmiten seinien risteyksestä tai kahden rampin risteyksestä.

Video: katujen vuodot

Miten määrität katon virtauksen sijainnin

Jotta ymmärrettäisiin katon vuoto, sinun on löydettävä "heikko" paikka. Tätä varten on tarpeen suorittaa kattava ja kattava tarkastus sisä- ja ulkopuolelta. Jos puhumme asuntorakentamisesta, rakennuksen vastuulla olevan rahastoyhtiön työntekijät tekevät tarkastuksen. Jos rakennus on yksityinen, sen valtion on valvottava välittömästi omistajaa.

Katteen sisäpuolen tarkastus

Tarkistaaksesi katon sisäpuolelta, sinun täytyy päästä ullakolle tai ullakolle. Vuotoa etsittäessä on tärkeää noudattaa tarkasti alla olevia vinkkejä, jotta tarkastus toteutetaan mahdollisimman tehokkaasti:

  1. Tarkasta vain päivänvalossa.
  2. Varmista, että otat mukanasi vähintään kaksi kirkkautta ja yhtä avustajaa, joten vuodon löytäminen on helpompaa.
  3. Jaa katto visuaalisesti sektoreihin ja tarkista huolellisesti jokainen niistä, kiinnittäen erityistä huomiota päällekkäisyyksiin, risteyksiin ja kulmiin.
  4. Ongelmana on merkkejä muotteista, hometta tai sammasta. Auringonvalo läpäisee jopa pienen reiän läpi, mikä on hyvin vaikeaa olla huomaamatta. Vesivuotot, hometta tai sammaleet ovat selvästi vuotoja
  5. Tunnistettu sijainti on merkittävä pysyvällä merkinnällä tai maalilla.

Katteen tarkastus ulkona

Kiipeily katolla on tarpeen vain kuivalla, tuulettamattomalla ja lämpimällä säällä. Sitten menettely on turvallinen ja onnistunut.

Kun katon ulkopinta tarkastetaan visuaalisesti, on noudatettava seuraavia periaatteita:

  1. Sinun ei pitäisi aloittaa ulkopuolista tutkimusta, jos sisäistä ei ole vielä tehty.
  2. Vuodon sijaan kirkkaalla paikalla on joskus muodostunut, kannattaa kiinnittää huomiota tähän.
  3. Löytynyt reikä tulee merkitä merkinnällä niin, että se ei ole pitkä ja tuskallinen etsiä sitä uudelleen.
Kun katon ulkoiset tarkastukset on suoritettava, sinun on huolehdittava henkilökohtaisesta turvallisuudesta, ja on parasta tehdä tällainen työ yhdessä.

Video: kuinka tunnistaa vuotoja katolla

Kuinka kiinnittää katon vuodot?

Virtauksen sijainti löytyy - puolet menestyksestä. Nyt vika on korjattava niin, että kattopeitteen jatkokäyttö ei aiheuta valituksia. Korjaus voidaan tehdä kahdella tavalla:

  • itsenäisesti;
  • kolmannen osapuolen asiantuntijoiden kanssa.

Ensimmäinen vaihtoehto, vaikkakin vaikea, auttaa säästämään rahaa. Loppujen lopuksi päälliköt saavat rahaa ei ainoastaan ​​materiaaleille vaan myös ajastaan, joka joskus maksaa paljon. Kuitenkin ne, jotka eivät ole hyvin perehtynyt korjaustoimiin, katon jälleenrakentamiseen, on parempi olla tekemättä. Tulos ei ehkä vastaa odotuksia.

Asiantuntijoiden vuokraamisessa ei ole mitään vaikeaa - sinun on soitettava sopivaan palveluun tai yritykseen, selitettävä syy puheluun ja maksettava siitä työ.

Ongelman ratkaisemiseksi sinun on asetettava itsellesi tarvittavat työkalut ja materiaalit ja kärsivällisyyttä. Rakentamisprosessi on melko monimutkainen ja hyvin vastuullinen.

Nykyisen katon korjaamisen edellyttäminen edellyttää tarkkuutta ja rakentamisen vähäisyyttä.

Materiaalit katon katoamisen korjaamiseksi

Katon kunnon kiinnittämiseksi sinun täytyy tietää tarkalleen, mistä materiaalista se on valmistettu, mitä käytetään lämmittimenä ja vedeneristyskerroksena.

On muistettava, että korjauksen aikana on välttämätöntä korvata paitsi ulkokuori, myös kaikki "kattopensaan" kerrokset. Muussa tapauksessa lähiaikoina oleva ongelma saattaa taas tuntua itsestään.

Ennen jälleenrakennuksen aloittamista valmistele seuraavat materiaalit ja työkalut:

  • kattotiiliä;
  • eristys;
  • vedenpitäväksi;
  • tiiviste;
  • asennus vaahto;
  • sakset tai saha;
  • kynnet;
  • maali ja harja (tarvittaessa palauttaa katon värin pinnoitteen yhtenäisyys);
  • romu tai koukku;
  • vasara.

Tapoja vuotojen poistamiseksi

Korjaus voi olla pääoma tai osittainen.

Katteen remontti

Kun kunnostustöitä noudatetaan alla olevien ohjeiden mukaisesti:

  1. Poista kattopäällyste kokonaan. Korjauksen aikana vanha katto on kokonaan poistettu.
  2. Poista vedeneristyskerros.
  3. Puhdista eristys.
  4. Tarkista palkit, lattiat ja laatikot voimaa. Jos ne vaativat korvaamista tai korjausta, ne kiinnitetään paikan päällä. Jos ristikon elementit ovat käyttökelvottomia, ne on korjattava tai vaihdettava.
  5. Katolla on uusi eristys. Sellaisena voidaan käyttää mineraali- tai ecowoolia, polystyreenivaahtoa, polystyreenivaahtoa tai polyuretaanivaahtoa. Nämä ovat suhteellisen halpoja, mutta suosittuja ja korkealaatuisia eristeitä.
  6. Eristyspino vedenpitävyys. Yleensä käytetään ruberoidia tai rullaa vedeneristyspäällystettä näihin tarkoituksiin. Vedeneristyspinnan eristämiseen on kiinnitetty nitoja tai kynsiä. Joskus asennetaan vaahtomuovi turvallisten kiinnittimien välille. Kerää katto päinvastaisessa järjestyksessä - ensin aseta eristys, sitten vedeneristys ja pintamaali
  7. Aseta sitten ulompi kansi. Sellaisena voi olla bitumi, liuskekivi, metallilevy, aallotettu lattia ja monet muut materiaalit. Laatikkoon kiinnitetään nauloja tai pitkiä ruuveja. Niskat ja nivelet, joissa on pylväitä, suljetaan ja käsitellään kiinnitysvaahdolla.

Kattojen osittainen korjaus

Katon huolto suoritetaan seuraavasti:

  1. Irrota ulkokerroksen osa. Tätä varten se leikataan tai poistetaan koukulla ja sorkkaraudalla, riippuen itse materiaalista.
  2. Irrota sitten vedeneristysosa.
  3. Eristys ei ole poistettu. Se kuivataan, jos se on liian märkä. Tämä voidaan tehdä hiustenkuivaajalla tai luonnollisella tavalla - jätä katto kokoontumattomaksi päivälle, jos sää sallii.
  4. Uuteen eristeen ohut kerros asetetaan uuteen, ja suosittelemme, ettet sekoita erilaisia ​​eristyspinnoitteita.
  5. Seuraavaksi kiinnitä vesitiiviys. Laastarin koon on oltava vähintään kaksi kertaa suljettu alue vuotojen estämiseksi.
  6. Sitten laittaa katon pintakäsittelyyn. Koossa se ylittää osan, joka suljetaan vähintään 2 kertaa. Erityistä huomiota kiinnitetään kiinnikkeisiin. Jotta kosteutta ei pääse eristeeseen ruuvien ja naulojen kautta, niitä käsitellään tiivisteellä.
  7. Jos katto on maalattu tiettyä väriä, päivitetty alue on maalattava niin, että laastari ei pääse silmään. Kattopöydän korjauksen jälkeen vahingoittuneelle alueelle asetetaan uusi viimeistely ja katolle annetaan alkuperäinen ulkonäkö.

Jos reikä tai vahinko on pieni, sinun ei tarvitse poistaa osaa katosta. Raja voidaan tiivistää tiivisteellä tai sementtilaastilla, mutta varmista, että peität yläosaa kateaineella.

Kun noudatat kaikkia näitä sääntöjä, voit yksinkertaisesti ja nopeasti tuoda katon järjestykseen käyttämättä liian paljon rahaa ja vaivaa. Tällä tavoin voit kiinnittää kaltevat ja litteät katot.

Katteen remontti on tarpeen, kun katossa on liikaa pieniä halkeamia, reikiä ja reikiä. Korjaus on liian pitkä ja vaikea. Helpompi muuttaa koko kattoa. Erityisesti, jos sen käyttöaika on pitkään mennyt tai päättyy.

Osia korjauksia varten ei tarvita avustajia. Suorita se melko realistisesti yksin. Pääoman rekonstruointiin on suositeltavaa kutsua vähintään yksi oppilas.

Video: kuinka palauttaa liuskekaton

Kattoturvallisuusmääräykset

Riippumatta katon korjaamisesta (osittainen tai pääoma), sitä ei pidä unohtaa omalla turvallisuudel- laan:

  • koska työ suoritetaan korkeudella, on välttämätöntä tarjota vakuutuksia putoilta;
  • jälleenrakennus olisi tehtävä kesällä (jos mahdollista) kuivalla säällä (pakollinen);
  • palautus on tehtävä vain erikoistuneissa vaatteissa, tasaisissa saappaissa tai saappaissa, suojakäsineet;
  • jos korjauksen jälkeen katto on edelleen vuotanut, se tarkoittaa, että vuoto todettiin väärin tai on vielä yksi. Jos itsenäiset haut epäonnistuivat, on tarpeen pyytää ammattilaisia.
  • jos päällekkäisyydestä on kulunut tai mätä, on parempi olla kiipeämättä katolle, jotta se ei putoaisi;
  • ei ole tarpeen ottaa kaikkea, joka on valmistettu korjattavaksi katolle kerralla. Työn tekeminen tällaisten esineiden runsauden kanssa on välittömästi hankalaa;
  • älä unohda kultaista sääntöä - mene hitaammin, jatkat. Kiire tässä tilanteessa vain sattuu;
  • Jos tiiviste tai vaahto pääsee iholle tai silmiin, pese ne välittömästi vedellä. Ota tarvittaessa yhteyttä lääkäriin. Kun työskentelet katolla, on tarpeen käyttää turvalaitteita ja käyttää mukavia vaatteita ja kenkiä.

Jos henkilö putosi katolta korjauksen aikana, sinun on välittömästi soitettava ambulanssiin. Ennen lääkäreiden saapumista on kiellettyä kuljettaa uhri, laittaa esineet jalkojensa alle ja päähän. Vain veren annetaan pysähtyä, jos mahdollista.

Kattokasvien torjunta

Korjatun katon takana tarvitaan varovainen hoito niin, että se täyttää "ammatilliset tehtävät" niin kauan kuin mahdollista. Vuodon estäminen on seuraava:

  • huolellinen tarkkailu ja perusteellinen tarkastus on tarpeen jokaiselle katolle poikkeuksetta. Älä tarvitse sitä päivittäin. Kerran viiden tai kuuden kuukauden kuluttua riittää;
  • jos vettä kertyy katolle sateen tai lumen aikana, saostuminen on viipymättä poistettava;
  • älkää antako linnut nostavat pesää katolla, tuhoaa katon;
  • jos löydät hyvin pienen reiän, sinun ei pitäisi odottaa, kunnes se muuttuu suureksi, on välttämätöntä suorittaa ennallistaminen välittömästi asettamatta sitä velkaantumiselta;
  • on tärkeää ostaa sertifioituja materiaaleja korjauksiin. Tuotteen laatu määrittelee suurelta osin kattolevyn käyttöiän;
  • kynnet ja ruuvit on suljettava, jotta kosteutta ei pääse tunkeutumaan eristeeseen;
  • on välttämätöntä poistaa lika ja roskat oikea-aikaisesti kerääntymisen välttämiseksi;
  • jos mahdollista, katto on maalattava, joten lisäsuoja näkyy ohutkalvona väriaineen muodossa;
  • pohjoisten alueiden asukkaita suositellaan eristämään katto 2-3 kerroksessa. Sitten lauhde ei tule näkyviin.

Roof-vuotoja ei ole maailman loppu, eikä ole mitään syytä kiireesti etsiä uutta asuinpaikkaa. Katto voidaan kiinnittää. Korjaus tai osittainen korjaus on käynnissä. Sinun on käytettävä vain korkealaatuisia sertifioituja materiaaleja, joista myyjällä on lisenssi. Mitä paremmin materiaalit, sitä kauemmin he palvelevat omistajaa. Sinun tulisi ottaa yhteyttä ammattilaisiin, jos korjaus omiin käsiisi ei auttanut tai jos et pysty tekemään sitä itsestäsi mistä tahansa syystä.