Arvioitu kattoverhoilu

Kattojen korjausennusteet (20 arviota)
Kattojen korjauskerroin: päällysteiden purkaminen, vaipan vaihtaminen, kattorakenteiden asentaminen, kattorakenteiden asentaminen, ulkoseinien ja sisäisten oviaukkojen asentaminen, pohjamaalit, kipsimaalit, kourujen järjestäminen, maantiekuljetusten lastaustoiminta, tavarankuljetus kuorma-autonkuljetusajoneuvoilla ja muut
2012-12-17 | Suosio: 51694

Jaa linkki sosiaalisen verkoston materiaaliin:

Haluatko antaa tarjouksen verkkosivuillamme? Kerro meille siitä.

Arvioitu kattoverhoilu

Jopa omakotitalon osalta on arvioitava katon korjaus, jotta saataisiin tietää tarkalleen, mikä tämä työ maksaa ja valitsemaan tarvittavat materiaalit taloudellisten resurssiensa perusteella. Samoin arvioidaan katon korjaus ja missä tahansa organisaatiossa, jossa on rakennuksia ja rakenteita taseessa.

Ennen korjauksen arviointia on tarpeen analysoida katon kunto, vahingoittuneiden alueiden mittaus. Tätä varten laaditaan tarkastuskertomus, jonka jälkeen tiedot siirretään vikaluetteloon, joka osoittaa tulevan työn ja määrän, tarvittavien materiaalien, mekanismien ja laitteiden määrän. Kattoarvion korjaamiseen tarvittavien tarkkojen laskentojen lisäksi on odottamattomia kuluja.

Arvioinnissa vaaditut artikkelit

Arvioiden ensimmäisissä kohdissa on määrätty valmistelutöitä, joihin kuuluu: rullakattojen purkaminen, joka koostuu useista kerroksista;

  • sementti-hiekkalaatan purkaminen;
  • eristyksen purku, höyrysulku;
  • tarvittaessa irrotetaan vaipat;
  • vedenottoaukkojen tai seinäsyvennysten purkaminen;
  • rullatun maton eri osien purkaminen kattoelementeille jne.

Tämän jälkeen pehmeän katon korjausta koskevaa arviota on jatkettava restaurointityöpaikoilla, jotka sisältävät:

  • uusien kalusteiden laite;
  • alustan käsittely alukkeella;
  • tasoituslevyt; höyrysulun asettaminen;
  • eristys;
  • kattotelineiden vieressä oleva laite kattoelementtien pystysuorille tasoille;
  • vedenottoaukkojen tai vesikourujen asennus;
  • savupiipun korjaus tai kunnostus, ilmanvaihtoputket;
  • itse kattolamateriaalin asennus.

Katon uudistamisen arvioinnit poikkeavat olennaisesti nykyisestä arviosta, koska se sisältää laajan luettelon töistä, suurista määristä, suurien korjausten kustannukset ylittävät nykyisten korjausten kustannukset useita kertoja.

Budjetoinnin järjestys

Korjausluettelo voi vaihdella valittujen materiaalien tai uuden tekniikan käytön mukaan, minkä pitäisi näkyä arvioissa. Esimerkiksi metallikaton korjauksen arvioinnissa työ on suunniteltu korvaamaan metalliprofiileja, mutta bitumipitoisten materiaalien levittämistä ei tehdä.

Arvio sisältää metallilevyjen levittämiseen, viimeistelyyn ja muihin tähän erityispiirteeseen liittyviin teoksiin liittyvän työn. Kattojen purku- ja kunnostustöiden lisäksi arvioihin sisältyy mekanismien käyttöön liittyviä töitä - nostureita, autoja, hissiä jne. Kattoja korjattuna yksikerroksisissa rakennuksissa ei yleensä käytetä nostomekanismeja. Autoja voidaan kuitenkin käyttää toimittamaan materiaalia myyjältä, ja nämä kustannukset otetaan huomioon myös arvioissa.

Näyte nollaennusteet katon korjaamiseksi

Yrityksille arvioita laajennetaan, jossa mekanismeista aiheutuvat kustannukset lasketaan erikseen koneoperaattoreiden ja rakennustyöntekijöiden palkkoihin, laskelmiin, jotka lasketaan ihmisen päivinä, yläpuolella, korjauskertoimilla, arvioiduilla voitoilla ja muilla pisteillä.

Tästä seuraa, että arvio sisältää kokonaismäärän ja koska arvio on asiakirja, sen on allekirjoitettava kääntäjä ja ne, jotka ovat tarkistaneet sen. Tämän jälkeen arvio on sovitettu asiakkaan ja esittäjän välillä, jonka molemmat osapuolet ovat hyväksyneet ja allekirjoittaneet. Yrityksen itsearviointien lisäksi on useita raportointiasiakirjoja, jotka ovat välttämättömiä suoritettujen korjaustöiden suorittamiseksi.

Esimerkki katon korjausta koskevasta arviosta

Esimerkkejä eri rakennustöiden arvioista löytyy Internetistä. Esimerkiksi DefSmeta - ohjelma, jonka ovat luoneet estimaattorit, toimittajat, toimittajat ja yritysten johtajat, avulla voit nopeasti arvioida hintoja tänään.

Tähän liitetään luettelo tarvittavista materiaaleista korjaamiseen tai rakentamiseen, rahoituksen vastaanoton aikatauluun. Sopimusten laatimisessa tämä järjestelmä yksinkertaistaa ja helpottaa rakennusurakoita koskevien sopimusten tekemistä. Arvioinnissa laaditaan työtehtävän tiedot ohjelmaan ja tunnissa arvio on valmis.

Näytteen arvio katon korjausta varten

Jokainen katto, olipa kyseessä yksityinen tai kerrostalo, on ajoittain korjattava. Mikä tahansa, jopa pienin vuoto katolla voi johtaa siihen, että vuoto havaitaan ylimmässä kerroksessa. Jotta korjaukset tehtäisiin oikein ilman puutetta ja materiaalien hukkaa, on tarpeen tehdä arvio, jossa kaikki palauttamistoimenpiteet lasketaan selkeästi ja niiden kustannukset heijastuvat.

Ennen asiakirjan laatimista arvioidaan katon tila ja tehdään teko, joka heijastaa tarkastuksen tuloksia. Nämä tiedot siirretään vialliseen luetteloon ja jo arvioinnin perusteella. Tässä artikkelissa paljastetaan arvioiden aihe ja esitellään näyte.

Arvioitavissa olevat kohteet

Ensinnäkin arviointilomake osoittaa aina toimenpiteet vanhan pinnoitteen poistamiseksi, jotka suoritetaan useissa vaiheissa. Tähän kuuluvat betonilastin purkaminen, eristyksen ja höyrysulun purkaminen, kaiteiden purkaminen, tarvittaessa poistoaukot ja vedenottosuppiloiden purkaminen, kiinnitys katon yläosasta.

Seuraava kohta on pinnan palauttaminen, jonka lista voi kasvaa tai laskea riippuen kotelon tilasta:

  • Uusien kaiteiden asennus
  • Soveltaminen alukepohjaan
  • Pohjustuslinjaus
  • Höyryn ja lämmöneristyskerroksen asettaminen
  • Sivujen vierekkäisten katemateriaalien asennus
  • Uusien kourujen ja vesisuuttimien asennus
  • Uusien tuuletus- ja savupiippujen asentaminen tai asentaminen
  • Katemateriaalin asennus

Pääoman korvaamisen arvioitu laskenta poikkeaa nykyisen selvitysasiakirjasta, koska entinen edellyttää suuria töitä, usein ei pelkästään restaurointia vaan joidenkin osien korvaaminen kokonaan.

Kustannusarvio

Ensinnäkin on tarpeen määritellä tarkasti, minkä tyyppinen katto on tarpeen: pehmeä, metallilevy, aallotettu lattia tai jokin muu. On tarpeen laatia asiakirja järjestyksessä, joka riippuu kateissa käytettävistä materiaaleista ja tekniikoista. Esimerkiksi aaltopahvista valmistetusta metallikaton korjauksesta arvioinnissa ilmoitetaan metallilevyjen ja niihin liittyvien toimenpiteiden korvaaminen. Ei ole artikkelia, joka kattaa bitumikerroksen, koska se ei yksinkertaisesti ole tällaisella katolla.

Sinun on myös määritettävä, minkä tyyppistä toipumista pitäisi tehdä: pääoma tai nykyinen:

  1. Arvioitu levytarkkitehtuuri. Jos tarvitaan kattava kunnostus, hankkeen dokumentaatiota on kehitettävä etukäteen organisaation, jolla on siihen lupa, eli SRO-luvan kyseisille rakennustöille. Luotu projekti on lähtökohtana arvioiden tekemisessä katon uudistamiseen.
  2. Nykyisen korjauksen arviointilomake. Kustannusarvio perustuu vikaluetteloon, jonka tekninen asiantuntija kerää katon kunnon arvioinnin jälkeen. Tällaisia ​​arvioita valmistelee myös yritys, joka hoitaa rahastoyhtiön tekemää katon palauttamista. Tässä tapauksessa ei ole tarpeen, että yrityksellä on SRO-lupa, koska teknisesti ei-monimutkaisten ja vaarattomien tilojen työtä voidaan tehdä ilman sitä.

Arviointilomake on virallinen asiakirja, ja sen on välttämättä allekirjoitettava henkilö, joka oli sen alullepanija ja henkilö, joka tarkisti sen. Sen jälkeen, kun se on koottu, sen on sovittava asiakkaan ja esiintyjän välillä ja varmistettava.

Esimerkkejä arvioista pehmeän katon korjaamiseksi voidaan katsoa alla:

Kustannustekijät

Tämän asiakirjan laatiminen ei ole hankalaa, mutta jotkin vivahteet voivat merkittävästi muuttaa työn kustannuksia. Näitä ovat:

  • Alue, jolla työtä pitäisi tehdä. Näin ollen mitä suurempi vaurioitunut alue, sitä suurempi on käytettävien materiaalien määrä ja käytettävä työ.
  • Markkinoille lähetettyjen materiaalien kustannukset, jotka voivat vaihdella toimittajan mukaan.
  • Tehty työn tyyppi: pääoma tai nykyinen korjaus.
  • Kattoon palautettavan materiaalin jätetaso.
  • Tarve käyttää lisävarusteita, esimerkiksi nostoa tai kuljetusta varten.

johtopäätös

Katteen korjauksen arvioinnit on laadittava niin, että asiakas ja urakoitsija voisivat pitää kirjaa tarvittavista materiaaleista ja työstä sekä tietää lopulliset kustannukset. Se yksinkertaistaa huomattavasti asiakkaan ja urakoitsijan välistä vuorovaikutusta, koska tarvittavia materiaaleja ei tarvita jatkuvasti selvittämään, asiakirja säätelee kaikkea ja on kaiken asiaankuuluvan työn takaaja.

Kattotyöt

Laaja palveluvalikoima

Yli 10 vuotta rakennusmarkkinoilla

Ammattilaiset, joilla on kokemusta 5 vuodesta

Yksittäinen lähestymistapa jokaiseen hankkeeseen

Kaikkien palvelujen takuu

Tee arviosi laskimella ja saat 5% alennuksen automaattisesti!

Merkitse tarvittavat kohteet ja napsauta sivun alaosaa "Tallenna valinta" jatkaaksesi valintaa muilla sivuilla tai "Checkout" siirtyäksesi malliin. Muista tallentaa valinta ennen sivun vaihtamista tai ennen suodattimen käyttöä!

Voit muokata tilausta valitsemalla sen, kun olet tallentanut valinnan.

Työnhinta voidaan pienentää suurilla volyymeillä jopa 30%!

Arviointien valmistelemisessa voit saada neuvoja kattotuuletuksen, komponenttien ja konejärjestelmien järjestelmästä.

Kun suositellaan materiaalin ja muodon valintaa, kaikki otetaan huomioon: toiveesi, arkkitehtoniset ominaisuudet, suunnitellut lumi- ja tuulikuormat, väriyhdistelmät talon ulko- puolella. Kattorakenne voi olla mansara, lantio, yksivuotinen, kaksinkertainen kaltevuus, hupattu - hankkeen monimutkaisuus ei vaikuta työn laatuun.

Kaikki työ tehdään huolella asennustekniikan mukaisesti, ristikkojärjestelmän kokoonpano tehdään alustavalla kuormituksella. Erikoistyökalujen käyttö vähentää työvoimakustannuksia ja asennusaikaa - työskentelemme paitsi tehokkaasti myös nopeasti. Kiitos edellisestä, minulla on moitteeton työmaine ja se voi tarjota sinulle mukavan hinnan kattotielle.

Työskentelen vain korkealaatuisella materiaalilla - kateaineiden tyyppien käyttövarmuus on melko vertailukelpoinen, tärkein asia on, että materiaali täyttää esteettiset tarpeesi. Esimerkiksi taitettu katto: paras vaihtoehto kattojen kattamiseen monimutkaisella geometrialla on kymmeniä värejä ja monenlaisia ​​polymeeripinnoitteita.

Kattotöiden osoitettu laskin ja hinnasto mahdollistavat paitsi työmäärän laskemisen tarkasti, myös harkita useita vaihtoehtoisia vaihtoehtoja erilaisilla materiaaleilla ja mahdollisesti erilaisilla kattorakenteilla.

Kätevä valinnainen katon rakentaminen antaa talon täydellisen ilmeen, tarjoaa korkealaatuisen ilmanvaihtoa katon alla, luotettavan suojan lämpöhäviöltä ja ilmastollisilta vaikutuksilta.

Laaja valikoima materiaaleja, joiden kanssa työskentelen - liuskekivestä ja onduliinista keraamisiin laatoihin ja kuparilevyyn, mahdollistaa sinulle parhaan hintavaihtoehdon. Kattotöiden ja materiaalien hinnat antavat meille mahdollisuuden määrittää katon rakentamisen kustannukset nollavaiheessa: hinta on kiinteä - yhteistyö kanssamme ei ainoastaan ​​tarjoa laadukasta kattoa, vaan myös kannattavaa.

Arvioitu korjata katto: miten tehdä itsesi

Katon korjaus alkaa materiaalien ostolla, jota edeltää tarkka laskenta.

Katteen korjausta koskevat arvioinnit tarvitaan asuntojen, teollisuus- ja muiden rakennusten kattojen korjaamiseen, joiden ylläpito liittyy kirjanpitoon. Oikein laaditut arvioinnit uudelleentarkastelulle antavat mahdollisuuden laskea etukäteen välttämättömien materiaalien kustannukset ja laskea tulevan tapahtuman budjetin. Lisäksi asianmukaisella suunnittelulla on mahdollista määrittää etukäteen, kuinka kauan korjaus aloitetaan katon käyttöönottoon, joka on asetettu eri aikajänteisiin vaikuttavien tekijöiden mukaan.

Mikä määrittää korjausarvion

Pehmeän katon korjaustekniikan kustannukset ovat pienemmät kuin metallikattojen palauttamisen kustannukset, mutta materiaalien ylitykset

Kustannusarvio määritetään seuraavilla kriteereillä:

  • Kattotyyppi. Erilaiset kattoma-aineet kuluvat eri tavoin, joten pehmeän katon korjaus hinta poikkeaa merkittävästi liuskekiven tai laattapinnoitteiden palauttamisesta. Jälleen riippuen pinnoitustyypistä asennustyön hinta vaihtelee;
  • Kattotason vaurioitumisaste. Kattopäällysteiden vakava heikkeneminen johtaa sen täydelliseen korvaamiseen, kun taas pienet kulut vaativat paikallisia ja siksi vähemmän kalliita korjauksia.
  • Katteen mitat. Mitä suurempi katto, sitä enemmän ruberoidia tai liuskekiveä, aikaa ja vaivaa tarvitaan kattotyöhön;
  • Materiaalien toimituksen ominaisuudet. Kyky hankkia tarvittavia korjaustöitä talon lähellä yksinkertaistaa toimitusta ja säästää aikaa ja rahaa. Taloteknisten kulkuteiden läsnäolo helpottaa purkamista;
  • Aikaa Korjaaminen katolla omilla kädillä lämpimällä kaudella on helpompaa kuin kylmässä. Asiantuntijat noudattavat samaa mielipidettä, ja siksi työn hinta kesällä ja talvella on erilainen.

Yhdessä päällekkäisen materiaalin lattiamateriaalin kanssa katon ja eri ylärakenteiden, kalusteiden jne. Vierekkäiset toimet tehdään uudelleen. Kausiluonteinen restaurointi edellyttää kerrostettujen materiaalien asentamista vanhan pinnoitteen vahingoittumisen päälle.

Suuri remontti sisältää liuskan purkamisen, rungon järjestelmän tarkastamisen vaurioitumisen ja uuden kannen asettamisen. Vuotojen paikallinen eliminointi suoritetaan korvaamalla yksi vahingoittunut levy tai korjaamalla halkeamia.

Ehkäisevänä toimenpiteenä aallotettu arkki voidaan pinnoittaa korroosion estämiseksi.

Mikä ottaa huomioon budjettilomakkeen

Esimerkki korjausarvion lomakkeen täyttämisestä

Asuin-, teollisuus-, hallinto- ja muiden rakennusten korjaustöiden yhteydessä laaditun arvioinnin muoto määrittelee seuraavat tehtävät:

  • Luettelo tulevista teoksista. Tulevan työn laajuus ja sarja määräytyy aiemmin valmistetun vikaluettelon mukaisesti;
  • Materiaalien määrä ja mittayksiköt. Ilmoita aineiston nimi ja määrä, joka on määritetty viallisen luettelon mukaisesti;
  • Materiaalin arvioitu hinta. Ilmaisee materiaalien ja niihin liittyvien tuotteiden keskimääräisen hinnan. Tarkkoja numeroita täsmentäessä on tarpeen viitata kauppajärjestöön;
  • Arvioitu työhinta. Lomake ilmoittaa työn keskimääräisen hinnan tai tarkat numerot palveluntarjoajan osalta;
  • Korjauskerroin. Yksinkertaisesti sanottuna se osoittaa, kuinka paljon korjauskustannukset voivat kasvaa ja syy tähän kasvuun;
  • Arvioitu hinta ruplissa, joka ilmaisee laskenta-ajan. Toisin sanoen se ilmaisee rahan kokonaismäärän, joka on merkityksellinen laskennassa.

Mikä on virheluettelo ja mitä se ottaa huomioon

Asuinrakennuksen katon näytteenpuute

Viallinen ilmoitus tai viallinen toimi on asiakirja, jossa luetellaan kaikki vahingot, jotka on korjattava tulevan työn aikana. Vahingoittuneelle toiminnalle aiheutuvan vahingon määrittämisestä vastaavat asiantuntijat.

Kaikkien virheiden havaitseminen ja kartoitus on puolet menestyksestä katon korjauksessa

Asiantuntijoiden arvioinnin tulosten tarkentamiseksi on suositeltavaa koordinoida virheiden luettelon tietoja muiden erikoistuneiden organisaatioiden asiantuntijoiden kanssa.

Edut kattojen korjauksen arvioimisesta yksityisillä kiinteistöillä

Arvioinnit ovat hyödyllisiä paitsi asuntojen rakennusten kattojen palauttamisessa myös yksityisen talon korjauksessa

Joten päätimme, että organisaatioiden rakennushankkeiden korjauksessa tarvitaan useita laskelmia sisältävä virallinen asiakirja useista syistä. Kuinka tarpeellisia ovat tällaiset laskelmat tehdessäsi korjausta itse?

Yhteenveto

Nyt tiedät, miksi tarvitset budjetin pääomaa ja katon ylläpitoa varten. Jos sinulla on kysyttävää kattojen virheiden määrityksestä ja laskelmista, kirjoita se artikkelissa oleviin kommentteihin.

Katteen korjauksen arvioiminen: menettely

Arvioitu kattoverhoilu

Missä talossa et asu, yksityisessä tai monihuoneessa, katolla on säännöllisesti korjaustöitä. Loppujen lopuksi päällysteen vaurioituminen voi johtaa siihen, että alla sijaitsevat tilat kärsivät. Jotta voit jatkaa korjausta, sinun on ensin arvioitava niiden kulut ja materiaalin kulutus. Tätä varten arvioidaan katon korjaus.

Kokoaminen ja kysymykset, joita voi syntyä

Ensinnäkin on syytä kiinnittää huomiota siihen, millaisia ​​kattoja tarvitaan: pehmeä, aaltopahvista tai metallilevyistä, koska kokoelma ja sen järjestys riippuvat pitkälti siitä teknologiasta ja materiaaleista, joita päätettiin käyttää. Toinen kysymys, jonka vastaus määritetään vahingon analysoinnin jälkeen, mikä korjaus on suoritettava - nykyinen vai pääoma?

  1. Arvioinnin tekeminen nykyiselle korjaukselle

Usein budjetointia ja CPD: tä hoitaa rakennusyritys tai -organisaatio, jolla on kustannusten määrittämisen lisäksi SRO-hyväksyntä. Vaikka viimeisestä kohdasta käy ilmi, että nykyiset korjaustyöt, jotka tapahtuvat vaarattomilla ja teknisesti monimutkaisilla esineillä, eivät edellytä SRO-hyväksyntää.

Korkea rakennuksen pehmeän katon korjaus

Se on tärkeää!

Lisäksi on luettelo rakennustyypeistä, joiden osalta yhtiö ei tarvitse saada SRO-hyväksyntää. Se sisältää nykyiset korjaukset ja poistaminen pehmeiden kattovirheiden, metallikattojen, aallotettujen kattojen sekä useita teoksia, jotka eivät vaikuta talon turvallisuuteen.

Tällöin estimointi tapahtuu vikaluettelon perusteella, jossa kattopäällysteen vaurioittamisaste esitetään.

Katteen nykyisen korjauksen viat

  1. Suurten korjausten arvioiden laatiminen

Tarvittaessa suuria korjauksia tarvitaan ennen kaikkea organisaatio, joka kehittää projektiasiakirjat tämäntyyppiselle työlle. Edellytyksenä on SRO-luvan saaminen tällaiselle rakennustyölle. Teknisten tarkastusten perusteella laadittavien hankkeen asiakirjojen perusteella keskeytys on lähtökohtana korjausten arvioiden laatimiselle.

Mikä on väistämättä näytettävä kustannusten laskemisessa?

Laskennan luomiseen liittyvät tiedot ovat virheellinen lausunto ja uudistamisen yhteydessä suunnitteludokumentaatio, johon sisältyy muita kohteita (erityisesti keskeytys, tutkimustiedot jne.). Samaan aikaan sinun on ymmärrettävä, että toinen vaihtoehto on kalliimpi kuin korjaus ajoittain.

Arvioita korjauksista

Aaltopahvin katon korjauskustannusten laskentaan sisältyy usein seuraavat asiat:

  • Valmisteluvaihe, johon kuuluu aallotetun lattian poistamista, höyryn eristyksen ja eristyksen poistoa, vaipat (tarvittaessa) jne.
  • Toisessa vaiheessa on päällysteen palauttaminen, johon kuuluu pohjan valmistelu, uusien kaiteiden asentaminen (jos vanhat puretaan), höyrysulkujen asennus, aallotetun lattian asentaminen sekä savupiippujen ja ilmanvaihtolaitteiden kunnostus.

Paikallinen arvio katon korjauksesta

Laskelmat metallikattojen korjaamiseksi eivät ole kovin erilaisia. Joka tapauksessa molemmat vaiheet (valmistelu, vanhan pinnoitteen purkaminen ja palauttaminen) kulkevat. Ero eroaa käytetyistä materiaaleista ja mekanismeista. Tässä tapauksessa sinun on otettava huomioon se, että kun rakennat katon metallilevyjä, sinun on otettava huomioon riittävän suuri jätemäärä.

Katon korjauksen arvioitu laskenta

Mikä riippuu kokonaistyövoimakustannuksista?

Vaikka kokoelma on melko yksinkertainen, jotkut yksityiskohdat voivat vaikuttaa merkittävästi työn loppukustannuksiin.

Arvioitu kustannus katon korjaamiseksi

Useimmat "perinteiset" tekijät, joihin on kiinnitettävä huomiota, ovat:

  • Huoneen pinta, katto. On välttämätöntä ymmärtää, että mitä paremmin vahingoittaa pintaa, sitä enemmän materiaaleja, työntekijöiden työvoimaa ja mekanismeja on mukana.
  • Arvioinnissa otetaan huomioon materiaalien kulutusmäärä, mutta niiden arvo markkinoilla voi olla erilainen, eikä sitä saa myöskään unohtaa.
  • Työn tyyppi: sekä katon että muiden tilojen kunnostus on paljon kalliimpaa kuin muutamien rakkuloiden poistaminen.
  • Katolle valittu jätemateriaalin taso.
  • Tarve käyttää nostomekanismeja ja muita koneita (rakennuksissa ja rakenteissa, joissa on yksi kerros, niitä ei yleensä oteta huomioon).

Arvio katon jälleenrakennuksesta

On vaikea täysin selvittää, mikä on lopullinen summa, joka on maksettava katon korjaamisesta. Siksi myös yksityiskohtaisimman laskelman laatimisessa on muistettava lisäkustannusten mahdollisuudesta.

Arvio katon korjaamisesta - yksityiskohtainen korjaussuunnitelma

Se on tärkeää!

Katteen korjaustöiden arvioiden luominen riippuu useista tekijöistä. Ensinnäkin sinun on määritettävä, onko päällyste vahingoittunut ja mitä korjauksia on tehtävä - nykyinen tai pääoma.

Ensimmäisessä tapauksessa arvioiden laskemiseen tarvitaan vain viallinen luettelo. Toisessa vaiheessa on tarpeen ottaa mukaan järjestö, jolla on pääsy SRO: iin, kehittää PD, jonka perusteella laskelma tehdään.

Arvio katon korjaamisesta ja sen näytteestä

Katteen eheyden rikkominen - vakava ongelma, joka edellyttää välitöntä ratkaisua. Sen jälkeen, kun kaikki katepeitteelle aiheutuneet vauriot on kiinnitetty asianmukaiseen asiakirjaan, arvioidaan katon korjaus, jonka näyte on tämän artikkelin lopussa.

Asuinrakennukset ja yksityiset talot

Kattopäällyste voi epäonnistua useista syistä, ennen kaikkea:

  • käyttöjakson loppu (materiaalin luonnollinen kuluminen);
  • päällysteen vahingossa tapahtuva mekaaninen vaurio;
  • puutteet kateaineissa;
  • virheellisen asennuksen tulos.

Jos puhumme yksityisestä talosta, on suositeltavaa kutsua asiantuntija katon kunnon määrittämiseen ja työmäärän tekemiseen. Se auttaa arvioimaan tarvittavat rahoitussijoitukset ja antamaan yksityiskohtaisen arvion. Tämän lähestymistavan ansiosta voit optimoida hätätilanteiden, nykyisten tai suurien korjausten kustannukset.

Asuinrakennusten asukkaiden tulisi toimia samalla tavoin, mutta vahinkoa arvioiva asiantuntija olisi edustajansa tämän talon ylläpitämisestä vastaavan johdon organisaatiosta. Jos haluat kutsua teknisen työntekijän arvioimaan katon kuntoa, sinun on jätettävä kirjallinen hakemus hallintaorganisaatiolle. Tekninen työntekijä tarkastaa ylä- kerrosten katon ja huoneistojen, joihin sade tai sula vesi vaikuttavat, sekä tarkistaa kaikki viallisen luettelon vauriot. On suositeltavaa liittää vaurioiden valokuvat. Sama asiakirja osoittaa tarvittavia toimenpiteitä rakenteiden ja kattotiilien palauttamiseksi.

Korjauksen arvioinnit muodostetaan puutteellisen luettelon perusteella, joten sen täyttöä on käsiteltävä mahdollisimman varovasti.

Korjaus kustannukset

Katteen remontin arvioinnit mahdollistavat tulevien taloudellisten investointien määrän arvioinnin kustannusten ylitysten välttämiseksi. Katon korjauksen suunnitellun työn kustannukset riippuvat seuraavista parametreistä:

  • katon kokonaispinta-ala (suurempi alue, kalliimpi korjaus);
  • kattotangon järjestelyyn käytettävien materiaalien tyyppi ja kustannukset;
  • päällysteen vaurioitumisaste ja kattoportaan sisäkerrokset;
  • työn määrä (paikallisten vahinkojen poistaminen maksaa huomattavasti vähemmän kuin uudistaminen);
  • materiaalien kustannukset ja niiden toimitukset;
  • työntekijöiden palkkaus, ottaen huomioon käytettyjen materiaalien monimutkaisuus ja erityispiirteet;
  • erityisvarusteiden käytön maksaminen (tarvittaessa sen käyttö).
Arviointi edellyttää ammattimaista lähestymistapaa, koska on tarpeen ottaa huomioon käyttö- ja kulutusominaisuudet eri materiaalien asennuksessa. Näin voidaan välttää muita odottamattomia kuluja.

Kustannusarvio

Miten lainaus katon korjaamiseksi? Tyypillisesti kustannusarvion tekemiseen käytetään talousarviota koskevaa selvitystä, jossa on yksityiskohtainen luettelo tarvittavista työn tyypistä ja määristä, tarvittavien materiaalien tyypistä ja määristä. Arvauksia tarvitaan näiden tietojen muuntamiseksi käteisvastikkeeksi, jonka avulla voit laskea korjauskustannukset.

Arvio on tehty pakollisella merkinnällä:

  • järjestysnumero;
  • resurssikoodit ja standardit;
  • työnimikkeet ja niiden toteuttamisen kustannukset;
  • mittayksiköt;
  • yksiköiden lukumäärä;
  • yksikkökustannus (ruplissa);
  • korjauskertoimet;
  • uudelleenlaskentatekijät;
  • kertoimet talvella nousee;
  • kokonaiskustannukset (ruplissa).

Katon korjaamiseen käytettävien näytteen arvioiden tulisi sisältää laskenta valmistelutyön kustannuksista. Näihin voivat kuulua:

  • monikerroksisten rullakattojen purkaminen;
  • lasin purkaminen;
  • lämmöneristys- ja höyrysulkukerrosten purkaminen;
  • purkaminen parapet;
  • vedenpoistojärjestelmän purkaminen (seinäsuuttimet, läpivirtauskanavat);
  • katon liitoksen purkaminen pystyrakenteisiin.

Lisäksi arvio osoittaa korjaustyön sijainnin, esimerkiksi:

  • laitesuojat;
  • kattopalkin pohjan käsittely;
  • höyrysulku- ja lämmöneristyskerrosten asettaminen;
  • lasin sovittaminen;
  • vierekkäisten kattojen laite vertikaalisille kattorakenteille;
  • läpivirtausjärjestelmän asennus;
  • ilmanvaihto- ja / tai savupiippujen kunnostus tai korjaus;
  • kattorakenteiden asennus.

Työjärjestys riippuu katon tyypistä ja käytetyistä materiaaleista. Katon korjaus voi edellyttää vedenpitävän kerroksen palautumista ja viimeistelypinnoitteen täydellistä korvaamista uudella.

Kun kaikki tarvittavat tiedot on merkitty arvioon, lasketaan kunkin kohteen (materiaalin tai työn tyypin) kustannukset ja sitten rahoituskulujen kokonaismäärä. Kattotöiden arvio on virallinen asiakirja, jonka on arvioitava ja vahvistettava se. Vahvistuksen jälkeen arvio lähetetään hyväksyttäväksi ja hyväksyttäväksi hallinnoijaorganisaation johtajan toimesta.

Näytteen arviot korjaustöistä

Rakennuksen kattorakenteen eheyden rikkominen on vakava ongelma, joka vaatii viipymättä toimintaa. Jos katolle aiheutuisi vahinkoa, sen on ensin korjattava se laatimalla erityinen asiakirja, jonka pohjalta arvioidaan korjaustöitä tulevaisuudessa. Kyse on hänestä, ja siitä keskustellaan edelleen. Seuraavassa on esitetty sen valmistelua koskevat säännöt ja korjausten otantamääräykset.

Viallinen ilmoitus

Kuten edellä mainittiin, korjausarvio tehdään vikaluettelon perusteella. Syynä sen täyttämiseen on katon epäonnistuminen mistä tahansa syystä: alkamisajasta (kateaineiden luonnollinen esiintyminen) ja päättymään asennusvaiheen virheiden tuloksista.

Jos puhutaan yksityisestä mökistä tai maalaistalosta, mutta korjaustoimenpiteitä on tarkoitus toteuttaa kolmansien osapuolten kanssa, tutustuessasi tulevien töiden ja kulujen määräksi kannattaa soittaa asiantuntijaan. Hän arvioi korjauskustannukset suurella tarkkuudella. Tämän lähestymistavan avulla voidaan optimoida rakennustyön kustannukset, jotka ovat välttämättömiä hätä-, nykyisten tai suurien korjausten suorittamiseksi.

Asuntojen asukkaiden on noudatettava samaa periaatetta. Samaan aikaan arviointiin osallistuvan asiantuntijan on oltava talon ylläpitämisestä vastaavan rahastoyhtiön työntekijä. Siksi kutsumalla asiantuntijaan sinun on lähetettävä kollektiivinen hakemus.

Tekninen työntekijä kirjaa kaikki virheet ja tallettaa ne erityiseen muotoon, joka muun muassa ilmoittaa tarvittavista toimenpiteistä olemassa olevan ongelman ratkaisemiseksi. Lomakkeeseen on usein liitetty kuvia, joissa on kuvaus virheistä.

"On ymmärrettävä, että korjaustyön arvio muodostuu vikaluettelossa olevien tietojen perusteella. Tältä osin sen valmistelua olisi käsiteltävä mahdollisimman vastuullisena. "

Korjaus hinta

Katteen remontin hinnat ovat suoraan riippuvaisia ​​useista parametreistä:

  • koko katon pinta-ala, ja sen seurauksena työn määrä. Suurin osa katosta, jota sinun on korjattava, sitä korkeampi korjaushinta on;
  • kattotyön järjestelyyn tarvittavien materiaalien tyyppi ja hinta;
  • pinnoitteiden ja elementtien katon vaurion taso (eristys, vedeneristys jne.);
  • työn laajuus. Esimerkiksi paikallisten vahinkojen poistaminen on paljon halvempaa kuin korjaus;
  • lainaukset materiaalien toimittamisesta;
  • työntekijöiden palkka, joka lasketaan ottaen huomioon prosessin monimutkaisuus ja katodimateriaalien asennuksen erityispiirteet;
  • erikoistuneiden työkalujen ja laitteiden maksaminen, jos niiden soveltaminen on tarpeen.

"Kustannusarvion tulisi suorittaa kokenut asiantuntija. Tämä johtuu siitä, että on syytä ottaa huomioon paljon erilaisia ​​vivahteita, jotka alkavat erikoistyökalujen ominaisuuksista ja päättyy katemateriaalien kulutukseen. Voit saada käsillä erilaisia ​​esimerkkejä kootuista arvioista, mutta kaikkia hienouksia ei vieläkään voida ottaa huomioon. Tällöin arvioijat pitävät tällaista työtä luotettavana. Tällainen ammattimainen lähestymistapa välttää muita odottamattomia kuluja. "

Kustannusarvio

Arvioinnissa käytetään yleensä viallista lausuntoa, joka sisältää luettelon järjestettävistä tapahtumien tyypistä ja määristä. Lisäksi se sisältää tietoja tarvittavista materiaaleista. Arviot ovat välttämättömiä, jotta vian puitteissa käytettävissä olevat tiedot voidaan muuntaa rahaekvivalenttina. Tästä johtuen korjaustyön kokonaiskustannukset lasketaan. Arviointiasiakirjat kootaan seuraavien arvojen pakollisella merkinnällä:

  • asiakirjan sarjanumero. Suurin osa talousarvion tästä osasta on tärkeä raportointia varten.
  • resurssien numerot ja kirjaimet (koodit) sekä standardien numerot;
  • teosten nimet ja niiden toteuttamisen tarkat kustannukset;
  • mittayksiköitä. Materiaaleille nämä voivat olla kilogrammaa, grammaa, tonnia tai paloja. Työntekijöille, työaikoille. Ajoneuvoille, moottorin tunteja. Muiden resurssien, kilowattien, litrojen jne. Osalta;
  • yksiköiden lukumäärä;
  • yksikköhinta kansallisena valuuttana;
  • korjauskertoimet. On ymmärrettävä, ettei arvioita voida tehdä ilman virheitä.
  • uudelleenlaskentatekijät;
  • talviosuudet;
  • kokonaiskustannukset kansallisena valuuttana.

Kattavan arvioidun katon korjauksen arvioinnissa olisi oltava valmistelutoimien hinnan laskeminen. Tämä johtuu siitä, että korjaus ei voi aloittaa heti ongelman havaitsemisen jälkeen. Ensin sinun on purettava katon epäonnistuneet elementit. Valmistustöiden on sisällettävä toimintaa, joka on suoritettava yhden tai useamman katon päällä. Esimerkiksi monikerroksisen telapinnoitteen purkaminen merkitsee useita seuraavia teoksia:

  • kattokerrosten kehittäminen;
  • katon sidonnan purkaminen. Varmista, että se on vahvistettu. Tällöin vaaditaan lisää purkamista toimenpiteitä käyttäen erikoislaitteita;
  • höyrysulun, vedeneristys- ja lämmöneristyskerrosten purkaminen;
  • vaipan purkaminen;
  • veden purkamisesta vastuussa olevan järjestelmän purkaminen. Puhumme seinäkouruista, vesisuihkuista ja muista tämäntyyppisistä rakenteista.
  • valssatun kateaineen kosketuspintojen purkaminen pystysuorille rakenteille, esimerkiksi putkille uunin lämmitykselle tai ilmanvaihdolle.

Tämän jälkeen arviointilomakkeessa on määriteltävä takaisinperintätoimenpiteiden sijainti. Ne voivat olla hyvin erilaisia. Esimerkki pehmeän katon kattojen töistä seuraavasti:

  • kalvojen järjestäminen;
  • kattokäsittelyn aluke;
  • lämmöneristys-, vedeneristys- ja höyrysulkukerrosten asennus;
  • tasoitteen täyttö;
  • katon osien asennus katon pystysuorien osien viereen;
  • läpivirtausjärjestelmän järjestely;
  • katon korjaus tai täydellinen palauttaminen, savupiiput ja muut rakenteelliset elementit;
  • viimeistelykateaineiston asennus.

"Työn osoitusjärjestys arvioissa riippuu suoraan kattotyypistä ja käytettyjen materiaalien ominaisuuksista. Katon korjaus voi sisältää vedenpitävyyden palauttamisen, viimeistelyn täydellisen korvaamisen uudella jne. Tässä suhteessa jokainen arvio on yksilöllinen. "

Kun kaikki vaaditut tiedot on merkitty arviointidokumentaatioon, lasketaan kunkin kohteen (materiaalin, työntyyppien jne.) Kustannukset. Sen jälkeen lasketaan käteisvarojen kokonaismäärä. Katteen korjauksen arvio on virallinen asiakirja. Tältä osin kääntäjän ja sen tarkastajan on sertifioitava se.

Todentamisen jälkeen arviointitiedot lähetetään hyväksyttäväksi ja hyväksyttäväksi vastuussa olevalle henkilölle. Jos puhumme kerrostalon katon korjaamisesta, vastuullinen henkilö on rahastoyhtiön johtaja. Kun kyseessä on yksityinen omaisuus, sen omistaja on vastuuhenkilö.

Lisäksi on sanottava, että arvio on yksityiskohtaisin asiakirja. Kaikki on maalattava mahdollisimman tarkasti. Tässä asiakirjassa ei tulisi mainita katon korjaamista sarakkeessa "työn nimi". Tällöin on ehdottomasti ilmoitettava kaikki: lastaus- ja purkutoimista jokaiseen asennustyyppiin ja purkamiseen. Tämä pätee myös muihin kohteisiin.

Vastuullisen henkilön kanssa tehtävän koordinoinnin jälkeen arviointikirja kerrotaan ja liitetään sopimukseen katon korjaamisesta. Korvaustyön urakoitsijalle on välttämättä annettava arviointilomake. Arvioidut asiakirjat ovat usein ratkaiseva tekijä rakentamis- ja asennustöiden tekemisessä.

Kattotyöt

Katto on talon tärkein elementti sekä esteettiseltä puolelta että toiminnalliselta. Kuinka oikein tehdään kattotyöt riippuvat kosteudenkestävyydestä, sisätilojen lämpöeristyksestä ja itse talon elämästä.

Kun avaimet käteen -rakennuksen tilauksesta nostetaan yhä useammin, he valitsevat katon asennuksen metallilevystä ja aallotetusta lattiasta polyesteriä, polyesteriä, mattapolyesteriä, plastisolia ja puralia sisältävä polymeerinen suojakerros, jota pidetään luotettavimpana ja kalliimpana.

Teemme kattotöitä metallilevyjen, profiililevyjen, pehmeiden laattojen avulla ja Voronezhin alueella sijaitsevien viemärijärjestelmien ja eristysten avulla. Kattorakenteidemme brigadeilla on monen vuoden kokemus erilaisista kattorakenteista.

Autamme sinua löytämään parhaat materiaalit ilman kohtuuttomia ylimääräisiä maksuja katto, osto ja toimittaa sivustoon.

Katteen asennus

Kattotyöt alkavat seinien (laatikoiden) rakentamisen jälkeen kotona. Kun asennat katon joustavasta laattapohjasta, metallilevystä ja ammattimaisesta lattiasta, talon oikea geometria on erittäin tärkeä. Kotelon seinät pitäisi olla samalla tasolla.

Ensin he alkavat korjata talon geometrian virheet, joten on parasta tilata talon rakentaminen yhdeltä urakoitsijalta ongelmien välttämiseksi seinien geometrian suhteen.

Kattohinnan asennus Voronezhissa

- 1 m2 metallilevyjen asennus 1 090 ruplasta.

- 1 m2: n pehmeiden kaakeleiden asennus 1 290 ruplasta.

- 1 m2 päällystetyn katon asennus, liittimen hinta 575 ruplasta, ilman tasoitusta 275 ruplasta.

Edellä mainittu Voronezh-katon asennuksen hinta on otettu ottamatta huomioon materiaalien kustannuksia.

Meillä on vapaa maksuvapautus mittauksesta ja laskemme avaimet käteen -materiaalin kustannusten arvioinnin!

Voit tilata lainata ilmaiseksi.

Katon metallilevystä ja ammattimaisesta lattiasta

Asennus katon metallilevystä ja alku laite ristikon järjestelmä, kattaa eristyskalvo, pakattu kori esikäsitellyn puunsuoja, asennettu kourujärjestelmää elementit, sitten päällystetty metallilla tai päällysteet käyttämällä kateruuveilla tiivistys kumitiiviste.

Raiteiden välissä on eristys, alhaalla venyttää höyrysulkukalvo, täytä katto ja leikkaa kipsilevy tai seinälevy.

Pehmeä katto tai pehmeä laatta

Pehmeä kattolaite on samanlainen kuin metallilevyistä ja aallotetusta lattiasta tehdyt kattolaitteet, paitsi että kotelo, jossa metallikatto tai teräs on asetettu metallipinnoitteelle, on päällystetty OSB: llä tai kosteutta kestävällä vanerilla kiinteän lattian muodossa. Sen jälkeen, kun tippakaiteet ja koukut on kiinnitetty, ne siirtyvät vedenpitävään vuoraukseen. Jos katto ei ole yksinkertainen, päätymatto on asetettava vuoripeitteen päälle.

Paneelien asennus aloitetaan aloitussarjojen asettamisella. Pehmeä laatta kiinnittää kynnet. Lämpötilan vaikutuksen alaisena, vyöruusujen takapuolella oleva bitumikomponentti liittää yhteen pehmeän laatten elementit, jotka muodostavat monoliittisen kattopäällysteen.

Säilytettyjen materiaalien kansi

Asennetun materiaalin kattorakenteiden asennus koostuu höyrysulun asentamisesta, tasoituslaitteesta, sementti-hiekkastesta, tasoitetusta pohjasta, kahden kerroksen asentamisesta kattoon, kalusteiden ja liitospisteiden asentamisesta.

Kattokorjaus

Kaikkien kattojen on korjattava vuotojen takia.

Usein metallikaton korjaus on vain vanhan pinnoitteen vaihtaminen, mutta joskus on välttämätöntä korvata kattorakenne ja luukku. Jos metallikaton heikko vaurioituminen ei ole suositeltavaa vaihtaa koko levyä, vuotojen korjaus voidaan tehdä tiivisteellä.

Kun korjaat pehmeän katon litteillä kattoilla, vanha kerros poistetaan osittain tai kokonaan, jonka jälkeen uusi on asennettu. Pehmeiden kattojen korjaus tehdään vain lämpimän kauden aikana.

Yksityisen talon katon korjaus kattokustannukset

Kattotöiden hinnat riippuvat katon katon geometrian monimutkaisuudesta, työn korkeudesta ja muista olosuhteista, joiden arviointi voidaan tehdä vain kattotyötiloilla.

Kattojen kokonaiskustannukset yksityisen talon katon korjaamiseksi lasketaan vasta lähdettäessä kohteeseen, perushinta on alla.

Kun korjaat kattoa, on tarpeen purkaa vanha katto, purkaminen on noin 30% asennuksen kustannuksista.

Lähdemme maksuttomaan mittaukseen ja odotamme arviota kattotöistä materiaalin kanssa!

Voit tilata lainata ilmaiseksi.

Kattohankintahinta

Katto on joukko toisiinsa liittyviä töitä riippuen katon kattamiseen käytetyistä materiaaleista, eristämistarpeesta, viemäröintijärjestelmän asennuksesta, lumetilanteesta ja häikäisysuojajärjestelmistä.

Metallin katon hinta

Esimerkiksi tarkastelemme, mitkä metallilevyn yksinkertaisen pylväskaton kustannukset ovat ilman lattiapalkkien, eristämisen, kannen, lumenpidätysjärjestelmän ja viemärijärjestelmän rakentamista, laskelmien yksinkertaisuuden vuoksi hyväksymme seuraavat ehdot: yksikerroksinen talo 10x10 katon pinta-ala 150m2:

- Mauerlata-asennus - 150 ruplaa. rm x 20 mp = 6 000 hieroa.

- puutavaraa antiseptisellä - 70 ruplaa. m2 x 150 m2 = 10 500 ruplaa.

- kattorakenteiden asennus - 300 ruplaa. m2 x 150 m2 = 45 000 ruplaa.

- muodostavat reunukset - 200 ruplaa. rm x 20 mp = 4 000 hieroa.

- ruutupiirroksen asennus - 100 ruplaa. rm x 20 mp = 2000 ruplaa.

- höyrysulkukalvon asennus - 70 ruplaa. m2 x 150 m2 = 10 500 ruplaa.

- asentaminen vasta-grilli - 70 ruplaa. m2 x 150 m2 = 10 500 ruplaa.

- laatikoiden asennus 350 mm - 200 ruplaa. m2 x 150 m2 = 30 000 ruplaa.

- metallilevyjen asennus - 300 ruplaa. m2 x 150 m2 = 45 000 ruplaa.

Työnhinta 1 metrin metallikattojen laitteella on 1 090 ruplaa.

Hinta pehmeä katto

Katsokaamme esimerkiksi, mikä on yksinkertaisen kaksinkertaisen pehmeän katon kustannus, joka on tehty pehmeistä bitumilaattoista ilman lattiapalkkeja, eristämistä, kannattimia, lumenpidätysjärjestelmää ja viemärijärjestelmää. Yksinkertaisuuden vuoksi hyväksymme seuraavat ehdot: yksikerroksinen talo 10x10 katon pinta-ala 150m2:

- Mauerlata-asennus - 150 ruplaa. rm x 20 mp = 6 000 hieroa.

- puutavaraa antiseptisellä - 70 ruplaa. m2 x 150 m2 = 10 500 ruplaa.

- kattorakenteiden asennus - 300 ruplaa. m2 x 150 m2 = 45 000 ruplaa.

- muodostavat reunukset - 200 ruplaa. rm x 20 mp = 4 000 hieroa.

- ruutupiirroksen asennus - 100 ruplaa. rm x 20 mp = 2000 ruplaa.

- höyrysulkukalvon asennus - 70 ruplaa. m2 x 150 m2 = 10 500 ruplaa.

- asentaminen vasta-grilli - 70 ruplaa. m2 x 150 m2 = 10 500 ruplaa.

- laatikoiden asennus 350 mm - 200 ruplaa. m2 x 150 m2 = 30 000 ruplaa.

- kiinteän pohjaisen OSB: n asennus, kosteutta kestävä vaneri - 150 ruplaa. m2 x 150 m2 = 22 500 ruplaa

- asennus vuori matto - 100 ruplaa. m2 x 150 m2 = 15 000 ruplaa.

- joustavien / pehmeiden laattojen asennus - 250 ruplaa. m2 x 150 m2 = 37 500 ruplaa.

Työn hinta on 1 m2: n pehmeän laattojen katolle 1 290 ruplasta.

Rakennetun katon hinta

Katsotaan esimerkiksi, mikä on yksinkertaisen kattokerroksen kustannukset ilman eristettä:

- muurauslastevahvistus tasainen pehmeä katto - 50 hieroa. m2;

- tasoituslaite jopa 40 mm litteä pehmeä katto - 300 ruplaa. m2;

- pohjamaali tasainen pehmeä katto - 25 ruplaa. m2

- kattotelineiden 2 kerroksen laite on tasainen pehmeä katto - 200 ruplasta. m2.

Työn hinta laitteen ollessa 1 m2 päällystetystä katosta ja liittimestä on 575 ruplaa ilman 275 ruplasta kytkintä.

Alla on Voronezhin kattotöiden perushinnat (edellä olevat esimerkit lasketaan peruskorkeista):

- purkutyöt - 30% asennuksen kustannuksista;

- Mauerlata-asennus - 150 ruplaa. MP.;

- puutavaraa antiseptisellä - 70 ruplaa. m2;

- lattiapalkkien asennus 100x150 mm - 350 ruplaa. m2;

- ristikkojärjestelmän asennus - 300 ruplasta. m2;

- muodostavat reunukset - 200 ruplaa. MP.;

- ruutupiirroksen asennus - 100 ruplaa. MP.;

- asennus viemärijärjestelmään - 350 ruplaa. MP.;

- laitteen pää - 300 ruplaa. MP.;

- höyrysulkukalvon asennus - 70 ruplaa. m2;

- asentaminen vasta-grilli - 70 ruplaa. m2;

- laatikoiden asennus 350 mm - 200 ruplaa. m2;

- metallilevyjen asennus - 300 ruplaa. m2;

- metalliprofiilien asennus - 270 ruplaa. m2;

- laite luistella - 300 ruplaa. MP.;

- kiinteän pohjaisen OSB: n asennus, kosteutta kestävä vaneri - 150 ruplaa. m2;

- asennus vuori matto - 100 ruplaa. m2;

- joustavien / pehmeiden laattojen asennus - 250 ruplaa. m2;

- lonkkanavin valmistus savupiipussa kehyksen kanssa - 4500 ruplaa. MP.;

- sateenvarjon asennus savupiippuun - 1800 ruplaa. kpl;

- pakoputkien eristys runkoon - 450 ruplaa. m2;

- C8-putkenpäällyste - 550 hankausta. m2;

- laitteen vierekkäiset seinät ja savupiiput - 250 ruplaa. MP.;

- Lumiturnauksen asennus - 200 ruplaa. MP.;

- putkimaisen lumitilanteen asennus - 250 ruplaa. MP.;

- asennuksen ullakolla - 6500 ruplaa. kpl.

- räystäskiinnitys C8-metalliprofiileilla - 400 ruplaa. MP.;

- pultin runko - 350 ruplaa. m2;

- tuulilasin asennus pylvääseen - 70 ruplaa. m2;

- Asennetaan ristipääruuvilla 150 ruplaa. m2;

- pihdit (sivuraide, metalliprofiilit) - 350 ruplaa. m2;

- katon eristys (eristys eristys) 200 mm - 300 ruplaa. m2;

- höyrysulkukalvon asennus tukilevyllä -300 hieroa. m2;

- kattotelineiden 2 kerroksen laite on tasainen pehmeä katto - 200 ruplasta. m2;

- lämpöeristyslaite tasainen pehmeä katto - 100 ruplaa. m2;

- tasoituslaite jopa 40 mm litteä pehmeä katto - 300 ruplaa. m2;

- muurauslastevahvistus tasainen pehmeä katto - 50 hieroa. m2;

- pohjamaali tasainen pehmeä katto - 25 ruplaa. m2;

- laite razuklonki laajennettu savi 100 mm tasainen pehmeä katto - 120 ruplaa. m2;

- yksikerroksisen rakennetun höyrysulun laite tasainen pehmeä katto - 160 ruplaa. m2;

- asentaminen tyhjennysaukot, ilmastimet, deflectors, tasainen pehmeä katto - 700 ruplaa. kpl;

- vaipan laite, joka peittää tasaisen pehmeän katon - 130 rihmasta. rm

Arvioitu kattoverhoilu

Katolla on useita syitä: materiaalien kuluminen, väärä asennus, ulkoiset mekaaniset vauriot. Ensimmäiset sedimentit tunkeutuvat sisään, pilaavat katot, seinät, sisätilat. Huoneiden kulmissa lauhde kerätään päivittäin, myöhemmin muotiksi. Osittaisesta vahingosta materiaalien määrä lasketaan "silmällä", mutta pääomakorjauksissa on parempi tehdä arvio.

Korjauskustannukset vaikuttavat tekijöihin

Eri tyyppisten ja tyyppisten kattojen korjaamiseksi harkitaan kustannusominaisuuksia ja betonituotteiden käyttöä. Kustannusarvioijan työ eliminoi suunniteltuja kuluja. Seuraavat parametrit analysoidaan itsenäisesti arvioitaessa likimääräisiä rahoituskustannuksia:

  • Vahinkoalue;
  • Pinnoitusmateriaalit ja kattopuut;
  • Työn määrä (remontti tai paikallinen korjaus);
  • Maksu kattojärjestöille;
  • Tarve käyttää erityislaitteita.

Tämä on välttämätöntä taloudellisten mahdollisuuksien ymmärtämiseksi ja arvioimiseksi, mutta useimmiten arvioijat tekevät itse kattojärjestöt.

Hylkää asiantuntijalle

Yläkerrosten ja yksityisten kartanojen asukkaat ryhtyvät ensin asiantuntijaan arvioimaan vaurioita. Hän laskee korjausmateriaalien optimaalisen määrän, materiaalin ja kustannukset. Asunnon omistajat yleensä ottavat suoraan yhteyttä sopimuspuoleen, joka laskee korjausmaksut, mukaan lukien palvelut ja materiaalit, maksutta. Asunnon omistajat toimittavat hakemuksen talon hallinnoijalle.

Teknikko saapuu tapauksesta tai tiettynä ajankohtana. Se täyttää vikaluettelon, jonka perusteella katon korjaus tehdään. Katto tarkastetaan, ja kerrostalot ja ylemmät huoneistot vaurioituneen osan alla tai kaikki suuren kunnostuksen aikana. Kiinnostuneita vuokralaisia ​​on tutkittava ja annettava valokuvia vammoista.

Katteen remontti

Asiantuntija jättää omistajille jäljennöksen puutteellisesta lausunnosta, jonka pohjalta arvioidaan tarvittavat materiaalit. Kun käytät Excel-ohjelmaa tai muuta budjetointiohjelmaa, taulukon kokoamiseen käytetään seuraavia elementtejä:

  • määrä,
  • Resurssikoodi (tarvittaessa);
  • Työ ja toteutuksen kustannukset. Valmistelusta - kattoportaan purkaminen, tasoitus, purkaminen, vedenpoistojärjestelmän poistaminen, katon risteyksen purkaminen muihin rakenteisiin. Kunnostustöihin kuuluu jalustan peruspohjamaalaus, kaiteiden asentaminen, tasoituskerrokset, päällystyspäällystys, asennushöyry ja lämpöeristys, viemäröintijärjestelmien asennus, savupiipun korjaus ja ilmanvaihto;
  • Mittayksiköt, niiden määrä;
  • Hinta yksikköä kohden;
  • Uudelleenlaskennan, talven nousun kertoimet;
  • Kustannusten kokonaismäärä.

Paikallinen arvio katon korjauksesta

Katolla osittaisilla vaurioilla (jopa 40-50%) arvioiden luvut pysyvät ennallaan. Vain teosten määrä, kokonaiskustannukset, jotka riippuvat mekaanisten vahinkojen määrästä, muuttuvat. Joskus tarvitset niin pieniä korjauksia, että arvio ei ole tarpeen.

Erityyppisten kattojen korjaus

Katon määrä, hinta ja järjestys riippuvat sen tyypistä ja rakennusmateriaaleista. Harkitse suosituimpia kattoja, etenkin budjetointia niiden korjaamiseen.

Korjaa litteä katto

Tällaisen pinnan korjaaminen edellyttää edellisen huonon asennuksen tai vedenpitävän kerroksen kulumisen vuoksi. Pääteokset, synteettiset tai bitumikalvot, mastikat ovat tarpeen. Mastin peittämiseksi ei tarvita erikoislaitteita, jotka kattavat katonsa tarpeeksi. Membraaneja on käytettävä käyttämällä hitsauslaitteita, jotka vaikuttavat työn kustannuksiin.

Pääoman korjaus tapahtuu, kun pakkausmateriaalien säilyvyys kestää. Arvioinnissa otetaan huomioon seuraavat valmistelutyöt:

  • Ilmastuslaitteiden, puristimien, puristimien jne. Purkaminen;
  • Puhdistuskalvokerrokset;
  • Lasin purkaminen;
  • Eristeen irrottaminen.

Palautustöitä varten sinun on suoritettava luetellut teokset päinvastaisessa järjestyksessä uusilla materiaaleilla, joiden määrä on otettu vanhasta arviosta tai laskettu uudella tavalla.

Rakennetun materiaalin katon korjaus

Epäasianmukainen asennus tai ilmaston ominaisuudet edellyttävät kiinteiden materiaalien katon korjaamista. Asiantuntijat käynnistävät havaitsemisen:

  • Halkeamia tai kyyneleitä;
  • Kasvit tai mädätetyt alueet;
  • Mastinen pehmeneminen;
  • Kerrostuneisuus.

Jos korkeintaan 40% katosta on vaurioitunut, ei ole syytä tehdä suuria korjauksia. Paikallisen korjauksen yhteydessä arvioinnissa on mukana laastareiden asentamiskustannukset tai kiinnitys saumamembraanilla.

Katteen korjaaminen ammatillisesta lattiasta

Kun tällainen katto vuotaa, usein riittää kiristää kiinnittimet. Kun pääomankorjaus arvioissa sisältää:

  • Levyt, esiliinat;
  • Korjaus tai uudelleen kokoaminen lasin;
  • Jätesuppilon tarkistaminen.

Pienemmille mekaanisille vaurioille ne on suljettava syväkorteille, vesitiiviille mastille, vuorauksille tai laastareille (20-25 cm enemmän reikiä). Paikallisessa korjauksessa ne puhdistetaan, ruostuneet paikat maadoitetaan, reiät on tiivistetty bitumilla kyllästetyllä hinauksella.

Kun korjaus vaatii usein seuraavia korjaustöitä:

  • Ura-, kattotuolien vaihto;
  • Vesi-, lämmön- ja lämmöneristeen uudelleenasennus;
  • Irrota vaurioituneet levyt ja asenna ne uusiin.

Korjaa pehmeä katto

Paikallinen korjaus suoritetaan, kun havaitaan liitosten, pienien reikien, halkeamien poikkeamia. Se käyttää kuumaa bitumia, poltinta kuivumaan. Tarkistettaessa tällaista työtä on välttämätöntä:

  • Vanhan pinnoitteen purkaminen;
  • Levittimen talteenotto;
  • Uuden kannen asettaminen.

Metallikattojen korjaus

Metallikattoihin kuuluvat rakenteet, joissa on päällystetty kupari, rauta, alumiini, titaani - sinkki. Tällaisten kattojen säännöllinen korjaaminen asentamalla korjaustiedostoja, naarmuuntumisen ja halkeamien poistaminen on tarpeen, jos enempää kuin 10% kokonaispinta-alasta on vaurioitunut.

Ylijäämä yli 50% katevaurioihin voidaan tehdä useilla eri tavoilla:

  • Valssatut materiaalit - bitumipäällyste, ruberoidimatriisi;
  • Polymeerikoostumus - poistamatta vanhaa päällystettä ja ilman tarvetta poistaa roskia palvelujen suorittamisen jälkeen;
  • Maalaus 2-3 kerroksessa valmistettua pohjaa.

Rullakatoksen korjaus

Tarve korjata veren veri esiintyy usein, kun erikokoisia läpipainopakkauksia havaitaan. Ongelman poistamiseksi suoritetaan seuraava työ (sisältyy arvioon):

  • Vaurioituneen alueen puhdistaminen soraaltaasta;
  • Leikkaamalla märkä katemateriaali ja leikkaamalla uusi;
  • Masten kiinnittäminen puun tai kuivan kerroksen kateaineisiin, laastari;
  • Uusien kerrosten asentaminen vanhan tilalle;
  • Masten levittäminen pintaan ja sora-kansiin.

Liuskekatoksen korjaus

Paikallisten halkeamien täyttö tapahtuu käyttämällä bitumihartsia tai tiivistysainetta, kotitekoista mastista kuivausöljystä ja liidusta. Levyjä, joilla on valtava vahinko, poistetaan yksi kerrallaan poistamatta koko kattoa. Suuri remontti suositellaan vaurioille yli 40 prosentilla alueesta, tässä tapauksessa:

  • Viimeistelykerroksen purkaminen;
  • Analysoidaan leikkuulaudan, kattotuolien, höyryn ja lämmöneristyksen tilanne vahingoittuneiden alueiden korvaamisella;
  • Asennettu uusi pinnoite.

Metallikattojen korjaus

Pienien halkeamien ja reikien poistamiseksi ne puhdistetaan ja peitetään tiivisteellä. Kun suuria reikiä löytyy, on tarpeen korvata koko levy tai jopa ramppi - on vaikea leikata laastaria tai nostaa värisävyä säilyttäen esteettisen ulkonäön. Usein sinun on ehkä kiinnitettävä liitäntäkohdat, kiinnittimet, höyryn ja vedeneristyksen vaihto. Valmistettaessa arvioita otetaan huomioon arkkien varastot tulevia korjauksia varten.

Korjaus sinkitty teräs katto

Pienet ruoste merkit poistetaan teräksisellä harjalla, koko pinta puhdistetaan likaa ja rasvaa akryyliöljymaalilla. Ruiskutinta käytetään nopeaan käyttöön, ja harjaa tai rullaa käytetään pienten alueiden maalaamiseen.

Ennen leimaamista levyjen väliset halkeamat ja sinkkikloridi liitetään juotosraudalla. Vähentääksesi korjauskustannuksia voit juotoksen sijasta käyttää nykyaikaisia ​​liimoja ja tiivisteitä. Törkeitä alueita käytetään vaurioituneisiin alueisiin, jos ne kattavat jopa 40% katosta. Remontti sisältää:

  • Vanhan pinnoitteen poistaminen;
  • Laakeripinnoitteiden päivittäminen, toistuva impregnointi palontorjunta- ja septisäiliöiden avulla;
  • Höyrysulun asennus;
  • Viimeisen päällysteen asennus, sen värjäys;
  • Kiinnitysletku.

Viimeistelykaton asennus tehdään kahdella menetelmällä: profiililevyllä tai taittamalla (rulla ja arkki). Ensimmäisessä versiossa ostetaan lisäksi endyoneja, luistimia jne. - niitä tarvitaan salaamaan mahdolliset puutteet prosessissa. Toisessa vaihtoehdossa perinteistä tekniikkaa käytetään levyt, jotka ovat seisomaan tai valehtelevia.

Arviointiin on sisällytettävä kynnyksen alapuolella olevat silikonitiivisteiset kattoruuvat, jotta ne eivät vahingoitu.

johtopäätös

Työn ja materiaalien kokonaiskustannukset lasketaan. Arvio on lähetetty asunnon hallinnon organisaation johtajalle hyväksyttäväksi. Omakotitalojen omistajat optimoivat itsenäisesti ennakkoarvion toimeksisaajan kanssa.