Arvioitu pehmeä katon korjausnäyte

Kattojen korjausennusteet (20 arviota)
Kattojen korjauskerroin: päällysteiden purkaminen, vaipan vaihtaminen, kattorakenteiden asentaminen, kattorakenteiden asentaminen, ulkoseinien ja sisäisten oviaukkojen asentaminen, pohjamaalit, kipsimaalit, kourujen järjestäminen, maantiekuljetusten lastaustoiminta, tavarankuljetus kuorma-autonkuljetusajoneuvoilla ja muut
2012-12-17 | Suosio: 51686

Jaa linkki sosiaalisen verkoston materiaaliin:

Haluatko antaa tarjouksen verkkosivuillamme? Kerro meille siitä.

Näytteen arvio katon korjausta varten

Jokainen katto, olipa kyseessä yksityinen tai kerrostalo, on ajoittain korjattava. Mikä tahansa, jopa pienin vuoto katolla voi johtaa siihen, että vuoto havaitaan ylimmässä kerroksessa. Jotta korjaukset tehtäisiin oikein ilman puutetta ja materiaalien hukkaa, on tarpeen tehdä arvio, jossa kaikki palauttamistoimenpiteet lasketaan selkeästi ja niiden kustannukset heijastuvat.

Ennen asiakirjan laatimista arvioidaan katon tila ja tehdään teko, joka heijastaa tarkastuksen tuloksia. Nämä tiedot siirretään vialliseen luetteloon ja jo arvioinnin perusteella. Tässä artikkelissa paljastetaan arvioiden aihe ja esitellään näyte.

Arvioitavissa olevat kohteet

Ensinnäkin arviointilomake osoittaa aina toimenpiteet vanhan pinnoitteen poistamiseksi, jotka suoritetaan useissa vaiheissa. Tähän kuuluvat betonilastin purkaminen, eristyksen ja höyrysulun purkaminen, kaiteiden purkaminen, tarvittaessa poistoaukot ja vedenottosuppiloiden purkaminen, kiinnitys katon yläosasta.

Seuraava kohta on pinnan palauttaminen, jonka lista voi kasvaa tai laskea riippuen kotelon tilasta:

  • Uusien kaiteiden asennus
  • Soveltaminen alukepohjaan
  • Pohjustuslinjaus
  • Höyryn ja lämmöneristyskerroksen asettaminen
  • Sivujen vierekkäisten katemateriaalien asennus
  • Uusien kourujen ja vesisuuttimien asennus
  • Uusien tuuletus- ja savupiippujen asentaminen tai asentaminen
  • Katemateriaalin asennus

Pääoman korvaamisen arvioitu laskenta poikkeaa nykyisen selvitysasiakirjasta, koska entinen edellyttää suuria töitä, usein ei pelkästään restaurointia vaan joidenkin osien korvaaminen kokonaan.

Kustannusarvio

Ensinnäkin on tarpeen määritellä tarkasti, minkä tyyppinen katto on tarpeen: pehmeä, metallilevy, aallotettu lattia tai jokin muu. On tarpeen laatia asiakirja järjestyksessä, joka riippuu kateissa käytettävistä materiaaleista ja tekniikoista. Esimerkiksi aaltopahvista valmistetusta metallikaton korjauksesta arvioinnissa ilmoitetaan metallilevyjen ja niihin liittyvien toimenpiteiden korvaaminen. Ei ole artikkelia, joka kattaa bitumikerroksen, koska se ei yksinkertaisesti ole tällaisella katolla.

Sinun on myös määritettävä, minkä tyyppistä toipumista pitäisi tehdä: pääoma tai nykyinen:

  1. Arvioitu levytarkkitehtuuri. Jos tarvitaan kattava kunnostus, hankkeen dokumentaatiota on kehitettävä etukäteen organisaation, jolla on siihen lupa, eli SRO-luvan kyseisille rakennustöille. Luotu projekti on lähtökohtana arvioiden tekemisessä katon uudistamiseen.
  2. Nykyisen korjauksen arviointilomake. Kustannusarvio perustuu vikaluetteloon, jonka tekninen asiantuntija kerää katon kunnon arvioinnin jälkeen. Tällaisia ​​arvioita valmistelee myös yritys, joka hoitaa rahastoyhtiön tekemää katon palauttamista. Tässä tapauksessa ei ole tarpeen, että yrityksellä on SRO-lupa, koska teknisesti ei-monimutkaisten ja vaarattomien tilojen työtä voidaan tehdä ilman sitä.

Arviointilomake on virallinen asiakirja, ja sen on välttämättä allekirjoitettava henkilö, joka oli sen alullepanija ja henkilö, joka tarkisti sen. Sen jälkeen, kun se on koottu, sen on sovittava asiakkaan ja esiintyjän välillä ja varmistettava.

Esimerkkejä arvioista pehmeän katon korjaamiseksi voidaan katsoa alla:

Kustannustekijät

Tämän asiakirjan laatiminen ei ole hankalaa, mutta jotkin vivahteet voivat merkittävästi muuttaa työn kustannuksia. Näitä ovat:

  • Alue, jolla työtä pitäisi tehdä. Näin ollen mitä suurempi vaurioitunut alue, sitä suurempi on käytettävien materiaalien määrä ja käytettävä työ.
  • Markkinoille lähetettyjen materiaalien kustannukset, jotka voivat vaihdella toimittajan mukaan.
  • Tehty työn tyyppi: pääoma tai nykyinen korjaus.
  • Kattoon palautettavan materiaalin jätetaso.
  • Tarve käyttää lisävarusteita, esimerkiksi nostoa tai kuljetusta varten.

johtopäätös

Katteen korjauksen arvioinnit on laadittava niin, että asiakas ja urakoitsija voisivat pitää kirjaa tarvittavista materiaaleista ja työstä sekä tietää lopulliset kustannukset. Se yksinkertaistaa huomattavasti asiakkaan ja urakoitsijan välistä vuorovaikutusta, koska tarvittavia materiaaleja ei tarvita jatkuvasti selvittämään, asiakirja säätelee kaikkea ja on kaiken asiaankuuluvan työn takaaja.

Esimerkkejä arvioista pehmeän katon korjaamiseksi

Työn nimi

laskea

Yksikkö.

Hinta (hieroa) Per yksikkö.

Määrä (RUB)

tarvikkeet

työ

tarvikkeet

työ

1

2

3

4

5

6

7

362480

* Edellä oleva laskelma sisältää:

-työ- ja materiaalikustannukset;

-yleiskustannukset ja kuljetuskustannukset;

-koneiden ja mekanismien kustannukset.

Työaika on 7 työpäivää.

Työn takuu - 12 kuukautta.

Arvioitu korjata katto: miten tehdä itsesi

Katon korjaus alkaa materiaalien ostolla, jota edeltää tarkka laskenta.

Katteen korjausta koskevat arvioinnit tarvitaan asuntojen, teollisuus- ja muiden rakennusten kattojen korjaamiseen, joiden ylläpito liittyy kirjanpitoon. Oikein laaditut arvioinnit uudelleentarkastelulle antavat mahdollisuuden laskea etukäteen välttämättömien materiaalien kustannukset ja laskea tulevan tapahtuman budjetin. Lisäksi asianmukaisella suunnittelulla on mahdollista määrittää etukäteen, kuinka kauan korjaus aloitetaan katon käyttöönottoon, joka on asetettu eri aikajänteisiin vaikuttavien tekijöiden mukaan.

Mikä määrittää korjausarvion

Pehmeän katon korjaustekniikan kustannukset ovat pienemmät kuin metallikattojen palauttamisen kustannukset, mutta materiaalien ylitykset

Kustannusarvio määritetään seuraavilla kriteereillä:

  • Kattotyyppi. Erilaiset kattoma-aineet kuluvat eri tavoin, joten pehmeän katon korjaus hinta poikkeaa merkittävästi liuskekiven tai laattapinnoitteiden palauttamisesta. Jälleen riippuen pinnoitustyypistä asennustyön hinta vaihtelee;
  • Kattotason vaurioitumisaste. Kattopäällysteiden vakava heikkeneminen johtaa sen täydelliseen korvaamiseen, kun taas pienet kulut vaativat paikallisia ja siksi vähemmän kalliita korjauksia.
  • Katteen mitat. Mitä suurempi katto, sitä enemmän ruberoidia tai liuskekiveä, aikaa ja vaivaa tarvitaan kattotyöhön;
  • Materiaalien toimituksen ominaisuudet. Kyky hankkia tarvittavia korjaustöitä talon lähellä yksinkertaistaa toimitusta ja säästää aikaa ja rahaa. Taloteknisten kulkuteiden läsnäolo helpottaa purkamista;
  • Aikaa Korjaaminen katolla omilla kädillä lämpimällä kaudella on helpompaa kuin kylmässä. Asiantuntijat noudattavat samaa mielipidettä, ja siksi työn hinta kesällä ja talvella on erilainen.

Yhdessä päällekkäisen materiaalin lattiamateriaalin kanssa katon ja eri ylärakenteiden, kalusteiden jne. Vierekkäiset toimet tehdään uudelleen. Kausiluonteinen restaurointi edellyttää kerrostettujen materiaalien asentamista vanhan pinnoitteen vahingoittumisen päälle.

Suuri remontti sisältää liuskan purkamisen, rungon järjestelmän tarkastamisen vaurioitumisen ja uuden kannen asettamisen. Vuotojen paikallinen eliminointi suoritetaan korvaamalla yksi vahingoittunut levy tai korjaamalla halkeamia.

Ehkäisevänä toimenpiteenä aallotettu arkki voidaan pinnoittaa korroosion estämiseksi.

Mikä ottaa huomioon budjettilomakkeen

Esimerkki korjausarvion lomakkeen täyttämisestä

Asuin-, teollisuus-, hallinto- ja muiden rakennusten korjaustöiden yhteydessä laaditun arvioinnin muoto määrittelee seuraavat tehtävät:

  • Luettelo tulevista teoksista. Tulevan työn laajuus ja sarja määräytyy aiemmin valmistetun vikaluettelon mukaisesti;
  • Materiaalien määrä ja mittayksiköt. Ilmoita aineiston nimi ja määrä, joka on määritetty viallisen luettelon mukaisesti;
  • Materiaalin arvioitu hinta. Ilmaisee materiaalien ja niihin liittyvien tuotteiden keskimääräisen hinnan. Tarkkoja numeroita täsmentäessä on tarpeen viitata kauppajärjestöön;
  • Arvioitu työhinta. Lomake ilmoittaa työn keskimääräisen hinnan tai tarkat numerot palveluntarjoajan osalta;
  • Korjauskerroin. Yksinkertaisesti sanottuna se osoittaa, kuinka paljon korjauskustannukset voivat kasvaa ja syy tähän kasvuun;
  • Arvioitu hinta ruplissa, joka ilmaisee laskenta-ajan. Toisin sanoen se ilmaisee rahan kokonaismäärän, joka on merkityksellinen laskennassa.

Mikä on virheluettelo ja mitä se ottaa huomioon

Asuinrakennuksen katon näytteenpuute

Viallinen ilmoitus tai viallinen toimi on asiakirja, jossa luetellaan kaikki vahingot, jotka on korjattava tulevan työn aikana. Vahingoittuneelle toiminnalle aiheutuvan vahingon määrittämisestä vastaavat asiantuntijat.

Kaikkien virheiden havaitseminen ja kartoitus on puolet menestyksestä katon korjauksessa

Asiantuntijoiden arvioinnin tulosten tarkentamiseksi on suositeltavaa koordinoida virheiden luettelon tietoja muiden erikoistuneiden organisaatioiden asiantuntijoiden kanssa.

Edut kattojen korjauksen arvioimisesta yksityisillä kiinteistöillä

Arvioinnit ovat hyödyllisiä paitsi asuntojen rakennusten kattojen palauttamisessa myös yksityisen talon korjauksessa

Joten päätimme, että organisaatioiden rakennushankkeiden korjauksessa tarvitaan useita laskelmia sisältävä virallinen asiakirja useista syistä. Kuinka tarpeellisia ovat tällaiset laskelmat tehdessäsi korjausta itse?

Yhteenveto

Nyt tiedät, miksi tarvitset budjetin pääomaa ja katon ylläpitoa varten. Jos sinulla on kysyttävää kattojen virheiden määrityksestä ja laskelmista, kirjoita se artikkelissa oleviin kommentteihin.

Arvioitu kattoverhoilu

Jopa omakotitalon osalta on arvioitava katon korjaus, jotta saataisiin tietää tarkalleen, mikä tämä työ maksaa ja valitsemaan tarvittavat materiaalit taloudellisten resurssiensa perusteella. Samoin arvioidaan katon korjaus ja missä tahansa organisaatiossa, jossa on rakennuksia ja rakenteita taseessa.

Ennen korjauksen arviointia on tarpeen analysoida katon kunto, vahingoittuneiden alueiden mittaus. Tätä varten laaditaan tarkastuskertomus, jonka jälkeen tiedot siirretään vikaluetteloon, joka osoittaa tulevan työn ja määrän, tarvittavien materiaalien, mekanismien ja laitteiden määrän. Kattoarvion korjaamiseen tarvittavien tarkkojen laskentojen lisäksi on odottamattomia kuluja.

Arvioinnissa vaaditut artikkelit

Arvioiden ensimmäisissä kohdissa on määrätty valmistelutöitä, joihin kuuluu: rullakattojen purkaminen, joka koostuu useista kerroksista;

  • sementti-hiekkalaatan purkaminen;
  • eristyksen purku, höyrysulku;
  • tarvittaessa irrotetaan vaipat;
  • vedenottoaukkojen tai seinäsyvennysten purkaminen;
  • rullatun maton eri osien purkaminen kattoelementeille jne.

Tämän jälkeen pehmeän katon korjausta koskevaa arviota on jatkettava restaurointityöpaikoilla, jotka sisältävät:

  • uusien kalusteiden laite;
  • alustan käsittely alukkeella;
  • tasoituslevyt; höyrysulun asettaminen;
  • eristys;
  • kattotelineiden vieressä oleva laite kattoelementtien pystysuorille tasoille;
  • vedenottoaukkojen tai vesikourujen asennus;
  • savupiipun korjaus tai kunnostus, ilmanvaihtoputket;
  • itse kattolamateriaalin asennus.

Katon uudistamisen arvioinnit poikkeavat olennaisesti nykyisestä arviosta, koska se sisältää laajan luettelon töistä, suurista määristä, suurien korjausten kustannukset ylittävät nykyisten korjausten kustannukset useita kertoja.

Budjetoinnin järjestys

Korjausluettelo voi vaihdella valittujen materiaalien tai uuden tekniikan käytön mukaan, minkä pitäisi näkyä arvioissa. Esimerkiksi metallikaton korjauksen arvioinnissa työ on suunniteltu korvaamaan metalliprofiileja, mutta bitumipitoisten materiaalien levittämistä ei tehdä.

Arvio sisältää metallilevyjen levittämiseen, viimeistelyyn ja muihin tähän erityispiirteeseen liittyviin teoksiin liittyvän työn. Kattojen purku- ja kunnostustöiden lisäksi arvioihin sisältyy mekanismien käyttöön liittyviä töitä - nostureita, autoja, hissiä jne. Kattoja korjattuna yksikerroksisissa rakennuksissa ei yleensä käytetä nostomekanismeja. Autoja voidaan kuitenkin käyttää toimittamaan materiaalia myyjältä, ja nämä kustannukset otetaan huomioon myös arvioissa.

Näyte nollaennusteet katon korjaamiseksi

Yrityksille arvioita laajennetaan, jossa mekanismeista aiheutuvat kustannukset lasketaan erikseen koneoperaattoreiden ja rakennustyöntekijöiden palkkoihin, laskelmiin, jotka lasketaan ihmisen päivinä, yläpuolella, korjauskertoimilla, arvioiduilla voitoilla ja muilla pisteillä.

Tästä seuraa, että arvio sisältää kokonaismäärän ja koska arvio on asiakirja, sen on allekirjoitettava kääntäjä ja ne, jotka ovat tarkistaneet sen. Tämän jälkeen arvio on sovitettu asiakkaan ja esittäjän välillä, jonka molemmat osapuolet ovat hyväksyneet ja allekirjoittaneet. Yrityksen itsearviointien lisäksi on useita raportointiasiakirjoja, jotka ovat välttämättömiä suoritettujen korjaustöiden suorittamiseksi.

Esimerkki katon korjausta koskevasta arviosta

Esimerkkejä eri rakennustöiden arvioista löytyy Internetistä. Esimerkiksi DefSmeta - ohjelma, jonka ovat luoneet estimaattorit, toimittajat, toimittajat ja yritysten johtajat, avulla voit nopeasti arvioida hintoja tänään.

Tähän liitetään luettelo tarvittavista materiaaleista korjaamiseen tai rakentamiseen, rahoituksen vastaanoton aikatauluun. Sopimusten laatimisessa tämä järjestelmä yksinkertaistaa ja helpottaa rakennusurakoita koskevien sopimusten tekemistä. Arvioinnissa laaditaan työtehtävän tiedot ohjelmaan ja tunnissa arvio on valmis.

Arvio katon korjaamisesta ja sen näytteestä

Katteen eheyden rikkominen - vakava ongelma, joka edellyttää välitöntä ratkaisua. Sen jälkeen, kun kaikki katepeitteelle aiheutuneet vauriot on kiinnitetty asianmukaiseen asiakirjaan, arvioidaan katon korjaus, jonka näyte on tämän artikkelin lopussa.

Asuinrakennukset ja yksityiset talot

Kattopäällyste voi epäonnistua useista syistä, ennen kaikkea:

  • käyttöjakson loppu (materiaalin luonnollinen kuluminen);
  • päällysteen vahingossa tapahtuva mekaaninen vaurio;
  • puutteet kateaineissa;
  • virheellisen asennuksen tulos.

Jos puhumme yksityisestä talosta, on suositeltavaa kutsua asiantuntija katon kunnon määrittämiseen ja työmäärän tekemiseen. Se auttaa arvioimaan tarvittavat rahoitussijoitukset ja antamaan yksityiskohtaisen arvion. Tämän lähestymistavan ansiosta voit optimoida hätätilanteiden, nykyisten tai suurien korjausten kustannukset.

Asuinrakennusten asukkaiden tulisi toimia samalla tavoin, mutta vahinkoa arvioiva asiantuntija olisi edustajansa tämän talon ylläpitämisestä vastaavan johdon organisaatiosta. Jos haluat kutsua teknisen työntekijän arvioimaan katon kuntoa, sinun on jätettävä kirjallinen hakemus hallintaorganisaatiolle. Tekninen työntekijä tarkastaa ylä- kerrosten katon ja huoneistojen, joihin sade tai sula vesi vaikuttavat, sekä tarkistaa kaikki viallisen luettelon vauriot. On suositeltavaa liittää vaurioiden valokuvat. Sama asiakirja osoittaa tarvittavia toimenpiteitä rakenteiden ja kattotiilien palauttamiseksi.

Korjauksen arvioinnit muodostetaan puutteellisen luettelon perusteella, joten sen täyttöä on käsiteltävä mahdollisimman varovasti.

Korjaus kustannukset

Katteen remontin arvioinnit mahdollistavat tulevien taloudellisten investointien määrän arvioinnin kustannusten ylitysten välttämiseksi. Katon korjauksen suunnitellun työn kustannukset riippuvat seuraavista parametreistä:

  • katon kokonaispinta-ala (suurempi alue, kalliimpi korjaus);
  • kattotangon järjestelyyn käytettävien materiaalien tyyppi ja kustannukset;
  • päällysteen vaurioitumisaste ja kattoportaan sisäkerrokset;
  • työn määrä (paikallisten vahinkojen poistaminen maksaa huomattavasti vähemmän kuin uudistaminen);
  • materiaalien kustannukset ja niiden toimitukset;
  • työntekijöiden palkkaus, ottaen huomioon käytettyjen materiaalien monimutkaisuus ja erityispiirteet;
  • erityisvarusteiden käytön maksaminen (tarvittaessa sen käyttö).
Arviointi edellyttää ammattimaista lähestymistapaa, koska on tarpeen ottaa huomioon käyttö- ja kulutusominaisuudet eri materiaalien asennuksessa. Näin voidaan välttää muita odottamattomia kuluja.

Kustannusarvio

Miten lainaus katon korjaamiseksi? Tyypillisesti kustannusarvion tekemiseen käytetään talousarviota koskevaa selvitystä, jossa on yksityiskohtainen luettelo tarvittavista työn tyypistä ja määristä, tarvittavien materiaalien tyypistä ja määristä. Arvauksia tarvitaan näiden tietojen muuntamiseksi käteisvastikkeeksi, jonka avulla voit laskea korjauskustannukset.

Arvio on tehty pakollisella merkinnällä:

  • järjestysnumero;
  • resurssikoodit ja standardit;
  • työnimikkeet ja niiden toteuttamisen kustannukset;
  • mittayksiköt;
  • yksiköiden lukumäärä;
  • yksikkökustannus (ruplissa);
  • korjauskertoimet;
  • uudelleenlaskentatekijät;
  • kertoimet talvella nousee;
  • kokonaiskustannukset (ruplissa).

Katon korjaamiseen käytettävien näytteen arvioiden tulisi sisältää laskenta valmistelutyön kustannuksista. Näihin voivat kuulua:

  • monikerroksisten rullakattojen purkaminen;
  • lasin purkaminen;
  • lämmöneristys- ja höyrysulkukerrosten purkaminen;
  • purkaminen parapet;
  • vedenpoistojärjestelmän purkaminen (seinäsuuttimet, läpivirtauskanavat);
  • katon liitoksen purkaminen pystyrakenteisiin.

Lisäksi arvio osoittaa korjaustyön sijainnin, esimerkiksi:

  • laitesuojat;
  • kattopalkin pohjan käsittely;
  • höyrysulku- ja lämmöneristyskerrosten asettaminen;
  • lasin sovittaminen;
  • vierekkäisten kattojen laite vertikaalisille kattorakenteille;
  • läpivirtausjärjestelmän asennus;
  • ilmanvaihto- ja / tai savupiippujen kunnostus tai korjaus;
  • kattorakenteiden asennus.

Työjärjestys riippuu katon tyypistä ja käytetyistä materiaaleista. Katon korjaus voi edellyttää vedenpitävän kerroksen palautumista ja viimeistelypinnoitteen täydellistä korvaamista uudella.

Kun kaikki tarvittavat tiedot on merkitty arvioon, lasketaan kunkin kohteen (materiaalin tai työn tyypin) kustannukset ja sitten rahoituskulujen kokonaismäärä. Kattotöiden arvio on virallinen asiakirja, jonka on arvioitava ja vahvistettava se. Vahvistuksen jälkeen arvio lähetetään hyväksyttäväksi ja hyväksyttäväksi hallinnoijaorganisaation johtajan toimesta.

Näytteen arviot korjaustöistä

Rakennuksen kattorakenteen eheyden rikkominen on vakava ongelma, joka vaatii viipymättä toimintaa. Jos katolle aiheutuisi vahinkoa, sen on ensin korjattava se laatimalla erityinen asiakirja, jonka pohjalta arvioidaan korjaustöitä tulevaisuudessa. Kyse on hänestä, ja siitä keskustellaan edelleen. Seuraavassa on esitetty sen valmistelua koskevat säännöt ja korjausten otantamääräykset.

Viallinen ilmoitus

Kuten edellä mainittiin, korjausarvio tehdään vikaluettelon perusteella. Syynä sen täyttämiseen on katon epäonnistuminen mistä tahansa syystä: alkamisajasta (kateaineiden luonnollinen esiintyminen) ja päättymään asennusvaiheen virheiden tuloksista.

Jos puhutaan yksityisestä mökistä tai maalaistalosta, mutta korjaustoimenpiteitä on tarkoitus toteuttaa kolmansien osapuolten kanssa, tutustuessasi tulevien töiden ja kulujen määräksi kannattaa soittaa asiantuntijaan. Hän arvioi korjauskustannukset suurella tarkkuudella. Tämän lähestymistavan avulla voidaan optimoida rakennustyön kustannukset, jotka ovat välttämättömiä hätä-, nykyisten tai suurien korjausten suorittamiseksi.

Asuntojen asukkaiden on noudatettava samaa periaatetta. Samaan aikaan arviointiin osallistuvan asiantuntijan on oltava talon ylläpitämisestä vastaavan rahastoyhtiön työntekijä. Siksi kutsumalla asiantuntijaan sinun on lähetettävä kollektiivinen hakemus.

Tekninen työntekijä kirjaa kaikki virheet ja tallettaa ne erityiseen muotoon, joka muun muassa ilmoittaa tarvittavista toimenpiteistä olemassa olevan ongelman ratkaisemiseksi. Lomakkeeseen on usein liitetty kuvia, joissa on kuvaus virheistä.

"On ymmärrettävä, että korjaustyön arvio muodostuu vikaluettelossa olevien tietojen perusteella. Tältä osin sen valmistelua olisi käsiteltävä mahdollisimman vastuullisena. "

Korjaus hinta

Katteen remontin hinnat ovat suoraan riippuvaisia ​​useista parametreistä:

  • koko katon pinta-ala, ja sen seurauksena työn määrä. Suurin osa katosta, jota sinun on korjattava, sitä korkeampi korjaushinta on;
  • kattotyön järjestelyyn tarvittavien materiaalien tyyppi ja hinta;
  • pinnoitteiden ja elementtien katon vaurion taso (eristys, vedeneristys jne.);
  • työn laajuus. Esimerkiksi paikallisten vahinkojen poistaminen on paljon halvempaa kuin korjaus;
  • lainaukset materiaalien toimittamisesta;
  • työntekijöiden palkka, joka lasketaan ottaen huomioon prosessin monimutkaisuus ja katodimateriaalien asennuksen erityispiirteet;
  • erikoistuneiden työkalujen ja laitteiden maksaminen, jos niiden soveltaminen on tarpeen.

"Kustannusarvion tulisi suorittaa kokenut asiantuntija. Tämä johtuu siitä, että on syytä ottaa huomioon paljon erilaisia ​​vivahteita, jotka alkavat erikoistyökalujen ominaisuuksista ja päättyy katemateriaalien kulutukseen. Voit saada käsillä erilaisia ​​esimerkkejä kootuista arvioista, mutta kaikkia hienouksia ei vieläkään voida ottaa huomioon. Tällöin arvioijat pitävät tällaista työtä luotettavana. Tällainen ammattimainen lähestymistapa välttää muita odottamattomia kuluja. "

Kustannusarvio

Arvioinnissa käytetään yleensä viallista lausuntoa, joka sisältää luettelon järjestettävistä tapahtumien tyypistä ja määristä. Lisäksi se sisältää tietoja tarvittavista materiaaleista. Arviot ovat välttämättömiä, jotta vian puitteissa käytettävissä olevat tiedot voidaan muuntaa rahaekvivalenttina. Tästä johtuen korjaustyön kokonaiskustannukset lasketaan. Arviointiasiakirjat kootaan seuraavien arvojen pakollisella merkinnällä:

  • asiakirjan sarjanumero. Suurin osa talousarvion tästä osasta on tärkeä raportointia varten.
  • resurssien numerot ja kirjaimet (koodit) sekä standardien numerot;
  • teosten nimet ja niiden toteuttamisen tarkat kustannukset;
  • mittayksiköitä. Materiaaleille nämä voivat olla kilogrammaa, grammaa, tonnia tai paloja. Työntekijöille, työaikoille. Ajoneuvoille, moottorin tunteja. Muiden resurssien, kilowattien, litrojen jne. Osalta;
  • yksiköiden lukumäärä;
  • yksikköhinta kansallisena valuuttana;
  • korjauskertoimet. On ymmärrettävä, ettei arvioita voida tehdä ilman virheitä.
  • uudelleenlaskentatekijät;
  • talviosuudet;
  • kokonaiskustannukset kansallisena valuuttana.

Kattavan arvioidun katon korjauksen arvioinnissa olisi oltava valmistelutoimien hinnan laskeminen. Tämä johtuu siitä, että korjaus ei voi aloittaa heti ongelman havaitsemisen jälkeen. Ensin sinun on purettava katon epäonnistuneet elementit. Valmistustöiden on sisällettävä toimintaa, joka on suoritettava yhden tai useamman katon päällä. Esimerkiksi monikerroksisen telapinnoitteen purkaminen merkitsee useita seuraavia teoksia:

  • kattokerrosten kehittäminen;
  • katon sidonnan purkaminen. Varmista, että se on vahvistettu. Tällöin vaaditaan lisää purkamista toimenpiteitä käyttäen erikoislaitteita;
  • höyrysulun, vedeneristys- ja lämmöneristyskerrosten purkaminen;
  • vaipan purkaminen;
  • veden purkamisesta vastuussa olevan järjestelmän purkaminen. Puhumme seinäkouruista, vesisuihkuista ja muista tämäntyyppisistä rakenteista.
  • valssatun kateaineen kosketuspintojen purkaminen pystysuorille rakenteille, esimerkiksi putkille uunin lämmitykselle tai ilmanvaihdolle.

Tämän jälkeen arviointilomakkeessa on määriteltävä takaisinperintätoimenpiteiden sijainti. Ne voivat olla hyvin erilaisia. Esimerkki pehmeän katon kattojen töistä seuraavasti:

  • kalvojen järjestäminen;
  • kattokäsittelyn aluke;
  • lämmöneristys-, vedeneristys- ja höyrysulkukerrosten asennus;
  • tasoitteen täyttö;
  • katon osien asennus katon pystysuorien osien viereen;
  • läpivirtausjärjestelmän järjestely;
  • katon korjaus tai täydellinen palauttaminen, savupiiput ja muut rakenteelliset elementit;
  • viimeistelykateaineiston asennus.

"Työn osoitusjärjestys arvioissa riippuu suoraan kattotyypistä ja käytettyjen materiaalien ominaisuuksista. Katon korjaus voi sisältää vedenpitävyyden palauttamisen, viimeistelyn täydellisen korvaamisen uudella jne. Tässä suhteessa jokainen arvio on yksilöllinen. "

Kun kaikki vaaditut tiedot on merkitty arviointidokumentaatioon, lasketaan kunkin kohteen (materiaalin, työntyyppien jne.) Kustannukset. Sen jälkeen lasketaan käteisvarojen kokonaismäärä. Katteen korjauksen arvio on virallinen asiakirja. Tältä osin kääntäjän ja sen tarkastajan on sertifioitava se.

Todentamisen jälkeen arviointitiedot lähetetään hyväksyttäväksi ja hyväksyttäväksi vastuussa olevalle henkilölle. Jos puhumme kerrostalon katon korjaamisesta, vastuullinen henkilö on rahastoyhtiön johtaja. Kun kyseessä on yksityinen omaisuus, sen omistaja on vastuuhenkilö.

Lisäksi on sanottava, että arvio on yksityiskohtaisin asiakirja. Kaikki on maalattava mahdollisimman tarkasti. Tässä asiakirjassa ei tulisi mainita katon korjaamista sarakkeessa "työn nimi". Tällöin on ehdottomasti ilmoitettava kaikki: lastaus- ja purkutoimista jokaiseen asennustyyppiin ja purkamiseen. Tämä pätee myös muihin kohteisiin.

Vastuullisen henkilön kanssa tehtävän koordinoinnin jälkeen arviointikirja kerrotaan ja liitetään sopimukseen katon korjaamisesta. Korvaustyön urakoitsijalle on välttämättä annettava arviointilomake. Arvioidut asiakirjat ovat usein ratkaiseva tekijä rakentamis- ja asennustöiden tekemisessä.

Arvioitu korjata katto: miten tehdä itsesi

Katon korjaus alkaa materiaalien ostolla, jota edeltää tarkka laskenta.

Katteen korjausta koskevat arvioinnit tarvitaan asuntojen, teollisuus- ja muiden rakennusten kattojen korjaamiseen, joiden ylläpito liittyy kirjanpitoon. Oikein laaditut arvioinnit uudelleentarkastelulle antavat mahdollisuuden laskea etukäteen välttämättömien materiaalien kustannukset ja laskea tulevan tapahtuman budjetin. Lisäksi asianmukaisella suunnittelulla on mahdollista määrittää etukäteen, kuinka kauan korjaus aloitetaan katon käyttöönottoon, joka on asetettu eri aikajänteisiin vaikuttavien tekijöiden mukaan.

Mikä määrittää korjausarvion

Pehmeän katon korjaustekniikan kustannukset ovat pienemmät kuin metallikattojen palauttamisen kustannukset, mutta materiaalien ylitykset

Kustannusarvio määritetään seuraavilla kriteereillä:

  • Kattotyyppi. Erilaiset kattoma-aineet kuluvat eri tavoin, joten pehmeän katon korjaus hinta poikkeaa merkittävästi liuskekiven tai laattapinnoitteiden palauttamisesta. Jälleen riippuen pinnoitustyypistä asennustyön hinta vaihtelee;
  • Kattotason vaurioitumisaste. Kattopäällysteiden vakava heikkeneminen johtaa sen täydelliseen korvaamiseen, kun taas pienet kulut vaativat paikallisia ja siksi vähemmän kalliita korjauksia.
  • Katteen mitat. Mitä suurempi katto, sitä enemmän ruberoidia tai liuskekiveä, aikaa ja vaivaa tarvitaan kattotyöhön;
  • Materiaalien toimituksen ominaisuudet. Kyky hankkia tarvittavia korjaustöitä talon lähellä yksinkertaistaa toimitusta ja säästää aikaa ja rahaa. Taloteknisten kulkuteiden läsnäolo helpottaa purkamista;
  • Aikaa Korjaaminen katolla omilla kädillä lämpimällä kaudella on helpompaa kuin kylmässä. Asiantuntijat noudattavat samaa mielipidettä, ja siksi työn hinta kesällä ja talvella on erilainen.

Yhdessä päällekkäisen materiaalin lattiamateriaalin kanssa katon ja eri ylärakenteiden, kalusteiden jne. Vierekkäiset toimet tehdään uudelleen. Kausiluonteinen restaurointi edellyttää kerrostettujen materiaalien asentamista vanhan pinnoitteen vahingoittumisen päälle.

Suuri remontti sisältää liuskan purkamisen, rungon järjestelmän tarkastamisen vaurioitumisen ja uuden kannen asettamisen. Vuotojen paikallinen eliminointi suoritetaan korvaamalla yksi vahingoittunut levy tai korjaamalla halkeamia.

Ehkäisevänä toimenpiteenä aallotettu arkki voidaan pinnoittaa korroosion estämiseksi.

Mikä ottaa huomioon budjettilomakkeen

Esimerkki korjausarvion lomakkeen täyttämisestä

Asuin-, teollisuus-, hallinto- ja muiden rakennusten korjaustöiden yhteydessä laaditun arvioinnin muoto määrittelee seuraavat tehtävät:

  • Luettelo tulevista teoksista. Tulevan työn laajuus ja sarja määräytyy aiemmin valmistetun vikaluettelon mukaisesti;
  • Materiaalien määrä ja mittayksiköt. Ilmoita aineiston nimi ja määrä, joka on määritetty viallisen luettelon mukaisesti;
  • Materiaalin arvioitu hinta. Ilmaisee materiaalien ja niihin liittyvien tuotteiden keskimääräisen hinnan. Tarkkoja numeroita täsmentäessä on tarpeen viitata kauppajärjestöön;
  • Arvioitu työhinta. Lomake ilmoittaa työn keskimääräisen hinnan tai tarkat numerot palveluntarjoajan osalta;
  • Korjauskerroin. Yksinkertaisesti sanottuna se osoittaa, kuinka paljon korjauskustannukset voivat kasvaa ja syy tähän kasvuun;
  • Arvioitu hinta ruplissa, joka ilmaisee laskenta-ajan. Toisin sanoen se ilmaisee rahan kokonaismäärän, joka on merkityksellinen laskennassa.

Mikä on virheluettelo ja mitä se ottaa huomioon

Asuinrakennuksen katon näytteenpuute

Viallinen ilmoitus tai viallinen toimi on asiakirja, jossa luetellaan kaikki vahingot, jotka on korjattava tulevan työn aikana. Vahingoittuneelle toiminnalle aiheutuvan vahingon määrittämisestä vastaavat asiantuntijat.

Kaikkien virheiden havaitseminen ja kartoitus on puolet menestyksestä katon korjauksessa

Asiantuntijoiden arvioinnin tulosten tarkentamiseksi on suositeltavaa koordinoida virheiden luettelon tietoja muiden erikoistuneiden organisaatioiden asiantuntijoiden kanssa.

Edut kattojen korjauksen arvioimisesta yksityisillä kiinteistöillä

Arvioinnit ovat hyödyllisiä paitsi asuntojen rakennusten kattojen palauttamisessa myös yksityisen talon korjauksessa

Joten päätimme, että organisaatioiden rakennushankkeiden korjauksessa tarvitaan useita laskelmia sisältävä virallinen asiakirja useista syistä. Kuinka tarpeellisia ovat tällaiset laskelmat tehdessäsi korjausta itse?

Yhteenveto

Nyt tiedät, miksi tarvitset budjetin pääomaa ja katon ylläpitoa varten. Jos sinulla on kysyttävää kattojen virheiden määrityksestä ja laskelmista, kirjoita se artikkelissa oleviin kommentteihin.

Arvioitu katto

Katteen rakentaminen tai korjaaminen on yksi tärkeimmistä tehtävistä, jotka on tehtävä ennen rakentamisen ja asennuksen aloittamista.

varovaisuus

Mitä pitäisi sisältää arvio

Jos puhumme yksityiskohtaisesti arvioista, jokainen arvio sisältää seuraavat kohdat:

  • # PP,
  • Koodi, standardien lukumäärä ja resurssien koodit;
  • Työn nimi ja kustannukset;
  • U meas.;
  • Yksiköiden lukumäärä;
  • Hinta / mittayksikkö, hieroa;
  • Korjauskertoimet;
  • Talven talviolosuhteet nousevat;
  • Muuntokertoimet;
  • YHTEENSÄ, RUB.

Mikä on viallinen toimi

Ennen pehmeän katon korjauksen tai asennuksen aloittamista on tarpeen suorittaa yksityiskohtainen analyysi kattopalkin kunnosta pehmeän katon alla ja laatia virheellinen teko, jonka perusteella arvio tehdään myöhemmin.

varovaisuus

Viallinen toiminta ei ole välttämätöntä ilmoittaa kustannuksia vaan vain tunnistettujen virheiden määrä. Kopioiden määrä riippuu asianomaisten osapuolten lukumäärästä.

Esimerkki toimesta:

Voit ladata viallisen teoksen näytemuoto. Se ei mielestäni ole mikään monimutkainen.

Asiantuntijamme ovat valmiita tekemään arvioita mille tahansa kattotyypille riippumatta siitä, onko kyseessä korjaus vai pääomarakenne. Soita: +7 (916) 072-17-82

Työmme

Esimerkkejä laitteen arvioista ja katon korjaamisesta

Tilastot osoittavat, että vuosittain noin 15% asuntokannan ylläpitämiseen varatuista varoista käytetään kattoihin. Loppujen lopuksi pehmeän katon korjaus ja kaikki rakennuksen ylläpitokustannukset riippuvat katon laadusta.

Annan esimerkkejä katon asennusta ja korjausta koskevista arvioista, joita asiantuntijamme kohtasivat työprosessissa:

Aiheeseen liittyviä artikkeleita

Ominaisuudet arvioita pehmeälle katolle

Pehmeän katon arviossa näet seuraavat arvot:

  • Korjauskertoimet - 1,00;
  • Talvihintojen kertoimet - 1 087;
  • Muuntokerroin - 9.16;

Usein kysytään, mikä on talviarvon kerroin?

varovaisuus

Palvelut arvioidaan katon korjaamiseksi

Asiantuntijamme tekevät arvion, jossa on yksityiskohtainen kuvaus töistä ja niiden kustannuksista, jotka ovat välttämättömiä pehmeän katon korjaamiseksi. Soita: +7 (916) 072-17-82.

Nykyään pehmeä katto on yhä suosittu. Olemme jo analysoineet vertailevaa analyysia, joka katto on halvempi.

Pehmeän katon laitteen on myös noudatettava yksityiskohtaista arviota, joka perustuu suoritettuun analyysiin ja vialliseen toimintaan, joka kuvaa yksityiskohtaisesti kattopäällysteiden kuntoa.

Moderni katto on monimutkainen rakenne, jossa on monikerroksinen kakku ja joka koostuu monista komponenteista: eristys, höyrysulkukalvo, tuulilasi ja katto.

Pehmeän katon kunnollisella rakenteella varmistetaan luotettavan ilmanvaihto koko katontatilasta ja luotettava suoja lämpöä ja lauhteen menetystä vastaan. Kaikki nämä tiedot on otettava huomioon arviossa!

Laskeminen pehmeän katon korjaamiseksi

Kattopäällysteet ovat ikuisia (riippumatta siitä, kuinka paljon toivoisi), eivät ole, ja ennen tai myöhemmin niiden on kohdattava se, että katto alkaa menettää suojaavat ominaisuudet. Sateen, lämpötilavaihtelujen, altistumisen auringonvalolle, mahdollisille mekaanisille vaurioille, katodimateriaali tuhoutuu - halkeamia, kuplia, delaminaatioita, murtumia ja niin edelleen. Ja sitten voi olla vuotoja!

Litteät kattot ovat erityisen alttiita samanlaisille vaurioille niiden geometrian vuoksi ja käyttävät niitä pehmeiden materiaalien vedeneristyspäällysteinä. Ja täällä, katon säännölliset kausitarkastukset voivat auttaa välttämään vakavia ongelmia, takaavat vuotoja.

Katolla on vaurioita, mitä tehdä?

Oletetaan kuitenkin, että katon tarkastuksessa havaittiin puutteita. Ja juuri ennen rakennuksen / rakennuksen omistajaan tulee kysymys - mitä tehdä: poistaa ongelmat yksin, kutsua yksityisomistaja mainoksesta tai ottaa yhteyttä erikoistuneeseen organisaatioon, joka käsittelee ammattimaisesti kattojen korjaamista? Epäilemättä on valinnanvaraa rakennuksen turvallisuudesta vastaavalle henkilölle. Tässä artikkelissa esitellään yrityksen toiminnan algoritmi, jos potentiaalinen asiakas ottaa yhteyttä samanlaiseen ongelmaan.

Oikea algoritmi

Ensinnäkin, kun olemme saaneet toimeksiannon, asiantuntijat suorittavat katon katsauksen, jonka tuloksena on tekninen raportti. Se ilmaisee viallisten paikkojen sijainnit, havaitun kattavaa vaurioita ja suosituksia niiden poistamiseksi. Teknisen raportin tulosten hyväksymisen jälkeen Asiakas laatii laskelman rakennuksen katon korjaamisesta tai arvioidusta dokumentaatiosta.

Kustannusarvio sisältää täydellisen luettelon materiaaleista, joita tarvitaan korjaamiseen ja siihen liittyvään työhön, työntekijöiden palkkoihin, mahdollisiin yleiskustannuksiin ja odottamattomiin kuluihin, kolmannen osapuolen palveluihin, mikäli niitä on käytettävä, mukaan lukien materiaalien toimitus, lastaus ja purku, kattojen puhdistus ja poisto. hänet rakennustyömaalta.

Materiaalin hinta

Tänään on valtava määrä useimpia katemateriaaleja, paitsi hinta, mutta myös tietysti laatu. Materiaalin hinta on tärkein osa korjausten kokonaiskustannuksista. Ja kallein, muuten. Usein rakennustyöntekijöiden kustannukset riippuvat materiaalin hinnasta. Rakentajien kustannukset on tavallisesti laskettava juuri rakennusmateriaalien kustannusten perusteella.

palkat

Palkka on melko usein sopimusarvo ja useammin kuin kerran se tapahtuu, että työn päätyttyä hinnat alkavat nousta. Mutta siinä tapauksessa, että asiakkaalla on laskelma katon korjaamiseen tai arvioon, he ilmaisevat selvästi kaiken, joka liittyy työntekijöiden palkkaukseen. Kuten edellä mainittiin, rakennuttajien työvoimakustannukset lasketaan rakennusaineiden kustannusten perusteella. Usein se on 50-100 prosenttia materiaalien kokonaiskustannuksista.

Työn laajuus

Työn laajuus määrittelee katon korjausten kokonaiskustannukset. Luonnollisesti, sitä suurempi on, sitä korkeammat kokonaiskustannukset. Työn laajuus riippuu:

  • korjattavan katon kokonaispinta-ala;
  • ristikkopalkkien pituus, seinämien ja kaiteiden pinnat, jälkimmäisen paksuus ja korkeus;
  • lattianpäällisten läsnäolo katolla, niiden lukumäärä ja koko;
  • putkien ja muiden elementtien läsnäolo katolla, niiden koko ja määrä.

Esimerkki rakennuksen katon nykyisestä korjauksesta aiheutuvien kustannusten laskemisesta