Asunnon korjauksen tekninen tehtävä voidaan tehdä itsenäisesti. Esimerkkejä IlleonStroyn korjaustöistä

Asunnon tai muun tilan korjaamiseen liittyvä tekninen tehtävä voidaan laatia sekä itsenäisesti että suunnittelijan avustuksella. Suunnitteluprojektit yleensä tilataan elite-korjauksille, ja niiden sisustuksessa on sisustuksesta riippuen seuraavat arkki: luonnokset, visualisointi 3-D-ohjelmassa, erilaiset järjestelmät ja piirustukset. Voit lukea lisää suunnitteluprojekteista verkkosivuillamme "Suunnittelu" -osiosta. Suunnitteluprojektin tilaaminen saat valmiin teknisen tehtävän korjattavaksi ja mahdollisuudeksi nähdä huoneesi ennen korjausta, koska se tulee korjauksen jälkeen. Suunnitteluprojektin ansiosta rakennuttajat voivat tarjota kaiken kokoisia ja värejä koskevia korjaustöitä.

Mutta mitä tehdä, jos henkilöllä ei ole taloudellista kykyä tilata suunnitteluprojekti. Vastaus on yksinkertainen - sinun on luotava tehtävä itse korjaamiseen. Huoneen korjaamiseen tarvittavien teknisten vaatimusten itsenäinen valmistelu antaa sinulle mahdollisuuden tehdä huoneistosta toimiva ja huomaavainen ja antaa arvioijalle mahdollisimman paljon tietoa ja lopulta saada tarkemman arvion ennen korjauksen aloittamista. Loppujen lopuksi arvioija laskee arviot, jotka perustuvat korjaami- sesti saamiin tehtäviin. Ja jos ennen sopimuksen tekemistä et ole määrittänyt paljon teoksia, se tarkoittaa, että korjausprosessissa lisätään myös näiden töiden kustannuksia. Täten suuren remontin ehdot mahdollistavat sen, että voitte miettiä, mitä haluat saada korjauksen jälkeen ja antaa rakentajille suuren määrän tietoja arvioiden laskemisesta ja korjausten suorittamisesta. Järjestelmät voidaan tehdä sekä tietokoneella että käsin, tärkein asia on tehdä sijoituksesta selkeä ja tärkeät ulottuvuudet on ilmoitettu.

Huomaa, että yrityksestämme ei ole tarpeen laatia teknistä tehtävää arvioijan kutsulle. Hyvin pätevät erikoisasiantuntijat, kun vierailet itse sivustolla, kirjoita toiveesi ja selittäkää asiakkaille, miten viimeistelytyö tehdään paremmin ja oikein.

Alla on esimerkkispesifikaatio kolmen huoneen asunnon korjaamiseen. Asiantuntijoidemme suorittaman korjauksen seurauksena on kohdassa "Asunnon korjaus esimerkin avulla", joka sisältää korjauksen, työstä ja materiaaleista tehdyt arviot ja valokuvaselostuksen tehdystä työstä.

Esimerkkejä teknisistä eritelmistä kolmen huoneen korjaamiseksi.

tekninen tehtävä

Etusivu »tekninen tehtävä

korjaustyön ehdot

Toimintorakennuksen korjaus- ja korjaustöitä Sochi, ul. Gorki

1. Työehdot

1. Toimistorakennus sijaitsee osoitteessa ul. Gorky Sochiin kaupungissa. Pidämme tilojen korjaamista yhteensä 66 metriä. "

2. Teknisen hankkeen valmistuttua asiasta sovitaan sopimuspuolen kanssa.

3. Huollon tekeminen huoneessa vaatii erittäin alhaisen melutason ja pölyn muodostumisen työn aikana. Tämän ansiosta toimeksisaajalle asetetaan lisävaatimuksia meluisten ja pölyn muodostavien teknisten prosessien vähimmäiskäyttöä varten sekä rakennusjätteiden ja pölyn ulkonäön poissulkemiseksi paikoissa, joissa ei ole tehty töitä tuolloin.

4. Jos haluat jatkaa työtä tietyssä sivustossa, jos työn jatkamista ei ole suunniteltu seuraavana arkipäivänä, siitä tulee poistaa pöly ja roskat. Urakoitsijan olisi ryhdyttävä toimiin estääkseen roskien ja pölyn leviämisen, kun liikkuvat työntekijöitä sisäänkäynnillä (tarvittava määrä märkiä rämeitä työpaikalla).

5. Sopimuspuoli sitoutuu hankkimaan heikkolaatuisten rakennusmateriaalien käytön ulkopuolelle. Toimittaja toimittaa kulutustarvikkeita ja työkaluja (harjat, rullat, naamiointinauhat, käsineet, rätit jne.).

6. Toimeksisaajan materiaaliin tekevät Suojakalvot, jotka Asiakas hyväksyy itsenäisenä tuotteena, tarkastaen, että käyttötarkoitus on sopusoinnussa. Hissien käyttö rakennusmateriaalien kuljettamiseen on kielletty. Urakoitsija huolehtii työn laadun jatkuvasta seurannasta tekijän sopimuksen ja teknisen valvonnan mukaisesti.

2. Valmistelutyöt

1. Suojaava näyttö etuluukulle. Kehystä varten materiaalia voidaan käyttää sopimuspuolen harkinnan mukaan vähimmäishinnan mukaisesti ja rakenteen vaaditun jäykkyyden varmistamiseksi. Sulje etuovi kalvolla

Suojapintaan kosketuksissa olevan näytön pinnan ympärysalueella vaahtokumia liimataan päällekkäisiksi kosketusvyöhykkeillä olevien aukkojen kanssa.

2. Sulje ikkunat kalvolla (2 kpl., 1 ikkunan pinta-ala on 2,4 m2).

3.Tekninen tehtävä seinien korjaamiseksi ja asennus osastoilta kipsilevystä metallikehyksellä

1. Seinien pinnan taso (pinta-ala 67,87 m2):

  • jos korjaustyön aikana paljastetaan kipsialueet, joilla on heikko yhteys betoniseinään, poistavat ja tiivistävät aikaansaadun kavion kipsiastialla. Kipsilevyn keskipaksuus 3-5 cm.
  • jos havaitaan epäsäännöllisyyksiä, tasoitetaan seinien pinta kipsilevyllä tasoon, kiinnitetään kitti seinämien pintaan syväpintalevyn alkuaineiden käsittelyn jälkeen, asennetaan sähkösinkittyjä rei'itettyjä kulmia ulkokulmissa ja kulmakuvioitu nauha sisäpuolelta;
  • tasoittaa seinien pinta karkealla kitillä, jolla on vähintään kittipaksuus, mutta vähintään kaksi kerrosta;
  • kastikkeiden, hiomisen, hiontapintojen ja pohjamaalin viimeistelyn jälkeen;

2. Suorita kipsilevyjen laiteosastot metalli runkoon (44,34 m2)

  • metallirunko laite seinäprofiilista, jossa on 100x50 m: n osa;
  • kipsilevyllä, jossa on kaksi tasoa suoraviivaisia ​​seiniä toisella puolella.
  • täytetään äänieristysmateriaalilla 100 mm: n etäisyydelle väliseinän sisäisestä ontelosta.
  • kipsilevyllä 2 tasossa suoraviivaisia ​​seiniä toisella puolella.
  • saumojen liittäminen ja tiivistys kipsilevyjen välissä, liimausteippi serpyanka.
  • pinnalla pohjamaalattu syvälle tunkeutuvilla alukkeilla.
  • kitti seinille karkealla kiteellä kahdessa kerroksessa
  • pinnoitettua kittiä levitetään putoavalla ja huolellisesti pohjustetulla pinnalla;
  • ennen maalausta pinta pinnoitetaan hiomakoneella ja pohjustetaan;
  • seinät on maalattu CAPAROL-mattamaalilla pään tarkastuksessa ja toimistossa;
  • OIKOS OTTOCENTO ANTICO -kaupungin sisustusmaaleissa
4. Kipsin enimmäismäärät

2. Asennetaan mahdollisimman lähellä nykyistä kattoa.

3. Valmistettu kosteudenkestävästä GKL 12 mm: stä metallikehyksestä:

  • leikkauslaitteiden valmistaminen kipsilevystä metallikehyksellä (66 m2)
  • metallinen runko-osa 60x28 mm: n profiiliosasta;
  • kipsilevyllä 1 kerroksessa
  • metallinen kehyslaite profiilista, jossa on kaksikerroksinen 60 x 27 mm: n osa;
  • kipsilevyllä 1 kerroksessa
  • laitteen aikaansaamiseksi kipsilevykotelon sähkövalaistukseen
  • saumojen liittäminen ja tiivistäminen kipsilevyjen välissä liimapintaan serpykankaan kanssa.
  • pinnalla pohjamaalattu syvälle tunkeutuvilla alukkeilla.
  • kitti seinille karkealla kiteellä kahdessa kerroksessa
  • pinnoitettua kittiä levitetään putoavalla ja huolellisesti pohjustetulla pinnalla;
  • ennen maalausta pinta puhdistetaan ja tasoitetaan hiekkapaperilla, pohjustettu;
  • Maalaus on tehty mattimaalilla "CAPAROL";

5. Tarkastuslaitoksen ja pään toimiston vyöhykkeillä katot ovat yhdellä tasolla kosteutta kestävän GKL 12 mm: n metallikehyksellä

6. Vastaanotto- ja kokoussalialueissa katot ovat kahdessa tasossa metallikotelosta, joka on valmistettu kosteudenkestävästä GKL 12 mm: stä, jossa on piilotetut taustavalo-nauhat.

7. Pinnan tulee olla sileä ja poikkeama tasosta.

8. Asentaminen nurkkien kipsilevyjen päällä ulko- ja kulmakappaleen nauhalle sisäkulmissa.

9. Maalaa pinta, kitti ja taso.

10. ALPINA-maalauksen alusta

11. Maalaus maaleilla «CAPAROL».

5. Rinteiden, kulmien ja palkkien pintojen käyttöehdot.

1. Alue 56,5 m2, 60 m.

2. Aseta huoneen kehä mahdollisimman lähelle palkkeja suorittamalla kipsilevyrakenteiden asennus piilotettuihin valaisimiin 43 m kävellä

3. Valmistettu kosteudenkestävästä GKL 12 mm: stä metallikehyksestä:

  • profiiliosan 60 x 28 mm: n laitemetallikehys;
  • kipsilevyllä 1 kerroksessa
  • jotta saadaan aikaan laite kipsilevyjen laatikoiden sähkövalaistukselle.
  • saumojen liittäminen ja tiivistäminen kipsilevyjen välissä liimapintaan serpykankaan kanssa.
  • kulma-majakkasaumojen asennus ulompiin ja kulmanmuotoiseen nauhaan sisäkulmissa.
  • pinnalla pohjamaalattu syvälle tunkeutuvilla alukkeilla.
  • karkea pinnoite kahdessa kerroksessa
  • pinnoitettua kittiä levitetään putoavalla ja huolellisesti pohjustetulla pinnalla;
  • ennen maalausta pinta puhdistetaan ja tasoitetaan hiekkapaperilla, pohjustettu;
  • Maalipinnat pään tarkastuksessa ja toimistossa tehdään mattamaalla "CAPAROL";
  • OIKOS OTTOCENTO ANTICO -kaupungin sisustusmaaleissa
6. Tekninen tehtävä vastaanottotilan ja neuvotteluhuoneen välisen koriste-osien järjestelyyn.

1. Alue on 6,2 m2, 123 m.

2. Vastaanottoalueen ja kokoushuoneen välillä. Tehdä kipsilevyrakenteiden rakenne koristelevyllä piilotettujen valonheittimien avulla

3. Se on valmistettu kosteudenkestävästä GKL 12 mm metallikehyksestä:

  • metallinen runko-osa 50x40 mm: n profiiliosasta;
  • kipsilevyllä 1 kerroksessa
  • jotta saadaan aikaan laite kipsilevyjen laatikoiden sähkövalaistukselle.
  • säädetään lasihiekkapuhalluslevyjen asentamisesta
  • saumojen liittäminen ja tiivistäminen kipsilevyjen välissä liimapintaan serpykankaan kanssa.
  • rei'itettyjen kulmien asennus ulkokulma- ja kulmakuviointinauhalle sisäkulmissa.
  • pinnalla pohjamaalattu syvälle tunkeutuvilla alukkeilla.
  • karkea pinnoite kahdessa kerroksessa
  • pinnoitettua kittiä levitetään putoavalla ja huolellisesti pohjustetulla pinnalla;
  • ennen maalausta pinta puhdistetaan ja tasoitetaan hiekkapaperilla, pohjustettu;
  • maalauspinnoille on mattavalkoinen maali "CAPAROL";
7. Tekninen tehtävä ikkunoiden ja ovien rinteille.

Ikkunan ja oviaukkojen alue 34,22 m2 rinteitä 51 m pog. rinnealue 11 m2

Poista ylimääräinen vaahtomuovi tiivisteestä ikkunoiden ympärillä.

Voit tasata pinnan alla ikkunan ebb alta sulkeaksesi rinteiden aukot.

Tasoittaa ikkunan kynnykset ja rinteet rei'itetyllä metallikulmalla suorissa osissa

Kipsilevy-ovien aukoissa lujittavat aukot lasiovien ja väliseinien asennusta varten.

Zashpatlevat, pohjustettu pinta.

8. Tekninen tehtävä majakan asentamiseksi majakkaihin, jota seuraa lattian pinnoittaminen keraamis-graniittilaattoilla

1. Pinta-ala 66 m 2

2. Puhdista lattian pinta pölystä ja kipsilevyjen jäänteistä.

3. Pinnan on oltava primeroidulla pohjamaalilla.

3. Asenna kipsilevyt tasoon.

4. Lattian tasoittamiseksi Keratex-tasoitusyhdisteen tai vastaavan avulla.

5. Kuivaamisen jälkeen tasoitus ja joukko riittävää lujuutta. keraamisten graniittilevyjen asettaminen 450 x 450 mm.

6. Asenna posliinikartonki jalusta esikatkaisulaattoihin.

7. Tee koristeellinen injektointi posliinilaattojen väliin.

Kuinka tehdä tekninen tehtävä korjaukseen?

"Itsenäisen toimielimen päällikkö", 2011, N 8

Jos itsenäisen laitoksen johtajalla on todennäköisesti suuri tai nykyinen korjaus rakennuksesta tai tiloista, taloudellisten mahdollisuuksien määrittämisen jälkeen on tarpeen laatia asianmukainen tehtävä. Tämän asiakirjan kirjoittamisen oikeellisuus, oikea-aikaisuus ja selkeys määrittelevät tulevien rakennus- ja korjaustöiden arvioidut kustannukset, valmistuneiden suunnittelupäätösten noudattamisen määrät ja asetetut tavoitteet sekä työn laajuus.

Tekninen tehtävä on usein laadittu missä tahansa muodossa. Tarkastettujen indikaattorien määrä määritetään korjauksen erityispiirteiden mukaan.

Mistä aloittaa?

Korjaavia teknisiä tehtäviä valmisteltaessa on ensinnäkin otettava huomioon sääntelyviranomaisten ohjeet. Saniteetti- ja epidemiologisen valvonnan edustajat, palo- ja työmatkatarkastukset, Rostekhnadzor ja monet muut tapaukset vierailunsa jälkeen jättävät melkein valmiita "teknisiä tehtäviä". Toimielinpäällikön tehtävänä on muuttaa lääkemääräyksiä hieman, mikä tekee niistä ymmärrettäviä asiantuntijaestimaattoreille. Tämän jälkeen ne muuttavat teoreettiset laskelmat työtilojen ja tilojen tilojen suunnittelusta ja arvioinnista, jonka pohjalta rakennusorganisaatio aloittaa työnsä osan.

Näyttäisi siltä, ​​että kaikki on yksinkertaista. Käytännössä on kuitenkin monia vivahteita, ja heidän on kiinnitettävä erityistä huomiota. Harkitse esimerkkiä siitä, miten tarkastusten tulokset muunnetaan tekniseksi tehtäväksi. Oletetaan, että palopalvelun edustajan vierailun jälkeen AU: n johtaja sai seuraavat määräykset:

  1. Vaihda hätäjohdotus huoneeseen N 312.
  2. Asenna sammutuslaite (täydentävä sammutuslaite) N 2: n toisessa kerroksessa.
  3. Vaihda kaihtimetalliseinät kaappien N N 101-120 ikkunoihin avautuvilla ikkunoilla. Varustaa erikoistyöpaikka avainten tallentamiseksi niihin.
  4. Hätäuloskäyntiovien ulottaminen toiseen ja kolmanteen kerrokseen jopa 1200 mm.
  5. Palopalvelun evakuointisuunnitelman koordinaatti kolmannesta kerroksesta.
  6. Vaihda sähkökytkimet kaappiin N N 118, 119, 207, 314.
  7. Poista vieraat esineet portaasta toisen ja kolmannen kerroksen välissä päästäksesi hätäuloskäynnille.
  8. Vaihda kolmannessa kerroksessa sähkökatkolaitteet (sähköiset sulakkeet) ja asenna turvakytkin.

Tutkittuaan nämä ohjeet, itsenäisen laitoksen (tai muun vastaavan henkilön) päällikön on valittava ne huomautukset, jotka muodostavat teknisen tehtävän perustan. Tietenkin myös jäljelle jäävät vaatimukset on poistettava, vain ne eivät koske korjauksia.

Näin ollen sähköjohdotuksen korvaaminen merkitsee koko valmistelevaa ja aputyötä - parranajon, kipinöiden, kittien ja viimeistelypintojen kipinöintiä (vaihtoehto voi olla kaapelin sijoittaminen erikoistuneeseen muovikoteloon). Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä sähkökaapelin merkkiin (sen määrittämiseksi, voit houkutella työntekijöitä, sähköasentajia). Poikkipinta-ala ja kaapeliytimien lukumäärä valitaan valaisinlaitteiden ja sähkönkäyttäjien määrän mukaan, mukaan lukien tietokoneet, erilaiset laitteet, puhaltimet, vedenkeittimet, sähköuunit, mikroaaltouunit jne.

Lisäksi tähän kohtaan sisältyvät toimeksiannot voidaan laatia seuraavasti (tämä menetelmä ei mahdollista sähköasentajien erikoisosaamista).

  1. Johdinten vaihto - 100 m kaapeli valaistukseen, 50 m liittimien ja kytkimien liittämiseen. Valolaitteiden kokonaisteho on 760 W, lähteiden maksimiteho - sähkönkuluttajat ovat 5 kW.
  2. Shtroblenie seinät - 15 rm. m.
  3. Kaapelin sijoittaminen uriin sulkemalla ne edelleen kipsiseosten pohjalta - 15 pog. m.
  4. Kitti, hionta, pohjamaali, viimeistely - 15 pog. m.
  5. Pistorasioiden, kytkimien (jos tarpeen) vaihtaminen - 10 kpl.

Näiden alustavien tietojen perusteella estimaattori pystyy valitsemaan tarvittavan poikkileikkauksen sähkökaapelin ja AU: n korjaajilta vastaavan asiantuntijan yhdessä rakentajien kanssa päättää myöhemmin, millä materiaaleilla viimeistely tehdään. Jos esimer- kiksi tarvitsee vain korvata 250 m: n sähkökaapeli, ei arvioija ole epäselvä. Hän ei voi kääntää näitä tietoja suunnittelun ja arvioinnin dokumentaatioon.

Lisätarvikkeita, joissa on ylimääräinen palonsammutin, ei sisälly rakennuskohteiden luetteloon, joten jätämme ne erittelemättä. Samasta syystä ei oteta huomioon evakuointisuunnitelman yhteensovittamista eikä lentoasennusten selvittämistä. Kytkinten vaihtaminen ilman "laajamittaista" sähkötyötä voi olla kokopäiväinen sähköasentaja tai palvelujärjestön asiantuntija, joten on myös järkevää sisällyttää tämä kohta tekniseen tehtävään.

Metalliristikoiden korvaaminen on mahdollista, että se johtaa ulkoisten rinteiden tuhoamiseen, joten teknisessä eritelmässä tätä kohtaa on kiinnitettävä huomiota. On vaikea sanoa etukäteen, jos se purkaa rinteet purkamisen aikana tai ei, mutta on parempi olla turvallinen ja laittaa ne talousarvioon. Jos verkot voidaan poistaa jälkikäteen huolellisesti, toimeksisaajan kanssa tehtyjen toimitusten yhteydessä näitä töitä ei yksinkertaisesti makseta, ja suoritettavat työt laaditaan pienemmäksi. Kahden tilanteen välttämiseksi on kuitenkin tarpeen täsmentää tämä kohta rakennussopimuksessa.

Tämän kohdan ehdot ovat seuraavat:

  1. Kuurojen irrotusverkot 80 neliömetriä. m - 20 kpl.
  2. Aukkohyllyjen asennus (kahden elementin komposiitti) 80 m² M. m - 20 kpl.
  3. Irrota, asenna ulkokuori (sandrik) - 40 pog. m.
  4. Kipsi ulkorajoihin - 80 pog. m.
  5. Kitti, pohjamaalaus, maalaus ulko-rinteet - 80 pog. m.

Oviaukon laajentamista koskevan teknisen tehtävän kohdan suositellaan olevan seuraavat:

  1. Toisen ja kolmannen kerroksen ovien purkaminen - 3,2 neliömetriä. m.
  2. Hätäuloskäyntiovien laajentaminen toisella ja kolmannella kerroksella 800 - 1200 mm.
  3. Jätteiden poisto.
  4. Keinuovien asennus - 4,8 neliömetriä. m.
  5. Oviverhoilu - 10.4 pog. m.
  6. Ovien laitteiden asennus (lukot, saranat, kahvat, salvat) - 2 sarjaa.
  7. Ulkoisten rinteiden korjaus (kitti, pohjamaali, maali) - 10.4 pog. m.

Sähkökoneiden vaihdon yhteydessä on huolehdittava siitä. Jos laitat heikot sulakkeet, ne irrotetaan jatkuvasti, eikä kuormitusta pidä. Jos koneet on suunniteltu suuritehoiseksi, ne eivät välttämättä toimi pienillä virranvuodoilla, jotka vuorostaan ​​voivat johtaa oikosulkuun. Vain ammattitaitoinen sähköasentaja pystyy oikein valitsemaan automaattisen koneen (etenkin suojatulpan) brändin ja tehon koko lattialle. Kirjailija suosittelee edelleen kuulemaan alan asiantuntijoita - vaikka aiemmin käytettyjen katkaisijoiden kokonaisteho tunnetaan.

Teknisen tehtävän rakenne

Sen lisäksi, että toimeksiannot olisi laadittava mahdollisimman yksityiskohtaisesti eri tyyppisiin töihin, niiden olisi sisällettävä tietoja, jotka ovat tarpeen suunnittelun ja arvioinnin dokumentoinnin muodostamiseksi. Esimerkiksi teemme version teknisestä toimeksiannosta Moskovan autonomisen laitoksen korjaus- ja rakennustyöt. Asiakirja sisältää viisi osaa.

  1. Yleiset toimeksiannot.

1.1. Kohde sijaitsee osoitteessa Moskova, Andropov Ave., 24, box. 3.

1.2. Kohteeseen kuuluu viisi erillistä huonetta, joiden kokonaispinta-ala on 217 (kaksisataa seitsemäntoista) neliömetriä. Kaappi N 101 - 97 neliömetriä. m, toimisto N 102 - 80 neliömetriä. m, tekninen huone N 103 - 10 neliömetriä. m, naaraspuolinen wc - 15 neliömetriä. m., miesten wc - 15 neliömetriä. m.

1.3. Tämä asiakirja vaaditaan suunnittelun ja arvioinnin dokumentoinnin valmisteluun ja sen jälkeen toteutettuihin yleisiin rakennus- ja viimeistelytoimiin edellä mainituissa tiloissa osana suunniteltua uudistusta.

1.4. Rakentamismenetelmien ja tässä projektissa käytettävien materiaalien valinnassa on otettava huomioon Moskovan kaupungin ilmasto-olosuhteet.

1.5. Teosten suunnittelua ja tuotantoa koskevat vaatimukset määräytyvät seuraavien asiakirjojen perusteella:

  • tämä tekninen tehtävä;
  • hygienia-epidemiologisten palveluiden ohjeet, hygieniavaatimukset ja -säännöt;
  • Venäjän federaation alueella voimassa olevat rakennusmääräykset ja määräykset;
  • Turvatyynyjen 110-99 vaatimukset ja paloturvallisuusmääräykset.

Kaikki suunnittelupäätökset (kunnostus) on sovittava itsenäisen laitoksen pääinsinöörin kanssa ennen arviointia koskevien asiakirjojen laatimista. Erityistä huomiota olisi kiinnitettävä järjestelmiin ja viestintään, joita muut organisaatiot jakavat.

Teknisten eritelmien toinen osa olisi suunnattava arkkitehtuuriin ja rakennustöihin.

2.1. Muovisten ikkunoiden asentaminen kaappeihin N N 101, 102 - 8 kpl. (kokonaispinta-ala 32 m2). Ikkunoissa on oltava kolmen kammion kaksinkertaiset ikkunat, joissa on suojakalvo ja kallistus- ja kääntöaukot. Kiinnitä muovi-ikkunat vessassa - 2 kpl. (kokonaispinta-ala 8 neliömetriä). Niissä on oltava kaksikammioiset kaksinkertaiset ikkunat, joissa on suojakalvo ja kääntyvä avausjärjestelmä.

2.2. Huoneiden ja kaapin väliseinien tulee olla 12 mm paksu kipsilevy, jossa on eristävä kerros metallikehykselle.

2.3. Kaikki piilotetut työt tekevät piilotyön tekoja.

2.4. Teknisessä huoneessa, joka palauttaa ikkunakehykset julkisivuun päin, käytä korkealaatuista maalausta ja vaihda liittimet.

2.5. Asenna ikkuna-aukkojen sisäpuolelta liukuverhot ja lukot - kokonaispinta-ala on 32 neliömetriä. m (huoneet N N 101, 102).

2.6. Asenna jalkalistat, sillat, suojakulmat seinien kulmissa (asenna asennus asiakkaan kanssa).

2.7. Asenna muoviovet (2 kpl). Kokonaispinta-ala on 4 neliömetriä. m (huoneet N N 101, 102).

2.8. Irrota olemassa olevat viimeistelyt, laitteet ja muut tarvittavat osat töihin.

2.9. Korjaa lattiarakenne ja täytä uusi sementti-hiekkalaatikko käyttäen viimeistelyn tasoituskerrosta kaappeissa N N 101, 102 ja teknisessä huoneessa, jossa on kaupallisen linoleumin lattiapäällyste.

Kolmannessa osassa kerrotaan, mitä näkymä tulevaisuudessa näkyy - johdotus ja erilaiset kaapelit.

3.1. Valmista virtalähde itsenäisen laitoksen etumerkin asennuspaikkoihin ja vaihda sähköjohdot ulkovalaistukseen.

3.2. Liitä kaapelit ilmastointilaitteiden asentamiseen tiloissa N N 101, 102.

3.3. Pienjännitekaapelit.

Suorita asuntoluotot turvallisuus- ja palohälytysjärjestelmien, videovalvontajärjestelmien, palontorjuntalaitteiden sekä tietokone- ja puhelinverkkokaapeleiden asentamista varten yksityiskohtaisten mallien mukaisten kiinnityshankkeiden mukaisesti. Tietokone- ja puhelinlinjat on keskitettävä huoneisiin N 101 ja 102 ja palo- ja murtohälytyslinjat - asianomaisten palvelujen osoittamassa paikassa.

Seuraava osa on omistettu suoraan maaliin.

Kaikkien tiloissa olevien töiden viimeistely on suoritettava ottaen huomioon kunnostushanke ja viimeistelyluettelo käyttäen korkealaatuisia viimeisteltyjä materiaaleja, jotka täyttävät itsehallinnon laitoksen johtajan kanssa sovitut asiakkaiden tarpeet. Pintakäsittelyn laatu on myös tarpeen varmistaa RF SNiP: n (laadukas viimeistely) vaatimusten mukaisesti.

4.1. Lattiat on valmistettu keraamisesta graniitista (miesten ja naisten saniteettitilat) - 30 neliömetriä. m ja kaupallinen linoleumi (toimistot N N 101, 102, tekninen huone) - 187 neliömetriä. m. Lattiapäällysteen värimaailma sekä linoleumin liitokset, vierekkäisten kaltevuuksien sijainti, on lisäksi sovittava asiakkaan kanssa.

Kaapit N 101, 102 asentavat kattotasot käyttäen eri tasoilla yhdistettyjä materiaaleja (Armstrong + kipsilevy), yhdistettyä valaistusta (energiaa säästävät loisteputket + loistelamput) kattorakenteiden N 101 ja 102 erikseen kehitetyn suunnitteluprojektin mukaisesti.

Teknisessä huoneessa on Armstrong-katto, jossa 18 W fluoresoiva valaisin asennetaan valaistusstandardien mukaan, ja 2 cm: n 70 cm: n korkuinen korkeus.

Terveysyksiköt on asennettu ristikkäisillä alumiinisilla ripustetuilla 10 tai 15 cm leveillä valkoisilla krofonipinnoilla.

4.3.1. Huoneiden nro 101 ja 102 seinämien koristelemiseksi kipsilevyjä kiinnitetään eristekerroksella olevaan metallikehikkoon ja liimataan ne kuitukankaalla, jota seuraa maalaus laadukkailla pestävissä maaleissa, jotka ovat vaaleita sävyjä (asiakkaan kanssa sovittu värimalli).

4.3.2. Kipsi ja maalata teknisen huoneen seinät.

4.3.3. Kylpyhuoneiden seinät on suunniteltava keraamisilla laatoilla (värit on sovitettava yhteen asiakkaan kanssa).

4.3.4. Asenna lattialevyt lattian värin ja materiaalin mukaan.

4.3.5. Sisustustarvikkeiden tuottaminen lämmönvaihtoratoilla lämmityspattereiden lämmittämiseen huoneissa N N 101, 102. Kaikkien keskuslämmityselementtien huolto on suoritettava.

4.3.6. Tarkasta lämmityksen ja puhtaanapidon tarkastus. Korvaa tarvittaessa ongelmatilanteet.

4.3.7. Maalaa seinät lämpöä kestävillä maaleilla kaikki lämmitys- ja viemäröintijärjestelmien näkyvät osat.

4.4. Putkityöt.

Saniteettitiloissa, vaihda lavuaarit (4 kpl), sekoittimet (4 kpl). Vaihda myös syöttöletkut, asenna wc-altaat (4 kpl), uraalit (2 kpl), bidee (1 kpl). Putkiasennussuunnitelma on sovittu asiakkaan kanssa.

4.5.1. Kaikkien ovien materiaalin ja palonkestävyyden tulee noudattaa voimassa olevia palonormeja.

4.5.2. Kaappien N N 101 ja 102 sisäänkäyntiovet tulee vaihtaa muoviin.

4.5.3. Ovet on korvattu puisilla, maalatuilla valkoisilla kylpyhuoneilla.

4.5.4. Asenna pysäkit (ovi pysähtyy) kaikkiin oviin, asenna sulkeutumat poistumisreiteillä.

Teknisen erittelyn viimeinen osa käsittelee viestintää - lämmitys-, ilmanvaihtojärjestelmiä, virtalähdettä jne.

  1. Sisärakennustekniikka.

Kaikki tiedonsiirto (putkistot, kaapelit, ilmakanavat jne.) On asetettava mahdollisimman piilotetuksi seinien verhousmateriaalin, kattojen tai erityisesti asennettujen laatikoiden takana. Lämmityslaitteet on suljettava koristeellisilla näytöillä, jotka takaavat normaalin ilmanvaihtoa.

5.1. Lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi.

5.1.1. Lämmitysjärjestelmä - olemassa.

5.1.2. Asenna ilmastointilaite (jakojärjestelmä) kaappeihin N 101 ja 102, jotta lämpötila on 20-22 astetta. Celsius kesällä.

5.1.3. Suunnittele ja asenna itsenäinen huppu saniteettitiloista.

5.2. Sähköinen osa.

On tarpeen suunnitella virransyöttö RF-SNiP: n vaatimusten mukaisesti. Verkkojännite - 380/220 V matalalla maadoitetulla neutraalilla.

5.2.1. Tietokoneiden virransyöttö on suoritettava yhdestä vaiheesta.

Jakeluverkon johtimissa tulee olla seuraavat värit: PE - keltavihreä, N - sininen, sininen; vaiheet A, B, C - mikä tahansa muu väri kuin yllä.

Asennustöiden päätyttyä kaikki kuluttajien lähtevät linjat on maalattava mainostauluissa, joissa on merkintä kuluttajista (valaistus, pistorasiat jne.) Sekä tilojen numerot ja nimet. Johdolliset johdot ja yksiviivakaaviot toimivat piilotyöhön, maadoituslaitteen vastuksen mittaukset sekä eristysvastuksen mittausmene- telmät, maadoitetun asennuksen ja maadoitetun laitteen elementtien välisen piirin läsnäolon tarkastaminen, vaihe-nolla-silmukan resistanssin mittaaminen olisi siirrettävä autonomisen laitoksen johtajalle

Tarjoa kahta valaistusta: työskentely ja evakuointi. Anna evakuointivalaistus poistumisreiteillä, kun asennat merkkejä "Exit" - vihreä tarra.

5.2.2. Kun verkot on asennettu lattian ja seinien läpi, jälkimmäisten reiät on suljettu palontorjunta-aineella. Kaikkien verkkojen on oltava helposti saatavilla ja helposti vaihdettavissa tilojen käytön aikana. Kaikki johtimet, joiden poikkipinta-ala on enintään 16 neliömetriä. mm sisältäen kuparijohtimet, ja edellä - alumiinilla.

Jokaisen huoneen, valaisimien ja sähköisten suojaverkkojen sähkölaitteiden on täytettävä ympäristönsuojelun taso niiden suojausasteen sekä palo- ja räjähdysturvallisuuskriteerien mukaisesti.

5.2.3. Valaisinverkot on tehtävä vinyyliputkien tai sähköpohjojen tai kaapelien avulla piilotetuissa putkissa tai sähkökoteloissa.

Toimistojen N N 101, 102 työpaikkojen valaistuksen on oltava vähintään 400 luxia. Teknisen huoneen ja saniteettitilojen valaistus säädetään vähintään 100 luxin nopeudella.

Kaapissa N 101 ja 102 käytä energiaa säästäviä lamppuja, joissa on peilipääte (2 x 26 w) ja valonheittimet (numero ja tyyppi vastaavat kehitettyä suunnittelua).

5.3. Sähköverkot.

5.3.1. Sähköjohtimet huoneisiin tehdään seinissä tai muovilaatikoissa piirtuvien muoviputkien kautta sähköverkkoihin suunnitellun kanavan kautta. Sähköverkkojen kanava on erotettu kanavasta pienimuotoisten verkkojen kautta osioon.

5.3.2. Asenna sähköpistorasiat ja sisäisen suunnittelun kytkimet kaikissa huoneissa. Lisävarusteiden toimittaminen ja asentaminen pistorasioiden asennukseen laatikossa (etupaneelit ja pistorasiat itse) - urakoitsijan velvollisuus.

5.3.3. Kaikki kaapin puolella olevat sähkökaapelit on merkittävä merkintöihin: lanka, pituus kauimpaan pistorasiaan, rivin numero tai sen nimi. Merkintä olisi tehtävä käyttämällä:

  • standardin merkintäjärjestelmät;
  • liimanauhat (tarrat), joissa on pysyvät merkinnät;
  • merkkikynä.

5.3.4. Asenna kolme pistorasiaa tietokoneiden ja kaksi pistorasiaa varten jokaiselle työpaikalle. Asenna vain 21 tietokonetta ja 14 yleispoikkeamaa. Paikoissa, joissa pistorasiaa ei ole asennettu sähkökoteloon, aseta sähköasennusten lisäksi kaksi laatikkoa tietokoneen pistorasioiden kiinnittämiseen kussakin työpaikassa. Asenna myös kiinnityksiä seinämiin muoviputkien muodossa, joissa teräsjohdin kiristetään niissä työpaikalta kattopintaan tai lähimpään tietokone- tai puhelinverkkoon.

5.4. Palonsammutusjärjestelmä.

Aseta asiakkaan määrittelemissä paikoissa sammuttimet, joissa on saranoitu palo-laatikot.

Asiakirjan edellä mainittu versio vaatii ammattitaidon kääntäjiä, mutta sen perusteella voidaan suunnitella ja arvioida dokumentaatiota mahdollisimman lyhyessä ajassa ja edullisin kustannuksin. Teknisen tehtävän valmistelun tärkein periaate on käyttää mahdollisimman suurta tietoa. Kun sitä käsitellään, ammatilliset katsastajat selvittävät, mitä tietoja on tarpeeton ja mitä tietoja tarvitaan.

Ehdotetut toimeksiannot eivät luonnollisestikaan voi olla yleismaailmallinen malli kaikentyyppisille korjauksille autonomisessa laitoksessa. Sen perusmääräyksiä olisi kuitenkin käytettävä käytännössä.

Tilojen korjaamiseen liittyvät tehtävät

sopimuksen numeroon ____________

alkaen "__" ____20__ vuotta

1. Tilojen, jäljempänä "työt", paikka, ehdot ja edellytykset:

1.1. Työpaikka:

Muut kuin asuinrakennukset tiloissa numero 50, jotka sijaitsevat rakennuksen 5. kerroksessa osoitteessa:

1.2. Työehdot:

Teokset on suoritettava tämän toimeksiannon mukaisesti tilojen korjaamiseen tarkoitettujen töiden, jäljempänä "toimeksianto", toteuttamiseen. Asiakas seuraa työn etenemistä. Suunnittelujärjestelmien, verkkojen tai niiden yksittäisten osien irrottaminen tapahtuu vain asiakkaan ja Tverin kaupungin hallinnon kiinteistöjen hallinnan ja maa-alueiden osaston kanssa.

Työt suoritetaan Paikallinen arvio rakennustöiden korjaamisesta (Lisäys sopimukseen nro päivätty, jäljempänä "sopimus").

1.3. Työtehtävät:

Toimeksisaaja sitoutuu aloittamaan työn sen jälkeen, kun sopimuspuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksen viimeistään sen päivän jälkeen, kun paikallisbudjetti on hyväksytty korjaamaan tiloja Tverin kaupungin kiinteistö- ja maankäyttöosastolla, suorittamaan kaikki työ ja siirtävät tuloksensa asiakkaalle viimeistään 30 (kolmekymmentä) kalenteripäivää työpäivän alkamispäivästä.

2. Työn yleiset ominaisuudet:

Muiden kuin asuinkiinteistöjen nro 50 korjaus, joka sijaitsee rakennuksen 5. kerroksessa osoitteessa: (jäljempänä "toimitilat").

3. Työn laatuun ja turvallisuuteen liittyvät vaatimukset:

3.1 Työn laatua, teknisiä ominaisuuksia ja muita indikaattoreita koskevat vaatimukset, jotka liittyvät asiakkaan tarpeiden mukaisen työn vaatimustenmukaisuuden määrittämiseen, määritellään sovellettavien rakennuskoodien ja määräysten (jäljempänä SNiP), rakennusmääräysten (jäljempänä SP), osastojen rakennuskoodeilla (jäljempänä VSN) (jäljempänä 'SanPin'), valtion standardit (jäljempänä 'GOST'), tekniset edellytykset (jäljempänä 'TU'), paloturvallisuusmääräykset (jäljempänä NPB), paloturvallisuusmääräykset (jäljempänä 'PPB'), Lamy sähkölaite (jäljempänä EMP) ja muiden sääntelyyn asiakirjoja.

Teosten toteuttamisen aikana on noudatettava Venäjän federaation alueella voimassa olevia ympäristöön, hygieniaan, hygieniaan, palontorjuntaan ja muihin standardeihin liittyviä tekniikoita ja työmenetelmiä:

- Rakennustyön turvallisuussäännöt ja -säännöt "Rakennustyön turvallisuus";

- Liittovaltion laki - FZ "Rakennusten ja rakennelmien turvallisuutta koskevat tekniset määräykset";

- Federal Law -FZ "Paloturvallisuus";

- Rakentamisen normit ja säännöt SNiP: n "rakennusten ja rakenteiden paloturvallisuus";

- Paloturvallisuusnormit NPB 244-97 "Rakennusmateriaalit. Koristeelliset viimeistely- ja päällystysmateriaalit. Lattian materiaalit. Kattotiilet, vedeneristys ja eristysmateriaalit. Paloturvallisuuden osoittimet.

- Liittovaltion laki - FZ "Paloturvallisuusvaatimuksia koskevat tekniset määräykset".

3.2. Vakuutuksenottajan on vastattava tapaturmavakuutuksen tai muiden kuin asuinkiinteistöjen satunnaisesta vahingoittumisesta, kun hän suorittaa työtä ennen asiakkaan hyväksyntää.

4. Työn organisointia koskevat vaatimukset:

4.1. Työ on suoritettava arkipäivisin: maanantai, tiistai, keskiviikko, torstai 09.00-18.00, perjantaina klo 9.00-16.45. Lauantain työn järjestäminen tapahtuu asiakkaan kanssa etukäteen sopimalla klo 9.00-16.00.

4.2. Toimeksisaaja on velvollinen huolehtimaan työnsä suorittamisesta omasta materiaalistaan ​​yksinään ja keinoin. Materiaalien koostumus on osoitettu Paikallinen arvio tilojen korjaamisesta (sopimuksen liite nro 1).

4.3. Työn suorittamiseen tulisi osallistua vain päteviä asiantuntijoita, joilla on asianmukainen palkkaluokka rakennusalalla annettujen normatiivisten säädösten mukaisesti. Ulkomaista työtä ei saa houkutella ulkomaalaisia ​​ja ulkomaisia ​​asiantuntijoita ilman asianmukaista rekisteröintiä ja lupaa käyttää ulkomaista työvoimaa, kun tällaiset tehtävät on vahvistettu Venäjän federaation nykyisessä lainsäädännössä.

4.4. Toimeksisaajan on toimitettava urakoitsijan materiaalien, laitteiden, rakennuslaitteiden ja muun omaisuuden asianmukainen suoja työsuhteen ajaksi.

5. Vaatimukset materiaaleista ja laitteista

5.1. Työn suorittamiseen käytettävien materiaalien ja laitteiden laadun ja turvallisuuden on oltava teknisten määräysten, sähkö-, mekaanisen ja paloturvallisuuden, akustiikan, teollisuuden radiohäiriöiden, sähkömagneettisten häiriöiden ja hygieenisten häiriöiden tasoa koskevien pakollisten vaatimusten mukaisia. vaatimuksia, terveyttä koskevia normeja ja sääntöjä ja vahvistettu vaatimustenmukaisuusvakuutuksilla, vaatimustenmukaisuustodistuksilla ja terveys-epidemiologeilla Icic johtopäätökset.

5.2. Kaikilla materiaaleilla on oltava asianmukaiset todistukset, terveys-epidemiologiset johtopäätökset, tekniset passit ja muut asiakirjat, jotka vahvistavat niiden laadun. Näiden todistusten jne. Jäljennökset on toimitettava asiakkaalle viimeistään kaksi kalenteripäivää ennen näiden materiaalien ja laitteiden kanssa tehtyjen töiden aloittamista.

6. Viimeistelyä koskevat vaatimukset

6.1. Korjauspaikkojen valmistelu (käyttämättömien ilmakanavien purkaminen, metallirakenteet, putkistot, käyttämättömien poistokanavien asentaminen seiniin).

6.2. Kotelointi kipsilevyseinät, joissa on teknologia-aukkojen laite maantieteellisille karttoille, videokameroille, äänenvahvistustekniikoille. Laitteen putken jalusta saumattoman videoseinän asentamiseksi ja asentamiseksi.

Asennettu kipsilevy on hiottu ennen liittämistä. Pohjustus ennen täyttämistä ja hionnan jälkeen. Käytä syvälle läpäisevää pohjamaalia. Liimausta ei-kudottujen tapettien tuottamiseksi maalattaessa vesipohjaisella maalilla, tapettikuviolla ja maaliväreillä olisi sovitettava yhteen asiakkaan kanssa.

6.3. Lattiatason laite.

Sisäkattoihin käytetään - Armstrong-katto ja Baikal-katto.

Vanhan linoleumin ja emolevyn purkaminen lattialta asennetaan asennettujen laitteiden liittämiseen tarvittavat tekniset kanavat ja luukut. Säädä sementtirauta. Lay laminaatti, jonka luokka ei ole alle 32, väri "Beech", väri, josta sovitaan asiakkaan kanssa. Jalusta olisi oltava muovia, väri "Beech" kaapelikanavilla. Lattialla ei saa olla vikoja, lattian on oltava sileitä, ilman näkyviä aukkoja, väärinkäytöksiä.

6.5. Sisätilojen väliseinät.

Väliseinät on valmistettava kipsilevystä, äänieristys ja liukuva lasi laitteistossa, ja ne on pehmennettävä ennen täyttämistä ja hionnan jälkeen syvälle läpäisevällä pohjamaalilla. Kuhkeamattomien tapettien liimaaminen maalaukseen vesipohjaisella maalilla, taustakuvioilla ja maaliväreillä olisi sovitettava yhteen asiakkaan kanssa. Asenna sisäänkäyntiovet ja viereiset ovet asiakkaan kanssa.

6.6. Vanhojen ikkunoiden, puupaneelien, ikkunoiden purkaminen PVC-kaksoisikkunat, muovi-ikkunalistat.

Kaksinkertaisten ikkunoiden väri on valkoinen. Ikkunoissa pitäisi olla aukkoalueita, jotka ovat vähintään 1/3 alueesta. Ikkunoiden aukkojen tulee olla varustettu kaihtimet ja rullaverhot, väri koordinoidaan asiakkaan kanssa. Ikkunat - muovia, syvyys vähintään 50 cm.

6.7. Keskuslämmittimien uusiminen.

Lämpötilansäätimien asennus. Konehuoneen näytöt, joissa on ilmanvaihtosäleiköt. Pohjustus on tehtävä ennen kittiä ja hionnan jälkeen syvälle läpäisevällä pohjamaalilla. Kuhkeamattomien tapettien liimaaminen maalaukseen vesipohjaisella maalilla, taustakuvioilla ja maaliväreillä olisi sovitettava yhteen asiakkaan kanssa.

7. Sähkötyövaatimukset

7.1. Sähkötyöt on suoritettava sähköjohtojärjestelmän mukaisesti (teknisten eritelmien kohta 9).

7.2. Sähkötyön tuotannossa noudatetaan SNiP 3.05.06-85 "Sähkölaitteiden" vaatimuksia. Asenna kaapelikanavien pistorasiat vähintään 0,5 metrin etäisyydellä lattiatasosta ulkoisella asennuksella.

7.3. Asenna sähköinen keskusyksikkö (RSC) 9 automaattisen kytkimen (kaasuaseman katkaisijat) asentamiseen.

7.4. Karttojen valaistukseen ja valaistukseen käytetään energiansäästöystävällisiä valaisimia.

7.5. Kaikki sähkökaapelit on asetettava avoimesti kaapelikanavien seinämiin, ei-palavan aallotetun putken yläpuolella olevaan kattoon, ja lattialle asetetut sähkökaapelit on sijoitettava metalliputkiin tai metalliprofiileihin. Antaa prosessin luukut kaapelin asentamiseen.

7.6. Suorita syöttökaapelit kuluttajilta asennettuun kytkinlaitteeseen, joka on varustettu katkaisijoilla ja aseta virtajohto ja kytke keskusyksikön keskusyksikköön (huone nro 41) katkaisijan kautta.

7.7. Kaapelireittien asettaminen selviytyäkseen työn suorittamisessa.

7.8. Asennettaessa käytä kaapelia, jossa on kuparijohtimet. PVC-eriste PVC-suojuksessa, joka ei ole palavaa, valmistettu GOST 22483: n mukaan. "Kuparista valmistetut johtimet kaapeleille, johdot ja johdot. Tärkeimmät parametrit. Tekniset vaatimukset. Liitäntöjen on oltava eurooppalaisten standardien mukaisia. Kaikilla materiaaleilla ja laitteilla on oltava todistukset, tekniset passit ja muut asiakirjat, jotka varmistavat niiden laadun, ja niiden on oltava EIR: n, SNiP: n ja PPB: n vaatimusten mukaisia. Kaikkien materiaalien on oltava uusia ja valmistettava viimeistään Q1 2012.

8. Vaatimukset työn laadulle

Työn laadunvarmistusjakso, ottaen huomioon käytetyt materiaalit, tulee olla 36 kuukautta 100%: n suuruisena päivästä, jolloin allekirjoitettiin täytetyn työn hyväksyntäasiakirja (lomake KS-2). Takuuaikana toimeksisaajan on poistettava sopimuksen mukaisen työn tuloksista aiheutuneet puutteet omalla kustannuksellaan enintään 15 (15) kalenteripäivän kuluessa asiakkaan pyynnöstä.

Kuinka tehdä tekninen tehtävä suunnittelijan korjaamiseksi

Tulevan korjauksen aikana jokainen "joutuu tyrmistykseen" eikä pysty muodostamaan näyttelijän tehtävää. Tässä artikkelissa tarkastelemme, miten laaditaan asiantuntevasti teknisen tehtävän suunnittelijan ja korjausryhmän perustajalle, mitä etsiä täytettäessä lyhyt.

Älä unohda yksityiskohtaisten teknisten eritelmien kirjoittamista korjauksen aattona. Tämä on tärkein dokumentti hankkeen kehittämisessä riippumatta tilojen koosta ja työn monimutkaisuudesta. Tarvitset teknisen tehtävän asiakkaana arvioidaksesi hankkeen onnistumisen kriteerejä ja urakoitsijan, joka haluaa ymmärtää, mitä he haluavat.

Mikä on lyhyt tekninen lyhyt selitys. Lyhyt osa

Lyhyt kysymys on kyselylomake, joka kuvaa huoneen perustietoja sekä asiakkaan toiveita sisustuksesta ja korjauksista.

Tässä on karkea luettelo kysymyksistä, jotka voidaan esittää lyhyesti.

Tiedot kohteen sisällöstä: huoneiden määrä, lattia-ala, kattokorkeus, sijainti, lattia, rakennusvaihtoehto tai asunto, viestinnän saatavuus ja kohteen toimitusaika.

On tärkeää arvioida tilaa, uudistustarvetta ja korvaustoimenpiteitä (huone on liian pieni, kapea, matala katto, monitoiminen jne.). Älä unohda arvioida ikkunoiden orientaatiota kardinaalipisteissä.

Perheen kuvaus: kunkin perheenjäsenen, iän, toiminta-alan ja harrastuksen tiedot, asumismuodot, arvot ja mieltymykset. Kuvaus, arvioida kunkin psykotyypin ja heidän vuorovaikutuksensa jokapäiväisessä elämässä.

Kun työskentelet etäyhteyden kanssa suunnittelija, on erittäin tärkeää luoda linkkejä sosiaalisten verkostojen tileihin, jotta kuvat saataisiin valmiiksi, ja ensimmäisissä kokouksissa puhutaan kunkin perheenjäsenen erityisistä vaihtoehdoista.

Hankkeen ajoitus ja toteutus. Tämä kysymys on tärkeä, vaikka sinulla olisi tarpeeksi aikaa korjaustöihin, tarvitset selkeän näkemyksen työaikataulusta palvelujen kustannusten takia.

Ohjeellinen budjetti ja arvioidut kustannusrakenteet ajan myötä. Useimmilla asiakkailla ei ole varmuutta tässä asiassa, ja hän päättää projektin tuloksesta. Rakennus- ja viimeistelyaineiston kustannukset on laskettava. Voit jakaa kulut kunkin huoneen erikseen.

Huomaa: Ole valmis siihen, että kylpyhuone ja keittiö tulevat kalleimmiksi riippumatta siitä, että niiden ala on yleisempiä kuin muissa huoneissa.

Lattian rappauksen, tasoituksen ja tasoituksen kustannukset ovat kaikkein ennalta arvaamattomia, antavat heille lisämaksun valitun tiimin kokemuksen perusteella.

Muuten, keskustelemalla talousarvion monimutkaisuudesta, voit arvioida urakoitsijoita. Kysy kysymyksiä ja kuuntele tarkkaan, kuinka vastuullisesti ja selvästi he vastaavat kysymyksiisi.

Suunnittele talousarviota varautumaan sen lisäämiseen vähintään 20 prosentilla (usein 50-100%). Keskimäärin korjauskustannukset ovat vähintään kolmasosa kiinteistön arvosta.

Tehtävät, jotka on ratkaistava suunnittelijan kanssa

Ensinnäkin arvioi halukkuuttasi ottaa yhteyttä sisustussuunnittelijaan ja mahdollisuuksiin yhteistyöhön, joka voi tapahtua useissa eri muodoissa.

Tarvitsetko hieman neuvoja tietylle ongelmalle.

Tässä tapauksessa kuvaile ongelma vapaassa muodossa, liitä objektiin valokuva. Jos olet valmis maksamaan vain kuulemisesta, valitse kokeneimpi ja ammattitaitoinen esiintyjä. Konsultointikustannukset maksavat, koska tilaat pienen, mutta tärkeimmän vaihtoehdon korjauksessa.

Tarvitset neuvoja ideoiden sovittamiseen huoneeseesi

Tässä tapauksessa sinun on liitettävä kuvia Internetistä ja omasta ulkoasusta. Ammatillinen selittää, mitä voidaan valita valitusta ja mikä on kannattamaton yhdistää ja mikä tärkeintä, miksi. Suunnittelija voi tarjota muita vaihtoehtoja, jotka perustuvat ideoihin, jotka sopivat paremmin huoneen mittoihin tai haluttuun tyyliin.

Kuuleminen useiden suunnittelijoiden kanssa samanaikaisesti auttaa tekemään valinnan esiintyjien kesken: tarkastele tarkemmin, joka tuntui sinulle ymmärrettävämmäksi, inspiroi sinua enemmän toiveita ja selitti, miten hankkeen vaikeudet ratkaistaan.

Tarvitaan suunnitelmasuunnitelma

Sinulla on jo idea ja tarvitset pätevää teknistä dokumentaatiopakettia, jotta piirustusten mukaan pukeutumistekijät toistaisivat ideasi. Tätä vaihtoehtoa kutsutaan nimenomainen muotoilu. Tällä hetkellä yhteinen palvelu, kun työn kustannukset vähenevät merkittävästi kalliin visualisoinnin puutteen takia.

Tee valinta valitsemalla asiantuntija, joka on hyvä rakennuskeskuksessa, jolla on monia menestyksekkäitä hankkeita takanaan. Täällä sinun ei tarvitse olla luova ja palkittu muotoilija, mutta älä luota arkkitehtonisen yliopiston jatko-opiskelijaksi.

Tarvitset värit, ilman piirustuksia

Jos olet valmis tekemään omat merkinnän kohteeseen, koska tiedät, mitä haluat, ja ainoa ongelma on valita värien yhteensopivuus sisätilojen sisällä, voit ottaa oppilaan, joka tutkii tämän tehtävän visualisointiohjelmia.

Tarvitsemme yksilöllisen projektin, jolla on laadunvarmistus

Valitse koko suunnittelupaketti ja tekijän valvonta. Ei ole tarpeen tilata hankkeen eri vaiheita eri suunnittelijoilta. Ainoa hinnanalennus on kalliin visualisoinnin korvaaminen luonnosmuotoilulla.

Tarvitset vain uudistustilaa

Yleensä paras suunnitteluratkaisun valinta on tehtävä vapaan suunnittelun puitteissa. Tässä tapauksessa on suositeltavaa, että suunnittelija valitsee testausjärjestyksen tämän ensimmäisen vaiheen tilaamiseksi ja hyväksyy sen, että hintapaketin päätös ja toimeksisaajan valinta riippuvat tuloksesta.

Projektin menestymiskriteerit

Kuvaile teknisissä eritelmissä vähintään kolme kriteeriä, joiden avulla arvioit tulevaa sisustusta. Mikä on sinulle tärkeä? On suositeltavaa asettaa prioriteettijärjestys, esimerkiksi:

  1. Täytä määräaika.
  2. Älä ylitä talousarviota.
  3. Tyylikäs sisustus.
  4. Mahdollisuus muuttaa tilaa (tärkeä lastenhuoneille).
  5. Esimerkiksi lisävuoteiden läsnäolo, jos vieraat voivat tulla sinulle.

Suunnittelutyylin valitseminen

On tärkeää ymmärtää selkeästi, millaista tyyli haluat antaa etusijalle, älä käytä yli kahta tyyliä - etsi harmoniaa ja tasapainoa. Jos esimerkiksi haluat tehdä klassisesta sisustuksesta nykyaikaisen tulkinnan, ota muutama elementti "klassikoista" ja tilaa väreistä ja vapaudesta - nykyaikaisista trendeistä. Tai päinvastoin, muodot ovat moderneja ja ytimekkäitä, ja klassikoita lisätään koristeet, kuviot ja tekstuurit koristeena.

Kun valitset tyylin teknisessä tehtävässä, on mahdollista kuvata niitä assosiatiivisia sanoja, joiden kanssa tulevaisuuden sisätila on yhdistettävä. Esimerkiksi "oranssi paratiisi" on oranssi väri ja pieni paratiisi houkuttelee klassiseen tyyliin ja pelaa yhdestä assosiatiivisesta tavoitteesta. Etsi kuvaa ja alle sen kiristä symboliikka tämän kuvan.

Kirjoita aina toiveesi ja sovitut päätökset sopimukseen - tämä on tärkeä ja hyödyllinen molemmille osapuolille. Sopimuksen keskeinen liite on tehtäväkohtainen tehtävä. Sopimus on tärkeää määrätä ja tekijänoikeus sisustusarkkitehtävistä: pääsääntöisesti, jos annat oikeuden suunnittelijaan, voit puhua alennuksesta.